[]
Kat Karşılığı Arsa Vermek
Merhabalar. Annem arsasını satsın mı, yoksa müteahhite kat karşılığı versin mi kararsız kalıyor. İşin doğrusu kat karşılığı verildiğinde bi miktar kar edecek ama bunun sözleşmesi nasıl yapılır, nelere dikkat etmesi gerekir?
Bilen varsa, önerisi, uyarısı olan varsa pek bi duasını alır :)
Bilen varsa, önerisi, uyarısı olan varsa pek bi duasını alır :)
kat karşılığı daha karlıdır. yakınlarda kat karşılığı %kaçı veriliyo buna baksın. bide hangi daireyi alıcağı baştan belli olsun. bunu resmiyete döksün başka da aklıma gelen bi nokta yok.
- onexey
(23.06.11 23:14:36)
kaç daire veriliyor, ona göre hesap kitap yapmak lazım. sözleşmele de şablon olarak internette bulunuyor, indirip üzerinde kendinize ve anlaşmanıza göre maddeler ekleyip değişiklik yapabilirsin. ama ben olsam, arsa satmam. tabi şehir-semt neresi bilmiyorum. ona göre de değişir işler.
ben yeni verdim evimi mütahide, kârlı da oldu.
ben yeni verdim evimi mütahide, kârlı da oldu.
- sakingitarist (23.06.11 23:16:12)
bence de kat karşılığı.
- sen git ben geliyorum (23.06.11 23:16:41)
evet orta katlar daha değerli oluyor, onuda göz önüne alın. eskişehir piyasasında kat karşılığı arsa daha kârlı ama sizin oraları bilmem.
- tolga asp (23.06.11 23:17:34)
arsa didim'de bu arada. internette bulunduğunu bilmiyodum bi bakınayım o zaman ben. teşekkürler arkadaşlar.
- loana
(23.06.11 23:18:43)
kat karşılığı çok daha mantıklı diye birşey yok her zaman, semt emlakçılarından fikir alsın
- korg (23.06.11 23:39:00)
Kesinlikle kat karşılıgı.Ama sözleşme saglam yapılmalı.Saglamla kastım en ufak ayrıntıya kadar sözleşmede yer almalı.Tekrar ve ısrarla belirtiyorum hersey ama hersey.Yoksa anlaştıgınız kişi çamura yatıp sözde verdigi hiçbirseyi yapmıyor.Musluların markasına kadar gerekirse yazın o derece ayrıntıya girin.Ama en önemlisi süre sınırı koymanız.Süre aşımında ceza maddesi olması.İskanıda şu tarihe kadar alacaksın.İskan alma konusu da önemli.Bu maddelerin eklenmesi çok şükela olur başınız agrımaz.
- idnr (23.06.11 23:48:08)
kat karşılığı genelde 1/3ü verilir. diyelim altı katlı bina yaptı iki dairesi sizin olur. diyelim 24 daireli oldu 8 dairre sizin gibi. öledir bu işler. 3 daire yaptı 1i sizin gibi ama kaç daireli olacak bunlara bakın. daha biz geçen konuştuk. 1/3ü arsa karşılığı verilir.
- bıdıbıdı (23.06.11 23:57:38)
kesinlikle kat karşılıgı !
- aviles61 (24.06.11 00:05:50)
bu bir nevi ticarettir. bazen satarak, bazen de kat karşılığı kar edersiniz. satarsanız paranız direkt cebinize girer. kat karşılığı daha karlı görünür ama süreç hem uzun hem de risklidir.
kat karşılığının öyle dendiği gibi sabit bir oranı yoktur. bu tamamen arsanızın yeri ve dolayısıyla kıymetiyle ilgilidir. mesela ben florya'da kat karşılığı inşaat yapan müteahhitlerin bu iş karşılığında tek daire aldığını biliyorum. adam 8 daireli bina yapıyor, eline tek daire kalıyor ama o dairenin ederi 1 milyon dolar!
arsanızın bulundğu bölgedeki emlakçılardan bu konuda bilgi edinmeniz iyi olur. müteahhite verecekseniz bence sözleşmeden önce dikkat etmeniz gereken nokta müteahhitin referanslarıdır. mutlaka daha evvel yaptıkları işleri sorun ve mümkünse gidip o işleri görün. hatta ulaşabilirseniz arsa sahiplerine ulaşıp onların görüşünü alın. bir sıkıntı yaşanıp yaşanmadığını öğrenin.
işler zora girdiği zaman en sağlam sözleşme dahi kağıt parçası öneminde olur. sadece adamın sizi dolandırma ihtimalini değil, batma ihtimalini de düşünün. batak adamla yapılan sözleşme tuvalet kağıdı kadar değerlidir.
kat karşılığının öyle dendiği gibi sabit bir oranı yoktur. bu tamamen arsanızın yeri ve dolayısıyla kıymetiyle ilgilidir. mesela ben florya'da kat karşılığı inşaat yapan müteahhitlerin bu iş karşılığında tek daire aldığını biliyorum. adam 8 daireli bina yapıyor, eline tek daire kalıyor ama o dairenin ederi 1 milyon dolar!
arsanızın bulundğu bölgedeki emlakçılardan bu konuda bilgi edinmeniz iyi olur. müteahhite verecekseniz bence sözleşmeden önce dikkat etmeniz gereken nokta müteahhitin referanslarıdır. mutlaka daha evvel yaptıkları işleri sorun ve mümkünse gidip o işleri görün. hatta ulaşabilirseniz arsa sahiplerine ulaşıp onların görüşünü alın. bir sıkıntı yaşanıp yaşanmadığını öğrenin.
işler zora girdiği zaman en sağlam sözleşme dahi kağıt parçası öneminde olur. sadece adamın sizi dolandırma ihtimalini değil, batma ihtimalini de düşünün. batak adamla yapılan sözleşme tuvalet kağıdı kadar değerlidir.
- hevipeyra (24.06.11 02:11:31)
1
