[]
Kiracı olduğum evi alırken emlakçıya para verilir mi?
Merhaba, 2 yıldır kiracı olduğum evi alma aşamasındayım. İlk çıktığımda da almak üzerine girdim ama o an param yoktu. Geçen sene ev sahibim evi satacağım dediğinde param çıkışmadığı için alamadım. O da bir emlakçıya verdim dedi, bana ilanı getirdiler. Kendim astım balkona. Bir yıldır da duruyor ve arayan soran olmadı. Geçen biri geldi ve evi kendim gezdirdim.
Şimdi ise alabilecek ortak noktada buluştuk, fakat ev sahibi satarken emlakçıya gidin onla konuşun dedi. Emlakçı parasını vermemiz gerektiğini söyledi. Ben de emlakçının hiçbir şey yapmadığını ve vermememiz gerektiğini ifade ettim. Hatta emlakçı ilanı kaldı ve ben her balkonda yemek yediğimde kocaman ilanla hayatıma devam ettim. Yasal olarak da herhangi bir sözleşme vs. yapmamışlar. Sadece e adamda uğraştı diyor. Ben uğraştım aslında, emlakçıyı görmedim bile.
Bu şartlarda ne dersiniz, siz olsaydınız ne derdiniz? Teşekkürler.
Şimdi ise alabilecek ortak noktada buluştuk, fakat ev sahibi satarken emlakçıya gidin onla konuşun dedi. Emlakçı parasını vermemiz gerektiğini söyledi. Ben de emlakçının hiçbir şey yapmadığını ve vermememiz gerektiğini ifade ettim. Hatta emlakçı ilanı kaldı ve ben her balkonda yemek yediğimde kocaman ilanla hayatıma devam ettim. Yasal olarak da herhangi bir sözleşme vs. yapmamışlar. Sadece e adamda uğraştı diyor. Ben uğraştım aslında, emlakçıyı görmedim bile.
Bu şartlarda ne dersiniz, siz olsaydınız ne derdiniz? Teşekkürler.
emlakçıyla sözleşme imzalamışsa kendi başına satamaz muhtemelen.
- jelly bear
(10.04.25 21:59:24)
sözleşme yapmamışlarsa emlakçının bir fonksiyonu yok. para vermek manasız. uğraştı da müşteri mi getirdi sizin olayınızla bir alakası yok.
- awlmi
(10.04.25 22:03:10)
emlakçıyla sözleşme yok, vicdanen diyor. ben de adam da almaz dedim bir şey yapmadı sonuçta. tutup 50 bin hiçbir şey yapmamış bir durumda istemez diye düşünüyorum. ama diyor adam zaman harcadı. ben daha çok harcamışımdır ve o ilanla yaşarken sıkıntı çekmişimdir. eve geleni de ben gezdirdim bu süreçte. bununla ilgili ev sahibinine gösterebileceğim bir yazı vs. var mı? en son bir emlakçıyla görüşün diye ayrıldık. ne diyeceğim ki emlakçıya?
- benbunugordum (10.04.25 22:09:57)
Bu devirde ev satın alacak müşteri bulmuş ev sahibi, senin için hiçbir hizmet üretmemiş birine de para istemesin artık.
İşin etiğini düşünüyorsa kendi ödemesi gerekeni biraz daha takviye eder, olur biter.
İşin etiğini düşünüyorsa kendi ödemesi gerekeni biraz daha takviye eder, olur biter.
- Mirket (10.04.25 22:14:51)
valla burada şöyle bi durum var, sözleşmesi olmasa bile, sizi ve ev sahibini dava eder, ilanları falan dosyasına ekler ve bir mahkeme de bunu haklı görür. yani başka mahkeme belki davayı reddeder ama size öyle denk gelmez mesela. sonra uğraşır durursunuz. bence emlakçı ile ara yolu bulun bir komisyonda anlaşın.
ha anlaşmaya gelmiyorsa, evi mutlaka gezdirmeye birilerini getirecek, işte o zaman sözlü olarak siz de çirkeflik yapıp alıcıları kaçırırsınız falan.
ha anlaşmaya gelmiyorsa, evi mutlaka gezdirmeye birilerini getirecek, işte o zaman sözlü olarak siz de çirkeflik yapıp alıcıları kaçırırsınız falan.
