Dukkan olarak yapmak daha mantikli bence. Satin almaya da gerek yok. Tut, yap, hava parasi al, elden cikar.
hiç birine gerek yok. bu işi yapan bir meslek grubu var. emlakçı diye geçiyor. al.. sat.
eklemeye ekleme: emlakçılar da satın alırlar. hemde çatır çatır. ucuz bulduğunu alır-satar. gerekirse bakım, tadilat yapar bu arada.
normal ve pahalı olanları ise almadan satar.
ana para varsa doğru yer seçilip 6-12 ay beklenebilecekse mantıklı.
ekleme: emlakçılar satın almıyorlar, aracı olup komisyon alıyorlar, aynı şey değil
Alip tamir edip daha sonra satan emlakcilar da var. Hatta bir hayli fazla.
mantıklı ve ötesi deli para dönüyor bu işte. ayrıca parası olan emlakçı bu işi çok rahat yapar. deli mi niye yapmasın? hem komisyon da vermiyor. bazen tadilata bile gerek kalmıyor. mesele düşeş ev bulmak.
tadilatın ne olduğuna da bakar. mutfak dolaplarını 3 bine yaptırıp 10 bin daha fazla okutabilirsen, yerleri parke yapıp 3 bin masraf edip 10 bine okutabilirsen neden olmasın... ya da televizyondaki evleri yapan programlardaki gibi cezbeden şeyler çıkarabilirsen evi 25 -30 bin daha fazlaya bile okutabilirsin. iş hayal gücüne ve paraya bakıyor...
seyfi+1
sorun şu, başlangıç sermayesi lazım. evi satacağın kişiyi doğru tahmin etmelisin. evi güzelleştirsen de muhiti güzelleştiremezsin sonuçta.