Eve göre değişir. potansiyel kirası 2500 olan yerde 3500-4000 arası ödeme mantıklı. Ama 2. ev hadi neyse de 3.4. ev falan alınacaksa saçma biraz. Zaten ileride o ödemeler kuş olacak enflasyon gerçeği var.
Benimki 10 yıllık, 4,5 yılı bitti. Faiz 0,85. Kiraya vereceğime krediye veriyorum parayı işte. Güzel zamanda denk getirdim. İlk başta biraz zorlandım, 700 tl kiradan çıkıp 1300 tl kredi ödeyince ama hala 1300 tl olduğu için şimdi rahatım. Bence benimki mantıklı oldu.
kasım 2010'da 170.000 tl'ye ev aldım. nakit 15.000 tl verdim, ev daha bitmemiş, garanti'den 150.000 tl kredi çektim, 120 ay, toplam ödemesi 243.000 tl. ev daha bitmemişti, dolayısı ile ev sahibi 15.000 + 110.000 tl para aldı, 40.000 tl bankada blokeli kaldı. mayıs 2011'de taşındım evime.
ocak 2011'de 2030 tl olarak ödemeye başladım. o zaman evi kiraya versem 900-1000 tl'ye kiraya verebiliyordum, şimdi 1750-2000'e kiraya verebilirim.
şu anda 13 taksit kaldı. ev şu anda 450.000-500.000 tl civarı eder.
taksit kira farkını elimde tutsam, eldeki para ile beraber, şimdi en fazla 100.000 tl vardı. ancak bu şekilde elimde en az 450.000 tl'lik ev var.
edit : şimdi baktım da farkı dolar olarak tutsam 36.000 dolarım varmış. güncel olarak 205.000 tl.
bu ay aldım 96 ayım var.
elimizde biraz nakit vardı, 250 bin kadar kredi çektim. 8 yılda kiraya vereceğim parayı hesapladım. bir de kredi için ödemem gereken faizi hesapladım. krediye vereceğim faiz daha az oluyordu. o yüzden bana mantıklı geldi.
sonuçta 8 yıl kirada kalsam en az 160 bin kira verecektim ve elimde hiçbişey olmyacaktı. 8 yıl sonra 140 bin civarı faiz verip evim olmuş olacak.
90 ay
6 yıl önce 0.45 faiz oranıyla 120 ay vadeli kredi aldık. Şu an evi kiraya versek kredi taksitinin 3 katı getirisi oluyor. Defalarca devalüasyon olduğu için sonuç bu. Mevcut şartlarda mantıklı mıdır, bilmiyorum.