[]
bir küçük apt yöneticisi meselesi
merhaba oturduğum binada merkezi ısıtma sistemi var. ben çatı katındayım. geçenlerde 2 ay kadar önce havalar biraz ısınınca merkezi sistemi kapatmışlar ve sonradan yine geri açmışlar. geri açtıklarında benim ev eskisi gibi ısınmamaya başladı. petek temizliğimi de geçtiğimiz aralık başında yaptırmıştım simsiyah su akmıştı içinden ve ev gümbür gümbür ısınmaya başlamıştı. sonra bu aç-kapa olayından sonra ısınmamaya başlayınca ev sahibiyle görüştüm dedim böyle böyle, daha yeni temizlettik dedi, e dedim ne yapacağız ev ısınmıyor, siz çağırın hele bi tesisatçı dedi. tesisatçı geldi yine simsiyah su akıttı peteklerden. dediğine göre yüksek katlarda bu su çabuk kirlenirmiş ve filtre olmadığı için çabuk tıkanıyormuş bizimki. bunu kazan dairesiyle kim ilgileniyorsa (y*netici) merkezi sistemi açıp kapatırken sizin pis suyu temizlemesi gerekiyor dedi. y*neticiye bunu böyle söyledim, ben her seferinde onla mı uğraşacağım şeklinde sesini yükseltti?:d dedim size laf anlatamıyor muyum ben, git beni nereye şikayet edersen et diyor. tüm bu teknik bilgilerle birlikte, ben mi haksızım (teknik detaylardan çok anlamadığım için) yoksa yöneticiyi harbiden şikayet edeyim mi?
hiç tartışmaya girmeyin. notere gidin, yönetime şöyle bir ihtar çekin. hatta bu ihtarın ev sahibinize ve apartmandaki diğer komşularınıza da fotokopi olarak verin ya da whatsapp'tan gönderin.
Sayın Apartman Yönetimine,
Dairemizin bağlı bulunduğu merkezi ısıtma sisteminde filtre bulunmaması nedeniyle, sistemin her açılıp kapanmasında tesisatta kirli su birikmekte ve borularda hava oluşmaktadır. Bu durum, dairemize sıcak su ulaşmasını engellemekte ve ısınmamızı imkansız kılmaktadır.
Söz konusu arıza, dairemizin kontrolü dışında olup, bireysel müdahale ile giderilebilecek nitelikte değildir. Tüm aidat ve diğer ödemeleri eksiksiz yerine getirmemize rağmen, merkezi ısıtma sisteminden yeterince faydalanamamaktayız.
Bu sebeple, sistemin her açılış ve kapanışında tesisatçı çağırarak kirli su ve havanın tahliyesini sağlamak zorunda kalmaktayız, bu da tarafımıza ekstra mali yük oluşturmaktadır.
Bu doğrultuda;
1- Merkezi ısıtma sisteminde gerekli revizyonların ivedilikle yapılmasını,
2- Filtre sisteminin monte edilmesini,
3- Aksi takdirde, meydana gelen kirli su ve hava sorunlarının giderilmesi amacıyla çağrılacak tesisatçı ücretinin apartman yönetimince karşılanmasını,
yasal haklarım saklı kalmak kaydıyla ihtaren bildiririm
Sayın Apartman Yönetimine,
Dairemizin bağlı bulunduğu merkezi ısıtma sisteminde filtre bulunmaması nedeniyle, sistemin her açılıp kapanmasında tesisatta kirli su birikmekte ve borularda hava oluşmaktadır. Bu durum, dairemize sıcak su ulaşmasını engellemekte ve ısınmamızı imkansız kılmaktadır.
Söz konusu arıza, dairemizin kontrolü dışında olup, bireysel müdahale ile giderilebilecek nitelikte değildir. Tüm aidat ve diğer ödemeleri eksiksiz yerine getirmemize rağmen, merkezi ısıtma sisteminden yeterince faydalanamamaktayız.
Bu sebeple, sistemin her açılış ve kapanışında tesisatçı çağırarak kirli su ve havanın tahliyesini sağlamak zorunda kalmaktayız, bu da tarafımıza ekstra mali yük oluşturmaktadır.
