şu anda konut kredisinin yıllık masraf oranı 12*0.98 den kabaca %12dir. konut kredisi çektiğinizde ayrıca ekspertiz ücreti, sigorta masrafı gibi masraflar çıkacak.
çektiğiniz parayı vadeli hesaba koyduğunuzda alacağınız oran da vergi hariç orandır. %14ten faize koydunuz diyelim, onun üzerinden vergi kesilecek bir de. ayrıca bazı bankalar 1 aylık vadeyi 32-33 gün yapıp cinlik yapabiliyorlar. bu durumda 1 yılda 11 kere faiz almış olabilirsiniz. oturup uzun uzun hesaplamak lazım
Tapunhqrcı yüksektir hem alırken hem satarken ödersiniz
5 yıkdan önce evi satarsanız gelir vergisine tabi olur o da yüksektir
Kısaca mantıklı değil
Evet mantıklı.
0.98 dediğiniz konut kredisinin yıllık faizi %12'ler civarında. Eğer diğer evinizi yakın zamanda satabilir ve %16-17-18 falan gibi yüksek faizden mevduata koyabilirseniz, zararınız olmaz.
bu soruya kimse net cevap veremez.
çünkü evinizi hangi fiyata ve ne zaman satacağınız belirsiz.
"270 bin liralık evim var" demişsiniz ama 6 ayda 250 bin tl ye zor satabilirsiniz veya tersi 15 günde 280 bin tlye satabilirsiniz.
krediyi kaç yıllık vade ile ödemeyi düşünüyorsun.
takip. konu hakkındaki fikirleri merak ediyorum.
Şöyle bir şey hazırladım:
docs.google.com
Elimde 500.000TL ve 60 ay vade 0.98 kredi için geri ödeme tablosu vardı, onu kullandım. Bankaların geri ödeme hesapları biraz değişik o yüzden elle girdim.
Yanına da 500.000TL ana para ve %13.5 brüt faiz ile geri ödeme listesi koydum. Gelen faiz elbette aylık kredi ödemesini karşılamıyor ve ana paradan yiyorsunuz. Fakat faiz oranı 13.5'te kalırsa zarar etmeden ödüyorsunuz. 13.5 brüt sınır. Altı zarar, üstü kar.
%17 faiz alırsanız 70.000tl kar ediyorsunuz.
Dosyayı kendi hesabınıza kopyalayıp oynayabilirsiniz.