[]
10 senede kendisini karşılayan emlak mantıklı mı?
Merhabalar
Eniştem 700 lira kira garantili 85.000 TL'ye bir ev bulmuş 2+1. Yarı yarıya girip alalım diyor. Kişi başı 42500 düşüyor ve bana 350 lira kira getirecek.
Hesapladım yaklaşık 10 senede kendini karşılıyor (Tabi kira hep 700 olacak değil artacak).
Ne dersiniz mantıklı mı bu?
Eniştem 700 lira kira garantili 85.000 TL'ye bir ev bulmuş 2+1. Yarı yarıya girip alalım diyor. Kişi başı 42500 düşüyor ve bana 350 lira kira getirecek.
Hesapladım yaklaşık 10 senede kendini karşılıyor (Tabi kira hep 700 olacak değil artacak).
Ne dersiniz mantıklı mı bu?
10 senede kendini karşılaması iyi ama 700 lira kiralı 85.000 liraya ev olması şaşırttı beni. Ayrıca akrabalarla iş yapmak her zaman ekstra sıkıntılı olabiliyor. İyice inceleyip öğrenmeden girişmeyin derim. Güven zor iş bu zamanda.
- whoosie
(13.02.14 22:04:07)
Bu kira garantili kavramini hic anlamadim ben,oyle bir garanti yok ya da benim kiracilar dandik:)
85.000 evin konumu iyiyse sehirine gore ev icin uygun rakam.birikiminde varsa gir al sorun yok.
85.000 evin konumu iyiyse sehirine gore ev icin uygun rakam.birikiminde varsa gir al sorun yok.
- cizgilipijama (13.02.14 22:11:24)
Turkiye ortalamasi 15 yili gecti geciyor, buyuk sehirler 20-25 arasi... 10 yilda kendini karsilayan ev cok cok iyi eger imarda ciddi bir riski yoksa.
- 507 (13.02.14 22:24:35)
85000 e 700 lira biraz orantısız geldi.vardır kesin birşeyler.hesap yaparken evin boş kalacağı zamanı ve kiracıların ödemeyeceği kiralarıda hesaba kat.
85000 e 500 lira kira bile çok iyi.sorun yoksa fırsatı kaçırma.
85000 e 500 lira kira bile çok iyi.sorun yoksa fırsatı kaçırma.
- uykulu_fb
(13.02.14 23:36:08)
bu soruyu en çok bana soracaksınız. anamda 22 daire var ve diyor ki ev alıp kiraya vermek dünyanın en saçma sapan yatırımıdır.
- blossom (14.02.14 00:01:40)
kiracıyla uğraşmak = parayla rezil olmak olabiliyor çoğu zaman.
- Absinthe75c (14.02.14 00:04:52)
değil. o evi satanlar ev ortada yokken satıp parasıyla ev yaptırıyor, yatırım yapıyor. senin paranı işletiyor. böyle böyle büyüyorlar. iyi araştır olayı. tongaya düşmeyin. türk lirası üzerinden işlem yapılıyor, on yılda çerez parası olur o para. dolar veya euro olursa anlaşma, o zaman girin derim. ama çakallar özellikle istemez bunu.
- yirmisantim (14.02.14 00:15:26)
10 sene bence de iyi fakat bir çok insan bazı şeyleri unutuyor;
kira için gelir vergisi ödeyeceksin,
evin bakım masrafları,
birisiyle ortak olarak giriyorsun sen ya da o kişi problem çıkarabilirsiniz, bu yüzden en ince ayrıntınsına kadar her şeyin yarı yarıya olmasına dikkat edilmeli.
Bence al.
kira için gelir vergisi ödeyeceksin,
evin bakım masrafları,
birisiyle ortak olarak giriyorsun sen ya da o kişi problem çıkarabilirsiniz, bu yüzden en ince ayrıntınsına kadar her şeyin yarı yarıya olmasına dikkat edilmeli.
Bence al.
- atom karincanin torunu (14.02.14 00:18:11)
Ayda 700 lira getirecek bir (bunun masraflarını düşününce çok daha az) işe 85000 yatırmak mantıklı değil.
Zaten ev alıp kiraya vermek birkaç senaryo dışında hiç akıl karı bir iş değil.
Zaten ev alıp kiraya vermek birkaç senaryo dışında hiç akıl karı bir iş değil.
- johan sebastian (14.02.14 00:27:02)
Evin muhitinin piyasası daha yüksekse cilalayıp satmak için alın bence.
- arnold schwarzeneger (14.02.14 08:07:29)
Mantıklı değil diyen arkadaşlar o evin 10 yıl sonraki fiyatını hala 85.000 TL kalacak zannediyor galiba? emlak balonu geyiği iyi güzel hoş da, o evin değerinin vadede en az 2 kat olacağı garanti. Enflasyon deyü bir şey var.
- 507 (14.02.14 09:55:50)
git o 42 bin ile çerkezköy çorlu taraflardan arsa al. 10 yıl sonra 420 bin olur
- sevisgenturk (14.02.14 10:41:22)
yardır hocam, sen almazsan ben ortak olabilirim :)
- [silinmiş] (14.02.14 10:48:40)
1
