imar durumu buymuş. tapuda arsa yazıyor.
buraya ev dikebilir miyim? ne anlamam lazım bu belgeden?
parsel alanı 1491m², taks(taban alanı katsayısı):0,15
yani 1491 x 0,15 = 223 m ² taban alanına sahip bir yapı yapılabilir.
Kaks : 0,3 ve 2 kata izin var, yani taban alanı ve 1. kat alanı 223 m² olan yapı yapılabilir. Ancak ben mimar değilim, bir mimara sormanız garantili olur. Benim verdiğim bilgiye göre işlem yapmayın.
kaks 0,3 ne demek?
bölgesindeki bir emlakçıya gidersen ya da belediyeden araştırırsan kesin ve net bilgi alırsın. sadece bu belgeyle bi arsa satın alınmaz, alınmamalı.
inşaat yapmayla ilgili şerh olabilir bölgede, ruhsat verilmiyor olabilir.
kat alanı katsayısı arsada yapacağın toplam inşaat alanını sınırlayan katsayı. sen de hem kat adedi 2 olarak sınırlanmış hemde kaks ile . yani 2 katlı yapabilirsin. alanı doldurmasan bile 2 katı geçemezsin. ancak jugador'un söyledikleri çok çok doğru. Bu işler çok dikkatli olunması gereken işler. Sana eski imar durumu vermiş olabilirler, başka başka şeyler olabilir. bölgede daha önce projeler yapmış bir mimar bulabilirsen ondan da alabilirsin. Belediye seni yanıltmaz.
belediyenin web sitesinden şimdi aldım verileri.
tapuyu zaten adamdan alıp soruşturacağım. teşekkürler bilgiler için.