- malheiros (10.04.25 22:18:06 ~ 22:18:20)
Ev vazgeçilmezimse emlakçıyla pazarmık lapıp 'sen bi şey yapmadın, senin işinu de ben yaptım, amcanın hatrına geldim sana' gibi bi şeyler deyip 3-5 bi şey vermeye bakarım. Vazgeçilmezim değilse s..tiri çekerim, 5 kuruş vermem, işine gelirse der geçerim
- abbabaabbaababbabaababbaabbabaab (10.04.25 22:40:39)
6 aydır ilanda bir kez bile birini getirmedi. ilan da 2 haftadır yok bilmiyorum neden. pankart ise 'kiracının yasal yükümlülüğü yok' deniyor internette ama uyumlu biri olduğum için sorun etmedim başta. fakat ailem geldi, arkadaşlarım geldi, kocaman satılık ilanı hiç hoş olmadı. pazar kahvaltısı yapıyoruz manazarayı kapatıyor, çocuğum ve arkadaşları için de hoş durmuyor. bunları da yaşıyorum manevi tarafından.hatta pankart ipi ufak geldi de ekstra ip taktım daha sallansın, görünsün diye. ben olsam almam, alamam hak etmediğim bir para. fakat dediğiniz gibi ne insanlar var yok bendeydi vs. dese de en nihayetinde evde duran insanım. sonuç lehime çözüleceğine inansam da emsal bir olay var mıdır diye sormak istedim. değerli görüşleriniz için teşekkür ederim. bu konuyla ilgili takip edeceğim sayfayı.
- benbunugordum (10.04.25 22:43:32)
Ev sahibine "emlakci sizin icin calisti, gonlunuzden koparsa odeme yapin siz" derdim. Diretirse de her iste bir hayir vardir deyip evi almaktan vazgecerdim.
- brkylmz (10.04.25 22:48:32)
Emlakçıyım. Ev sahibiyle emlakçı arasında sözleşme yoksa (satış gerçekleşirse) emlakçı dava yolu ile dahi sizden bir şey alamaz. Sözleşme olsa dahi yer gösterme formu yok ise hiç alamaz. 6 ay geçti diyorsunuz, biz genel olarak 3 ay + 3 ay sözleşme imzalarız. Ev sahibine emlakçıdan hizmet almadığınızı ve ödeme yapmayacağınızı, size hizmet verdiğini düşünüyorsanız %2 + KDV hizmet bedelini kendisinin ödemesini söyleyin. Çok diretirse rest çekin almayacağınızı söyleyin derim. Sormak istediğiniz bir şey olursa mesaj yazın bana.
- Godless (10.04.25 23:05:46)
Biraz kötümser bakıcam olaya ama yine de bir bakış açısıdır diye yazıyorum.
O evi almamak en doğrusu diye düşünüyorum, çünkü bu üçüncü fırsat ama ev sahibin çok gereksiz ve saçma bir şekilde önüne engel koyuyor. Her seferinde engel çıkan şeylerden uzaklaşırım ve çok daha iyisi olur sonrasında. Belki aklına yatar belki bilmek istersin diye yazdım.
Hayırlısı olsun bakalım.
O evi almamak en doğrusu diye düşünüyorum, çünkü bu üçüncü fırsat ama ev sahibin çok gereksiz ve saçma bir şekilde önüne engel koyuyor. Her seferinde engel çıkan şeylerden uzaklaşırım ve çok daha iyisi olur sonrasında. Belki aklına yatar belki bilmek istersin diye yazdım.
Hayırlısı olsun bakalım.
- muhayyer divan (11.04.25 00:57:43)
ben vermem, evsahibini bir şekilde ikna ederim. zaten ev uzun süredir de satılmamış.
