[]
Ev nasıl alınır?
bütçeme uygun evler var heveslendiğim küçük bir kaç tatil yerinde yaz kış kalınabilecek gibi. (gidip görmedim sadece ön araştırma yapıyorum.) kafama takılan bir şey var.
abi ev nasıl alınır?
bildiğim kadarıyla 10.000 TL üzeri para değişiminin bankalar aracılığı ile yapılması gerekiyor bu durumda aklıma gelenleri söyleyeyim:
1- tapu almadan para transferi yapılıyor. (e satıcı vazgeçerse ne olacak?)
2- tapuyu alınca para transferi yapılıyor. (e tapuyu alınca nah sana para dersem?)
3- tarafların vekilleri bankaya gidiyor tapu ve para transferi eş güdümlü olarak yapılıyor? (saatleri ayarlıyoruz, başla)
4- ortak hesap açılıyor bankada.
5- bir güvenilir kişiye emanet ediliyor para (noter?)
6- alıcının bankasına gidiliyor bankadan isme yazılı çek alınıyor. çek tapu idaresinde el değiştiriyor?
7- 70.000 tl için bu kadar dert etmene gerek yok emlakçılar bilir bu işi.
abi ev nasıl alınır?
bildiğim kadarıyla 10.000 TL üzeri para değişiminin bankalar aracılığı ile yapılması gerekiyor bu durumda aklıma gelenleri söyleyeyim:
1- tapu almadan para transferi yapılıyor. (e satıcı vazgeçerse ne olacak?)
2- tapuyu alınca para transferi yapılıyor. (e tapuyu alınca nah sana para dersem?)
3- tarafların vekilleri bankaya gidiyor tapu ve para transferi eş güdümlü olarak yapılıyor? (saatleri ayarlıyoruz, başla)
4- ortak hesap açılıyor bankada.
5- bir güvenilir kişiye emanet ediliyor para (noter?)
6- alıcının bankasına gidiliyor bankadan isme yazılı çek alınıyor. çek tapu idaresinde el değiştiriyor?
7- 70.000 tl için bu kadar dert etmene gerek yok emlakçılar bilir bu işi.
1
2
para değişimini tapu teslimi sırasında yapacaksın. tapu kadastro şeysine -neyse artık ismi- iki taraf da gelecek, oradaki yetkilinin huzurunda imzalar atılıp para teslimi yapılacak. parayı da öyle tomarla götürüp vermiyosun. bankada çek hesabı gibi bişey açtırıyosun, sanırım tek kullanımlık oluyor onlar. bu tür işlemlere özel. atıyorum 100 bin liralık bi ev alacaksın, alacağın ev de iki kişinin üzerine. 50/50 bölerek bankadan iki tane 50 bin liralık çek hazırlamasını istiyosun, imzadan sonra o iki çeki veriyosun ev sahiplerine.
edit: şimdi okudum hepsini, evet 6 numaradaki gibi.
2
para değişimini tapu teslimi sırasında yapacaksın. tapu kadastro şeysine -neyse artık ismi- iki taraf da gelecek, oradaki yetkilinin huzurunda imzalar atılıp para teslimi yapılacak. parayı da öyle tomarla götürüp vermiyosun. bankada çek hesabı gibi bişey açtırıyosun, sanırım tek kullanımlık oluyor onlar. bu tür işlemlere özel. atıyorum 100 bin liralık bi ev alacaksın, alacağın ev de iki kişinin üzerine. 50/50 bölerek bankadan iki tane 50 bin liralık çek hazırlamasını istiyosun, imzadan sonra o iki çeki veriyosun ev sahiplerine.
edit: şimdi okudum hepsini, evet 6 numaradaki gibi.
- speculative fiction
(18.04.13 21:06:24 ~ 21:07:23)
10 bin tl üzeri değişimin bankadan yapılması gibi bir kural kişiler için yok. dolayısıyla 70 bin tl gibi küçük bir rakamı sırt çantasına koyar beraber tapuya gidersiniz. imzayı atmadan az önce satıcıya parayı takdim edersiniz. parayı sayar imzayı atar o parayla siz tapuyla ayrı yollara ayrılırsınız.
çok para o korkarım derseniz bankadan tacir çeki alırsınız. 50 tl gibi bir masrafı oluyor onu da ödersiniz. adamın adına çeki hazırlatırsınız. bankaya da tapu satışıyla bu çek bozdurulabilir diye talimat verirsiniz adam çeki satış belgesiyle birlikte bankaya götürür parasını alır.
daha önce 1 milyon tl lik bir çekte başıma geldi satıcı paranoyaklaşıp bu çek gerçek mi diye delirebiliyor ama 1 milyon nakit versem bu sahte mi diye düşünmüyor. neyse bankada tanıdık varsa çeki de kontrol ettirebilir ama 70 bin gibi bir para için nakit öneriyorum. hatta cep şubesinden eft ya da havale bile yapılabilir.
çok para o korkarım derseniz bankadan tacir çeki alırsınız. 50 tl gibi bir masrafı oluyor onu da ödersiniz. adamın adına çeki hazırlatırsınız. bankaya da tapu satışıyla bu çek bozdurulabilir diye talimat verirsiniz adam çeki satış belgesiyle birlikte bankaya götürür parasını alır.
daha önce 1 milyon tl lik bir çekte başıma geldi satıcı paranoyaklaşıp bu çek gerçek mi diye delirebiliyor ama 1 milyon nakit versem bu sahte mi diye düşünmüyor. neyse bankada tanıdık varsa çeki de kontrol ettirebilir ama 70 bin gibi bir para için nakit öneriyorum. hatta cep şubesinden eft ya da havale bile yapılabilir.
- ozdek
(18.04.13 21:17:34)
70.000 TL küçük doğru da benim için değil işte (24 yaşındayım abi daha), tacir çeki olayı güzelmiş evi alacak olursam adamla giderim bankaya ilk o zaman, 50 lira masrafı üleşiriz aramızda, böylece kontrol ettirme tribi de olmaz. çok teşekkür ederim. peki önerebileceğiniz banka var mı bunun için yoksa her banka yapar mı? benim param yapıkredi'de.
- Argaeos (18.04.13 21:29:08)
her banka yapar bunu. kendi çalıştığınız bankanız daha iyi yapar çek masrafını düşük alır belki hiç almaz vs.
- ozdek (19.04.13 09:16:55)
1
