[]
gayrimenkul vs. faiz
200.000 TL param var diyelim.
neden bunu bankaya yatırıp aylık 1.500 TL faiz almak yerine, gidip gayrimenkule yatırım yapıp 600 TL kira alayım? sonuçta iki katından daha fazla bir aylık gelir var vadede.
bunun tek açıklaması "gayrimenkul kira harici, durduğu yerde de değerlenir hacım, 5 yıl sonra o ev olur 250.000 TL" midir?
neden bunu bankaya yatırıp aylık 1.500 TL faiz almak yerine, gidip gayrimenkule yatırım yapıp 600 TL kira alayım? sonuçta iki katından daha fazla bir aylık gelir var vadede.
bunun tek açıklaması "gayrimenkul kira harici, durduğu yerde de değerlenir hacım, 5 yıl sonra o ev olur 250.000 TL" midir?
Bide haram hacı 900 ye ver kiraya kiracıyı sik
- juliannnnn
(11.11.12 19:40:22)
hem o parayla elde edebileceğin faiz getirisi en fazla 1000 TL'dir. Hem de gayrimenkul (nerdeyse) her zaman değer kazanır, faiz getirisinden alacağın kadar değerlenir.
- michael_knight (11.11.12 19:40:59)
özünde kısaca özetlenirse tam da dediğiniz gibi. ama tabii ki burada bir varsayım yapıyorsunuz. bir emlak krizi ile o evin fiyatı aşağı da hareket edebilir. çeşitli finansal yöntemler ile yatırım olasılıkları değerlendirilip en makul olanı seçilmeli. bunun için de dediğim gibi, enflasyon oranı, alternatif yatırımların kazanç oranları, evin hedef zamanda ulaşacağı düşünülen değer gibi bazı konularda varsayımlar yapmış olacaksınız.
- silent storm
(11.11.12 19:44:01)
genelde evet. Mesela 2 sene önce 200.000'e aldığımız ev şimdi 260.000 TL değerinde. Üstelik oturmayıp kiraya versek 1250 TL kira geliri olacak aylık. Bina da yıkılıp baştan yapılırsa eğer değeri otomatik olarak 450.000 TL'ye çıkacak.
Banka konusuna gelirsek, en iyi faizli banka bile aylık 1184 TL faiz bırakıyor. piyasanet.hurriyet.com.tr adresinden görebilirsin hatta.
Bir de borsada bazı uzun vadeli sağlam kağıtlar vardır. Tüpraş gibi. Bu hisse senedi her sene %10 ila %15 arası bir artış yaşattırır. Ayrıca her sene nisan ayında temettü dağıtır. Hisse başına ortalama 3,5 TL civarı bir temmettü (kar payı gibi düşünebilirsin) verir. 200.000 TL'nin tamamını bugün Tüpraş'a yatırırsan eğer, temettü döneminde 14-15.000 TL kadar da ek gelir elde edebilirsin.
Özetle eğer risk istemiyorsan gayrimenkul en iyisidir. Eğer biraz risk alarak daha fazla kazanmak istersen borsa en iyisidir. Eğer etliye sütlüye karışmayayım, bildiğimi okuyayım diyorsan da banka iyidir.
Bu arada ben yatırım uzmanı falan değilim, sonra ileride para mara kaybedip gelip benden hesap sormaya kalkma :) Doktoruna danış.
Banka konusuna gelirsek, en iyi faizli banka bile aylık 1184 TL faiz bırakıyor. piyasanet.hurriyet.com.tr adresinden görebilirsin hatta.
Bir de borsada bazı uzun vadeli sağlam kağıtlar vardır. Tüpraş gibi. Bu hisse senedi her sene %10 ila %15 arası bir artış yaşattırır. Ayrıca her sene nisan ayında temettü dağıtır. Hisse başına ortalama 3,5 TL civarı bir temmettü (kar payı gibi düşünebilirsin) verir. 200.000 TL'nin tamamını bugün Tüpraş'a yatırırsan eğer, temettü döneminde 14-15.000 TL kadar da ek gelir elde edebilirsin.
Özetle eğer risk istemiyorsan gayrimenkul en iyisidir. Eğer biraz risk alarak daha fazla kazanmak istersen borsa en iyisidir. Eğer etliye sütlüye karışmayayım, bildiğimi okuyayım diyorsan da banka iyidir.
Bu arada ben yatırım uzmanı falan değilim, sonra ileride para mara kaybedip gelip benden hesap sormaya kalkma :) Doktoruna danış.
- sinematematikci (11.11.12 19:46:47)
aylık faiz getirisi (%10 olsa brüt faiz) net 1500 tl civarında olur. ama bunu harcarsanız paranız olduğu yerde sayar. ev aldığınızda eğer değeri yılda %10 artıyorsa, kira getirisi sizin için banka faizine göre kardır. evin değeri %10 artmasa bile evin değer artışı+yıllık kira getirisi>banka faizi olacağı için ev almak daha karlıdır. ayrıca faiz enflasyon oranını aşmadığı sürece haram değildir.
- crimson king (11.11.12 20:40:46)
faize koyduğunda otomatik olarak birden fazla vergi kesiliyor düzenli olarak. ana para da sabit kaldığı için aslında o kadar da kazançlı olmuyor. bu tarz banka işlerinde risk ne kadar azsa getiri de o kadar az oluyor.
- kayranin kedisi (11.11.12 22:01:46)
1