- orpheus (11.04.25 01:11:56)
Bizde de aynısı oldu, vermedik. Hatta sizinki gibi işi gücü bırakmış bir noktası da yoktu. Aktif olarak alıcı getiriyordu. Ama alıcılar beğenmiyordu evi dönüyordu. Biz de bir yerden para bulduk ve bir şekilde talip olduk. Sonuçta bize ev gösterme belgesi imzalatmamış. Ev sahibinin bir arkadaşı da alabilirdi. Sonuçta yer gösterme belgesini bu amaç için imzalatıyorlar. Ki zaten ev satış işlerinde nezaketen öncelik hep içerideki kiracıya verilir. Bizim emlakçı da az homurdandı ama ev sahibi çözdü. Sonuçta gelip boş dönen diğer kişileri getirerek ev sahibine bir hizmet vermiş oldu. Sonuçta kendi getirmese bile ilanı asmak-webe koymak bir maliyet ve yatırım. Ondan ev sahibi ile emlakçı arasındaki ilişki açısından ev sahibinin vicdan yapması makul. Ama bir zahmet kendi vicdanını kendi tatmin etsin. Belli ki satılmayan evi var boşa kürek çekmesin.
- ManikD (11.04.25 08:25:40)
olay emlakçıya gittiyse emlakçı parasını almak ister. emlakçıların kazandığı parayı hiç bir zaman mantıklı bulmadım ama ne yazık ki sektör böyle. bu durumda ev sahibi verecek parayı.
- mikahakkinen (11.04.25 08:55:35)
pireye kızıp yorgan yakmayın.
oturacağını evi almayıp ileride pişman olursunuz.
sadece maddi açıdan bakmayın olaya.
oturacağını evi almayıp ileride pişman olursunuz.
sadece maddi açıdan bakmayın olaya.
- nuisance2 (11.04.25 09:33:16)
Bu talep ortamında 1 yıldır kimsenin sormadığı evi alıp almamayı sorgularım ben emlakçı komisyonundan önce.
- Mcfly (11.04.25 09:49:26)
evi 1 milyona alıp 20bin emlakçıya ödeyecekseniz fiyatı 980bin'e indirsin 20bin de emlakçıya verin. herkesin gönlü olsun.
- oxit (11.04.25 13:17:10)
Ev sahibi ile gorusup evin uzun suredir satilmadigini talip oldugunuzu ancak emlakci ucreti vermek istemediginizi iletin.Emlakci ile ev sahibi arasindaki sozlesme katolik nikahi degil sonucta.Belli bir surede musteri bulamadiysa ev sahibinizin bu sozlesmeyi sonlandirmasi normal.Ev sahibinden bunu isteyin
- turkuaz (11.04.25 14:07:22)
müşteriyi emlakçı bulur ve satışı gerçekleştirirse emlakçıya komisyon ödenir. sizin durumunuzda sizin ödemeniz gereken bir şey görünmüyor. mal sahibi emlakçıyı gönülleyecek ise o onun sorunu size paslayamaz, uyanıklık yapmış.
- o kadar da degil aga (11.04.25 14:35:58)
evin satılacağını emlakçıdan mı duydunuz, ev sahibinden mi? ev sahibinizden duyduysanız bence para verecek bir durum yok. çünkü emlakçının yaptığı işin size bir hayrı yok. neden vicdan yapıyorsunuz ki? köşedeki manav bugün hiç satış yapamadı diye gidip 2 kilo domates alıyor musunuz?
ama diyelim ki emlakçı size geldi, ev satılıyor dedi. sizin de haberiniz yok. ev sahibinizi arayıp evi bana sat dediniz ve bir daha emlakçı ile hiç muhatap olmadınız. ne pazarlıkta, ne tapuda. bu durumda emlakçı parasını sonuna kadar hak etmiştir. emlakçı size satılık ev getirmiş olmasına rağmen, onu denklem dışına çıkarmaya çalışan sizsiniz. emlakçı işini yapmak istiyordu.
ama diyelim ki emlakçı size geldi, ev satılıyor dedi. sizin de haberiniz yok. ev sahibinizi arayıp evi bana sat dediniz ve bir daha emlakçı ile hiç muhatap olmadınız. ne pazarlıkta, ne tapuda. bu durumda emlakçı parasını sonuna kadar hak etmiştir. emlakçı size satılık ev getirmiş olmasına rağmen, onu denklem dışına çıkarmaya çalışan sizsiniz. emlakçı işini yapmak istiyordu.
- co2s2 (11.04.25 21:02:51)
1
