[]
ipotek kaldirarak ev alirken...
Selam gayrimenkul zengini duyuru sakinleri;
Uzerinde kredi borcu nedeniyle ipotek olan bi evi satin alirken once bankaya borcun odemesini yapip ipoteki kaldiriyormussun. Bura da alici bu borcu oderken risk almis olmuyor mu?
Sen bircu ideyip bankadan cikip tapu dairesine gidecgini dusunurken, kredi borcunu kapattigin satici arkasibi donup gitse ne yapacan?
Illa ki boyle degildir sistem ama nedir yani bunu engelleyen arafa bankanin gatantorlugu filan mi oluyor nasi oluyor o is?
Tesekkurler simdiden...
Uzerinde kredi borcu nedeniyle ipotek olan bi evi satin alirken once bankaya borcun odemesini yapip ipoteki kaldiriyormussun. Bura da alici bu borcu oderken risk almis olmuyor mu?
Sen bircu ideyip bankadan cikip tapu dairesine gidecgini dusunurken, kredi borcunu kapattigin satici arkasibi donup gitse ne yapacan?
Illa ki boyle degildir sistem ama nedir yani bunu engelleyen arafa bankanin gatantorlugu filan mi oluyor nasi oluyor o is?
Tesekkurler simdiden...
Alici hicbir sey yapmiyor zaten her seyi satici yapiyor tapu mudurlugunde de boyle
- hkku
(01.09.14 19:00:56)
Banka satıcı ve alıcı arasında yapılan bir protokolle bu durum aşılıyor.
Alıcının hesabında blokeli olarak duran para satıcının hesabına gayrimenkulün devrinden sonra geçecektir diye bir talimat veriliyor.
Bu sırada bankaların uygulamasına göre ya ipotekli bir şekilde devir yapılıyor(banka da ipotek borç miktarı ödendikten sonra-yani satıcının hesabına para geçtiğinde-) para ödendikten sonra ipotek kaldırılıyor yada banka ipoteği kaldırıyor ardından devir ve para transferi gerçekleşiyor. Elbette bankalar genellikle ilk belirttiğim hususa göre işlem yapıyorlar.
Alıcının hesabında blokeli olarak duran para satıcının hesabına gayrimenkulün devrinden sonra geçecektir diye bir talimat veriliyor.
Bu sırada bankaların uygulamasına göre ya ipotekli bir şekilde devir yapılıyor(banka da ipotek borç miktarı ödendikten sonra-yani satıcının hesabına para geçtiğinde-) para ödendikten sonra ipotek kaldırılıyor yada banka ipoteği kaldırıyor ardından devir ve para transferi gerçekleşiyor. Elbette bankalar genellikle ilk belirttiğim hususa göre işlem yapıyorlar.
- emininsel
(01.09.14 19:08:00)
türkiye için sormuşsunuzdur kesin ama meselam amerikada (bkz: foreclosure deed) kullanılıyor bahsettiğiniz olası durumun önüne geçebilmek için.
- irbat (01.09.14 19:52:42)
1
