inşaat firmasından bir ev almak üzereyim. (kredi filan çektim) firma istanbulda büyük bir firma, her yerde inşaatları filan var, güven veriyor yani.
ev sıfır, 0,64 faizle kredi çekebiliyoruz. fiyat olarak 710.000'e anlaştık, bende 425.000 kredi çektim. buraya kadar her şey normal. (tapu masrafı filan da yok bu arada)
neyse, bugün firma beni arayıp dediki tapuya gidince evi 500.000 olarak göstereceğiz. neden dedim?
dediki bizim mal ettiğimiz değer bu, bunun üstünü gösteremeyiz falan filan biraz anlamadığım teknik sebeplerden bahsetti.
benim içime bir kurt düştü, 700.000'lik evi neden durduk yere 500.000 göstereceğiz. mevzu tamamen vergiden kar etmesi olayı mı?
bu duruma takılmalı mıyım, yoksa vaz mı geçmeliyim?
ya da şöyle sorayım, bu durum emlak piyasasında bir usul müdür, herkes böyle mi yapıyor.
şimdiden teşekkür ederim.
küçük firmalarda ne yazık ki böyle.
vergi kaçırıyorlar kısaca. bu işi tek yapmayan emlak konut projeleridir. onun dışında herkesten bekleyebilirsiniz.
takılmak takılmamak size kalmış tabi.
hep oyle yapiliyor zaten
büyük ihtimal ilerde satmak istediğinizde sizde aynısını yapacaksınız
Size tek zarari 5 sene icerisinde satmak isterseniz ayni seyi yapmak durumunda kalacaksiniz yoksa deger artis vergisi cikacak. Evden cayilacak bir durum degil bence.
Düşük tutun düşün. Olabildiğince düşük. Kol gibi vergi çıkıyor.
İyi bile demişler, 425 kredi çektiyseniz tapuda 450 gösterelim bile demeleri çok normal.
Kısaca reel piyasa böyle maalesef, hem tapu harçları yüksek çıkmasın, hem de satıcıya yüksek gelir vergisi çıkmaması için yapılıyor.