[]
Emlak rayic bedeli vs. satis bedeli
Arasinda pratikte fark oluyor mu? Degerinde ya da dusuk gostermenin alan icin ve satan icin avantaj/dezavantajlari nelerdir?
satış bedeli belediyenin belirlediği rayiç değerden düşük olamaz.
tapu masrafları satış fiyatı üzerinden hesaplandığı için alıcı düşük göstermek ister.
satıcı da eğer sıfır daire ise az fatura kesmek için düşük göstermek ister.
piyasada böyledir, fakat dikkat edilmesi gereken bir husus var;
eğer 5 sene içerisinde aldığınız emlağı satarsanız, ve satarken aldığınız fiyata yakın bir değer göstermeyi unutur da yüksek bir fiyattan tapu satışı yaparsanız aradaki farktan gelir vergisi ödersiniz.
tapu masrafları satış fiyatı üzerinden hesaplandığı için alıcı düşük göstermek ister.
satıcı da eğer sıfır daire ise az fatura kesmek için düşük göstermek ister.
piyasada böyledir, fakat dikkat edilmesi gereken bir husus var;
eğer 5 sene içerisinde aldığınız emlağı satarsanız, ve satarken aldığınız fiyata yakın bir değer göstermeyi unutur da yüksek bir fiyattan tapu satışı yaparsanız aradaki farktan gelir vergisi ödersiniz.
- cokilgincvesesgetirecekbirnickarayanadam
(07.07.14 14:17:08)
Peki dusuk gosterene ceza uygulanmasi bir risk mi?
- f_d
(07.07.14 14:23:52 ~ 14:24:14)
bir de benim duyduğum şöyle bir durum var: diyelim düşük fiyattan gösterdiniz var satış yaptınız, satan taraf tapu iptal davası mı ne öyle bir dava açıp satışı iptal ettirirse, size sadece bu gösterilen bedeli öder, siz de ona verdiğiniz paranın büyük bir bölümünün üzerine su içersiniz
ne kadar doğru bilmiyorum
ne kadar doğru bilmiyorum
- spankenstein (07.07.14 20:18:40)
bir de kredi ile alınıyorsa çekilen kredi tutarından daha düşük göstermeyin diyorlardı. elde ev için çektiğin 5tl kredi var, evi 2 lira göstermemen lazım demişlerdi.
- alembic (08.07.14 10:36:14)
1