Bu doğrultuda;
1- Merkezi ısıtma sisteminde gerekli revizyonların ivedilikle yapılmasını,
2- Filtre sisteminin monte edilmesini,
3- Aksi takdirde, meydana gelen kirli su ve hava sorunlarının giderilmesi amacıyla çağrılacak tesisatçı ücretinin apartman yönetimince karşılanmasını,
yasal haklarım saklı kalmak kaydıyla ihtaren bildiririm
- co2s2
(11.04.25 20:45:17)
@co2s2 ellerin dert görmesin. okudukça zevkten dört köşe oldum. ev sahibi de çok oralı değil, sorun çıkaranın ben olduğumu düşünüyor muhtemelen inanmıyor evin ısınmadığına. bir dahaki sözleşme döneminde evden çıkarır kesin:d ama uğraşacağım. çok ama çoook teşekkür ederim
- pelovann
(11.04.25 21:01:10)
Şikayet etme, yönetici ile konuşarak çözme yolunu zorla. Başka bir vakit tekrar dene. Sen bunu yapmak zorundasın, yöneticisin vs diye konuya girersen yapmaz. ihtar falan boş iş. Verdiğin parayla kalırsın, adın çıkar ve sonrasında hiç bir konuda apartmanda ilgilenmezler vs. Buradaki yaşadıkları dünyaya uzak insanların gazıyla hareket etme derim. Sulh ile güzelce konuşarak çöz.
- Shepard (11.04.25 21:39:36)
burası türkiye, kanunla falan bir yere varamazsın.
burada esas sorumlu ev sahibi.
petek kirlendikçe temizlet, fatura kestir, kiradan düş.
ev sahibi ciyaklasın bakalım.
ayrıca sözleşme yenileme zamanı da seni çıkaramaz.
resmi zam oranını yapar geçersin.
o başvursun kanuna :)
burada esas sorumlu ev sahibi.
petek kirlendikçe temizlet, fatura kestir, kiradan düş.
ev sahibi ciyaklasın bakalım.
ayrıca sözleşme yenileme zamanı da seni çıkaramaz.
resmi zam oranını yapar geçersin.
o başvursun kanuna :)
- parka (11.04.25 21:58:14)
haklı olmak için iddia ettiğiniz şeyi en baştan söylemeniz gerekir -> "apartman boşluğunda 2 dk konuştuk" söylemiş olmak değildir. söylemiş olmak için ihtar çekmeniz gerekir.
bu iş benim gördüğüm ev sahibinizi ilgilendirmiyor. evin kendisi ile ilgili bir problem değil. problem merkezi ısıtmanın kendisinde. yani apartmanın genelinde. tesisatçı çağırdığınızda parasını kiradan düşmek gibi bir şey yapmayın sakın. kiranızı eksik yatırmış olursunuz. yarın öbür gün ev sahibiniz "bu kişi benim kiramı yatırmadı" der ve haklı olur.
yönetici sizi bir kere refüze etmiş, hem de yüksek sesle. bu kişiye tatlı dille iş yaptırabileceğinizi düşünüyorsanız, böyle devam edin. ama ben size söyleyeyim, yönetici her seferinde onla mı uğraşacak? üstüne de şikayet edin demiş. çekersiniz ihtarı. eşşek gibi yapar. yapmazsa da verin bir avukata uğraşsın dursun.
bu işler her zaman tatlı dille olmuyor.
bu iş benim gördüğüm ev sahibinizi ilgilendirmiyor. evin kendisi ile ilgili bir problem değil. problem merkezi ısıtmanın kendisinde. yani apartmanın genelinde. tesisatçı çağırdığınızda parasını kiradan düşmek gibi bir şey yapmayın sakın. kiranızı eksik yatırmış olursunuz. yarın öbür gün ev sahibiniz "bu kişi benim kiramı yatırmadı" der ve haklı olur.
yönetici sizi bir kere refüze etmiş, hem de yüksek sesle. bu kişiye tatlı dille iş yaptırabileceğinizi düşünüyorsanız, böyle devam edin. ama ben size söyleyeyim, yönetici her seferinde onla mı uğraşacak? üstüne de şikayet edin demiş. çekersiniz ihtarı. eşşek gibi yapar. yapmazsa da verin bir avukata uğraşsın dursun.
bu işler her zaman tatlı dille olmuyor.
