[]
ev alırken para transferi
merhaba,
ev alırken neden satıcı parayı elden isteyebiliyor. tapuda bedeli düşük gösterip vergiyi az çıkarıyorlar anladığım kadarıyla ama paranın satıcıya EFT yapılması ile elden verilmesinin arasında ne fark var? EFT yaparsa enselenmekten mi korkuyorlar?
ev alırken neden satıcı parayı elden isteyebiliyor. tapuda bedeli düşük gösterip vergiyi az çıkarıyorlar anladığım kadarıyla ama paranın satıcıya EFT yapılması ile elden verilmesinin arasında ne fark var? EFT yaparsa enselenmekten mi korkuyorlar?
evet, fazla eft olursa vergi incelemesi olur çünkü açıklamaya daire bilgileri yazıyorsun, ama bazı avukatlar reelslerde işte düşük fiyatlı satış varsa ilerde satan incelemeye girerse bu evi düşük sattı diye yeniden değerleme davası açılıp satış geri alınır tarzı videolar çekiyorlar.
rayiç bedel üzerinden gösteriliyor tapuda bu eft yapılıyor gerisi elden veriliyor sen yinede verdiğinin dekont resmini sakla elden verirkende resim çek
rayiç bedel üzerinden gösteriliyor tapuda bu eft yapılıyor gerisi elden veriliyor sen yinede verdiğinin dekont resmini sakla elden verirkende resim çek
- eja
(22.03.25 11:23:34)
rayiç bedelin bir miktar üstünü eft geçip gerisini elden veriyorlar vergi sebepli evet. eja'nın bahsettiği olay hisse tapular için. hisse tapu satılıyorsa diğer hisse sahiplerinin önceliği var. örneğin tapuyu 1 milyondan önerdiniz diğer hisse sahiplerine ve kimse almadı. başka birine 1 milyona sattı ancak 600bin gösterdi satışı. başka bir hisse sahibi kimseye sormadan tapuyu 600bin'e satın alabilir.
- brakgn (22.03.25 12:08:56)
normal şartlar altında vergiyi iki tarafın da ortak ödemesi gerekiyor. ama teamülde öyle olmuyor ve alıcıya kalıyor bu bedel.
o yüzden, evin değeri 3 milyonsa "ben üç milyon ödeyeceğim onu bankadan göndereceğim" dersen bazı müteahhitler vergiyi sen ödeyeceksin nasılsa senin istediğin gibi olsun deyip kabul edebiliyor bunu.
elden verince kayıtsız vermiş oluyorsun bu parayı. o yüzden sisteme konut bedeli olarak girmiyor.
o yüzden, evin değeri 3 milyonsa "ben üç milyon ödeyeceğim onu bankadan göndereceğim" dersen bazı müteahhitler vergiyi sen ödeyeceksin nasılsa senin istediğin gibi olsun deyip kabul edebiliyor bunu.
elden verince kayıtsız vermiş oluyorsun bu parayı. o yüzden sisteme konut bedeli olarak girmiyor.
- biseysorcaktim
(22.03.25 12:49:24)
iki sebebi var.
1- toplu bir para giriş çıkışı olunca, bazen "bu ne parası?" diye sorabiliyor. gönderen için de, alan için de.
2- yarın öbür gün "sen Ahmet'ten para almışsın, tam da o gün arsa almışsın ama düşük göstermişsin" dedirtmemek için. ilk söylediğim şeyden korkmayanlar, işin bu kısmını parayı satıcının eşine dostuna göndererek çözüyorlar.
1- toplu bir para giriş çıkışı olunca, bazen "bu ne parası?" diye sorabiliyor. gönderen için de, alan için de.
2- yarın öbür gün "sen Ahmet'ten para almışsın, tam da o gün arsa almışsın ama düşük göstermişsin" dedirtmemek için. ilk söylediğim şeyden korkmayanlar, işin bu kısmını parayı satıcının eşine dostuna göndererek çözüyorlar.
- co2s2 (22.03.25 16:35:06)
çok ucu açık konu. satıcı için evi 5 seneyi geçmeden satıyorsa gelir vergisi olur.alıcı için harçları ödediğinden yüksek harç bedeli çıkabilir.
genel olarak rayiç bedelin biraz üzerinden satış yapılır. resmide bu bedel üzerinden eft ile ödeme yapılır üstü elden veya 3. kişi üzerine gönderilir. hisseli tapularda diğerlerinin belirttiği gibi önalım hakkı oluyor. bu çok uzun konu.
genel olarak rayiç bedelin biraz üzerinden satış yapılır. resmide bu bedel üzerinden eft ile ödeme yapılır üstü elden veya 3. kişi üzerine gönderilir. hisseli tapularda diğerlerinin belirttiği gibi önalım hakkı oluyor. bu çok uzun konu.
- kendicoplugundeotenhoroz (23.03.25 01:00:12)
1
