[]
Kira Sözleşmesi
Merhaba arkadaşlar,
Ben şimdi 15 Ağustos 2011 de 1 senelik kira kontratı yaptım.Sonrasında hiç bir şekilde bir yenileme temdit gibi bir şey yapmadık ev sahibi ile.Burada sormak istediğim husus sözleşme süresiz bir hal mi aldı?Ben istediğim zaman dilimi içerisinde evi boşaltma hakkına sahip miyim?Herhangi bir madde koymadık bu durum ile ilgili(Kira ödeme yöntemi EFT)
Ben şimdi 15 Ağustos 2011 de 1 senelik kira kontratı yaptım.Sonrasında hiç bir şekilde bir yenileme temdit gibi bir şey yapmadık ev sahibi ile.Burada sormak istediğim husus sözleşme süresiz bir hal mi aldı?Ben istediğim zaman dilimi içerisinde evi boşaltma hakkına sahip miyim?Herhangi bir madde koymadık bu durum ile ilgili(Kira ödeme yöntemi EFT)
kira sözleşmeleri yazılı olmak zorunda değildir. Sözlü olarak şu ay çıkıcam gibi bir sözlü anlaşmanız varsa ve bu tarihten önce çıkarsanız sorun olmaz ancak etik bir davranış değil. Ama ev sahibinizle yine sözlü olarak bu konuyu konuşup anlaşmaya varabilirsiniz.
- timburton
(17.01.13 22:26:07)
F. Sözleşmenin sona ermesi
I. Sürenin geçmesi
MADDE 327- Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer.
Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.
II. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi
1. Genel olarak
MADDE 328- Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.
Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur.
yani boşaltma hakkına sahip değilsiniz. sözleşme 1 yıllık yapıldı diyelim, söyleşme süresi dolmadan önce ihtar çekilir. ihtar çekilmezse sözleşme kendiliğinden 1 sene uzar. sözleşmeniz 15 ağustos 2013'de bitecek yani. bu tarihten önce çıkmanız durumunda ev sahibi bir başkasına evi kiralayana kadar kiradan sorumlu olursunuz.
I. Sürenin geçmesi
MADDE 327- Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer.
Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.
II. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi
1. Genel olarak
MADDE 328- Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.
Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur.
yani boşaltma hakkına sahip değilsiniz. sözleşme 1 yıllık yapıldı diyelim, söyleşme süresi dolmadan önce ihtar çekilir. ihtar çekilmezse sözleşme kendiliğinden 1 sene uzar. sözleşmeniz 15 ağustos 2013'de bitecek yani. bu tarihten önce çıkmanız durumunda ev sahibi bir başkasına evi kiralayana kadar kiradan sorumlu olursunuz.
- trajikomix (17.01.13 23:13:13)
kontratta "kontrat süresi dolduğunda taraflar itiraz etmezse sözleşme 1 yıl daha uzamış olur." diye yazıyor mu? "taraflardan biri ... süre önce haber vererek sözleşmeyi sonlandırabilir." gibi ibareler var mı?
- kakao (17.01.13 23:15:09)
şunu da belirteyim, bu yazdıklarım emredici hüküm değildir, sözleşmede aksi belirtilmişse sözleşme geçerlidir. ancak herhangi bir madde yoksa sözleşmenizde, bu maddeler geçerli olur. @timburton'unda dediği gibi, "etik davranış" olmaz. hukukta etik yoktur kural vardır hak vardır. hak ihlali olur sizin olayınızdada. kiralayan söke söke hakkını alabilir.
- trajikomix (17.01.13 23:15:32)
1
