diğer sorum da mesela tapu harcı hem alıcı hem satıcı için var. evin bedelinin %2+%2=%4 u(guncel durum nedir bilemedim). şimdi bu tarz hem alıcıya hem satıcıya ayrı ayrı yüklenen masraflar için genel temayül nedir? yani satıcı atıyorum 200 bin lira dedi evine. ben 200'ü alırım başka da bir masrafa karışmam mı der yoksa ev satışından aldığı parayla kendi payına düşen 4 bin tapu harcını öder mi?
tapu harcı tamamen anlaşmaya bağlı. en başta konuşmadıysanız satıcı ödemeye yanaşmaz, o yüzden ya pazarlığı ona göre yapın ya da pazarlık harici tapu bedelini bölüşelim diye konuşun.
Harçlara satıcı karışmaz usul budur. Satın alırken önce belediyeye gidip emsal bedel alınması gerekiyor. O esnada evin önceden kalan borçları satıcı tarafından ödenir. Sonra emsal ile tapu dairesine gidilir orada tapu harcı ve döner sermaye bedeli çıkarılır. Alıcıda gider bankaya öder hepsini sonra tapu yapılır.
Son iki yılda iki ev alıp sattıp satarken alıcıya aitdedim alırken de bana ait dedim öyle usul
yeni ev sattık. alıcı ödedi ikisini de. 4 er binden 8 bin ödedi
Arada emlakcı varsa onun komisyonu da %3 - %3, ama kurumsal bir firma değilse üç aşağı beş yukarı anlaşırsınız.