[]
kira sozlesmesi degisikligi
Biz icindeyken ev sahibi evi baskasina satmis. Yeni ev sahibi de yeni sozlesme istiyor ama benim eski sozlesmenin bitmesine daha 7 ay var ve adam yeni sozlesmede kirayi arttiricam diyor. Var mi yasal hakki, yoksa artik elimdeki eski sozlesme tamamen gecersiz mi?
terelelli'nin yazdığı maddeye ek olarak şöyle bir şey var:
Borçlar Kanunu Md. 351 : "Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir."
Yani; yeni ev sahibi sözleşme isteyemez. Ama ilk bir ay içinde ihtarname ile evi boşaltmanı isteyebilir. Bundan 6 ay sonra da bu ihtarnameye dayanarak tahliye davası açabilir. Tabi eğer bu şahsın bir kaç evi daha varsa vs. dava düşecektir. Onun haricinde sözleşme bitiminde de geçerli bir bahanesi varsa tahliye davası açabilir. Her iki durumda da sözleşme bitimine kadar sizi evden çıkarabilme ihtimali gözükmüyor. Tabi kiranızı yeni ev sahibine düzenli olarak ödemeniz şartıyla..
Borçlar Kanunu Md. 351 : "Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir."
Yani; yeni ev sahibi sözleşme isteyemez. Ama ilk bir ay içinde ihtarname ile evi boşaltmanı isteyebilir. Bundan 6 ay sonra da bu ihtarnameye dayanarak tahliye davası açabilir. Tabi eğer bu şahsın bir kaç evi daha varsa vs. dava düşecektir. Onun haricinde sözleşme bitiminde de geçerli bir bahanesi varsa tahliye davası açabilir. Her iki durumda da sözleşme bitimine kadar sizi evden çıkarabilme ihtimali gözükmüyor. Tabi kiranızı yeni ev sahibine düzenli olarak ödemeniz şartıyla..
- thalamus
(07.01.13 14:32:55)
1
