[]
Kirada oturulan evin satılması
Eylül sonunda kiraladığımız evin satılması söz konusu. Mevcut durumu şöyle özetleyeyim. Biz evi kiralarken bize evin satılacağı söylendi, yalnızca yatırımcıya satılacak denildi. Biz otururken gelip evi görebilirler vs. diye imza attık. Ayrıca kontrata da "ev sadece yatırım amaçlı satılacaktır" diye not düşüldü. Bugün eve bakmaya gelenler ise evde kendileri oturacaklarını söylediler eğer alırlarsa. Sorum şu; Şimdi ev satılırsa bu kişilere kontrat bitiminde bizi çıkarma hakları var mı? Ev satılırsa yeni alan kişiyle kontrat yapılacak vs. diye konuşmuştuk ama bu durumda nelere dikkat etmemiz gerekir? Fikir verirseniz sevinirim.
6 aydan önce çıkartamazlar
- sta
(04.12.14 18:00:15)
Kira sözleşmesi süreli yapıldıysa eğer, kira sözleşmesini yenilemeden sizi evden çıkartabilir ev sahibiniz sözleşmenin bitiminde. Sözleşme devam ederken ev satılırsa sözleşmenin tarafı kendiliğinden değişip yeni ev sahibi olacak. Sözleşmenin hak ve borçları ona devrolacak yani. O da aynı şekilde sözleşme bitiminde sizi evden çıkarma hakkına sahip olmuş olacak.
- m e l t e m (04.12.14 18:10:25)
Sözleşmede yer alan " Ev sadece yatırım amaçlı satılacak, kiracı madur edilmeyecektir." maddesinin hiçbir işlevi yok mudur yani?
- purusha
(04.12.14 18:27:38)
Yeni malik satın almadan itibaren 1 ay içinde size ihtar çekmeli aksi takdirde kira sözleşmesi aynı şartlarda devam eder. Size yapılan ihtardan itibaren 180 gün yani 6 ay içinde bosaltmaniz gerekir. Bu süre zarfında kira bedelini de ödemek zorundasınız. Bu arada sözleşmeye koyduğunuz madde ile buradan çıkmanız durumunda belirli şartlarla eski malikten tazminat alabilme imkanınız da var. O madde sizinle eski maliki ilgilendirir. Ne amaçla konulmuş garip geldi bana.
- ground (04.12.14 18:46:11)
Evin satılması durumunda kontrat yenilenecek ve ev yatırım amaçlı alınmıştır gibi bişeyler eklenecek kontrata. Bu durum da kiracıyı madur etmemek adına yani. Sonuçta evet ev aynı zamanda satılık biliyoruz ama satılınca evden çıkarılmayacağımızın garantisini alıyoruz bu durumda.
- purusha (04.12.14 19:27:46)
Evi satın alacak kişinin aynı il sınırları içinde başka evi yoksa seni ihtar sonucu 6 ay içinde çıkarabilir evden. Sözleşme maddesi falan hikaye olur o durumda.
Seni çıkarmasına rağmen kendisi oturmazsa tazminat davası açabilirsin. Ayrıca ev satıldı diye sözleşme yenilenmez, aynen geçerliliğini korur. Süresi neyse o olarak kalır.
Seni çıkarmasına rağmen kendisi oturmazsa tazminat davası açabilirsin. Ayrıca ev satıldı diye sözleşme yenilenmez, aynen geçerliliğini korur. Süresi neyse o olarak kalır.
- cakabo (04.12.14 20:53:54)
yeni ev sahibinin evi satın alarak kazandığı hak (ayni hak), her zaman sizin bir kiracı olarak kazandığınız sözleşmesel haklarınızdan daha üstündür. siz ile bir önceki ev sahibi arasında yapılmış sözleşmedeki özel bir madde yeni ev sahibi bağlamaz. sözleşmedeki bir maddeden dolayı mağduriyet oluşması durumunda sizin muhattabınız o sözleşmeyi yaptığınız taraf, yani eski ev sahibidir. eğer şartları var ise ona dava açıp, zararınızı tazmin edebilirsiniz.
- fengari (04.12.14 21:41:15)
1
