Kirasını son bir kaç aydır ekonomik krizi sebep göstererek kirasını "kendi" belirlediği tutar üzerinden eksik yatıran, her fırsatta atarın allahını yapan, bize mahkemede hakkınızı arayabilirsiniz diyen ve aralık ayında sözleşmesi dolan bir kiracımız var.
Bu kiracıya ödemediklerine ve başına buyruk hareket etmesine istinaden bir sopa göstermek istiyoruz. Eğer bu süreç içerisinde kiracı konuşulabilir seviyeye gelirse, hukuki işlemleri durdurarak anlaşma sağlamak temel hedefimiz.
Şimdi sorular;
1. Bunu avukat aracılığıyla yapacak olsak, avukat haciz işlemine kadar götürecektir diye düşünerek işlemlere ilk başta bireysel olarak biz başlasak, sonrasında çıkmaza girince avukata versek olur mu?
2. Bildiğim kadarıyla ilk noterden ihtar göndermek gerekiyor, bu işlemi biz yapıp çözüm bulamazsak avukata devretsek nasıl olur?
3. Nasılsa içeride sağlam ödemediği tutar var kiracının, dolayısıyla avukatın koşturacağı bir maddi tutar var. Direk avukata versek ve tahliye davasına giden süreci başlatsak daha mı doğru yapmış oluruz?
teşekkürler,
Merhabalar, şimdiye kadar takip ettiğim işlerden ve çevremde duyduğum olaylardan çıkarımda bulunarak söyleyebilirim ki, işi bu raddeye getiren kişiler ödeme konusunda gözdağından vs. etkilenmiyorlar.
Bir avukata vekalet verdiğinizde avukat sizin istemediğiniz bir işlemi yapmaz. Siz haciz yapmayın tamam dedikten sonra "illa yapıcam illa yapıcam" demez yani. Size hukuki olasılıkları, sonuçları çizer; siz de talep ettiğiniz işlemi belirtirsiniz.
Durumunuzu net anladıysam ihtarname göndermenize gerek yok. İhtarname yalnızca zaman kaybı olup, zararınızı artırır.
Tavsiyem bir avukata vekalet vererek doğrudan tahliyesi için aksiyon almanız olacaktır.
Bir de belirtmek isterim ki, birkaç özel durum haricinde kira sözleşmenin kiraya veren tarafından sonlandırılması gibi bir husus söz konusu değil. Kiracının iradesi bu yönde oldukça kira sözleşmeniz aralık ayında kendiliğinden yenilenecek.
Yine sormak istediğiniz bir şey olursa yardımcı olurum.
Kolay gelsin şimdiden.
@okuyamıyom Protesto çekerek boşaltmasını ve sözleşeyi yenilemeyeceğini bildirebilir. Öyle ömürlük kiralama diye bir şey yok.
Sözleşme dolunca boşaltmasını* noter onaylı tabii
Eğer elektrik-su mulk sahibinin uzerineyse kestirin. Ben bu sekilde yapmistim.
Darkroc haklı özür diliyorum yanıtım mesken için geçerlidir