Bunu nereden öğreneceğiz . Bilala anlatır gibi anlatın lütfen
tapuya gittiğinizde orada belediyelerin birer memurunun olduğu bir oda veya banko oluyor. o memurlar rayiç bedel çıktısı çıkarıyor ardından tapu işlem yapıyor. minimum bedel olarak o kabul ediliyor. o kağıt olmadan zaten alış satış yapmıyor tapu.
Genel uygulamanın , satış fiyatının yüzde 4 ü olan tapu harcı ve 200 tl civarı döner sermaye harcının alıcı tarafından ödendiğini hatırlatmak isterim.
Gerçi prodeq yazmış , bulunduğunuz bölgede tapu dairesinde belediye bankosu olmayabilir , siz belediyelerin genelde emlak servisinden , gayrimenkulün rayiç bedelini gösterir bir belge alabilirsiniz ( belediye ye ait herhangi bir borç varsa emlak çtv gibi borcu varsa vermezler )
Belirtilen rayiç bedel üzerinden satış fiyatı gösterebilirsiniz , aslında usulsüz bir işlemdir.
Bu satışa beyan esası geçerli olduğu için kamu alıcı ve satıcının , rayiç tutarın üstünde kalması şartı ile , beyanını kabul ediyor .
Ayrıca bir not , tapu ve noter huzurunda yapılan satışlar da ödeme daha önce halledildiği varsayılarak , sonrasına para hususunu sakın bırakmayın .
Ki tapu memuru satış esnasında , paranızı aldınIz mı diye soraaktr ,
Yine tapu memuru kimliğiniz tespiti için bazı bilgiler sorarken , satış fiyatını da sorabilir atlamayınız .
rayiç bedel üzerinden evet.. ama kredi kullanıyorsanız kullandığınız kredi üzerinden hesaplayıp yapmak lazım.çünkü kredi kullandığınız miktarın altında kalırsa ceza yersiniz.