- co2s2 (11.04.25 23:19:11)
@co2s2 bence sorunlu insanlarla pek muhatap olmamış, bağıran çağıran laf dinlemeyen kişilerle orta yolda buluşamamış şekilde yazıyor. Dediği gibi yap, gönder ihtarı ve aç davanı. 1-2 yıl sonra sonuç aldın diyelim, bu süreçte ve sonrasında da hep kavgalı kalmaya devam edersin. Konuşman lazım, farklı vakitlerde tekrar denemelisin. Zorlamadan, bu senin işin demeden. Tehdit etmeden. Filtre şey edelim abi be, yol göster de şu derdimiz bitsin de. Kimse tehdit ettin diye, küfür, ihtar, dava açtın diye işini yapmaz. Hadi lan der hayatına devam eder.
- Shepard (11.04.25 23:26:43)
@Shepard -> tam tersine, sorunlu insanlarla o kadar çok muhatap oluyorum ki, artık bıktım yıldım bu insanlardan. artık kimseyle tartışmaya girmiyorum. yasa ne gerektiriyorsa onu yapıyorum. kimsenin ağız kokusunu çekmek zorunda değilim. ben neden uğraşıyorum? millet uğraşsın.
bunu sağlayabilmek için küçük apartmanda oturmam, 2.kattaki okuma yazma bilmeyen ahmet amca yönetici olsun istemem. büyük sitede otururum. düzgün yönetim olsun isterim.
bunu sağlayabilmek için küçük apartmanda oturmam, 2.kattaki okuma yazma bilmeyen ahmet amca yönetici olsun istemem. büyük sitede otururum. düzgün yönetim olsun isterim.
- co2s2 (11.04.25 23:39:01)
@co2s2 cevap(kötü anlamda değil) vermek isterim ama konu dışı olacak. Senin tecrübelerin de değerli, sonuçta yol almışsındır bu konularda.
- Shepard (11.04.25 23:44:23)
havasini alirken petekten hic temiz, piril piril su aktigini gormedim. ailenin petek havasi alicisi bendim.
"yüksek katlarda bu su çabuk kirlenirmiş ve filtre olmadığı için çabuk tıkanıyormuş" bu bana hafif atmasyon bilgi gibi geldi. ayni su butun peteklerde dolaniyor..
sistemi kapatip actiklarinda hava yapmistir. petek havasi almak zor degil, tavsiyem bir dahaki sefere havasini alirlarken izleyin, sonra kendiniz halledin bu isi.
o apartmanda yasayan sizsiniz, oyle herseye ihtar cekmeye kalkarsaniz komsulari karsiniza alabilirsiniz. orta yol bularak halletmek lazim.
shepard +1
"yüksek katlarda bu su çabuk kirlenirmiş ve filtre olmadığı için çabuk tıkanıyormuş" bu bana hafif atmasyon bilgi gibi geldi. ayni su butun peteklerde dolaniyor..
sistemi kapatip actiklarinda hava yapmistir. petek havasi almak zor degil, tavsiyem bir dahaki sefere havasini alirlarken izleyin, sonra kendiniz halledin bu isi.
o apartmanda yasayan sizsiniz, oyle herseye ihtar cekmeye kalkarsaniz komsulari karsiniza alabilirsiniz. orta yol bularak halletmek lazim.
shepard +1
- cooperr (12.04.25 00:21:13)
Hocam, şikayet edecekseniz delil yönünden eliniz güçlü olsun. Tesisatçı değil de inşaat müh odası gibi bir yerden yazılı teknik rapor nevinden bir şey alıp buna istinaden ihtar, şikayet vb hareket edin
- abbabaabbaababbabaababbaabbabaab (12.04.25 06:48:06)
@cooperr, eve gelen tesisatcinin soyledigi bilgiyi yazdim. ayni su butun peteklerde dolaniyormus ama ust katlara ciktikca suyun hareket hizi azaldigi icin daha cok kir topluyormus & havasi alinmisti zaten tesisatci gelmeden once, bir sey degismedi yani.
@abab, tesekkurler dikkat edecegim
@abab, tesekkurler dikkat edecegim
- pelovann (12.04.25 13:01:28)
1
