[]
temeli atıldıktan sonra 6 yıl boyunca atıl kalan villa alınır mı?
sarı sitede güzel bi ev ilanı gördük, evi çok beğendik, kendisiyle ciddi düşünüyoruz (2,5 katlı bi villa demek daha doğru olur). etrafına şöyle bi rahatça göz gezdirebilmek adına google earth'e gidip konumuna ve geçmiş zaman uydu görüntülerine bakalım dedik ve şöyle bişeyle karşılaştık.
evin alanın bulunduğu arsa yıllar boyunca bomboş kalmış.
2013 yılında zemine bişeyler yapılmış. (hem yetkinliğimiz olmadığı için hem de görüntünün kalitesinden ne yapılmış anlayamıyoruz ama sanki temel kazılmış ve zemin hizzasına gelmiş, üzerine beton atılmış gibi yorumladık kendimizce.)
ev uzun yıllar boyunca zemininde betonlu bi şekilde böyle kalmış ve 2019'da inşaat alanı olarak hareketlenmiş ve 2020'de şimdiki halinin şeklini almış.
bahsettiğimiz görseller tam olarak şunlar - limewire.com
şimdi biz düz vatandaş olarak bu durumu şöyle yorumladık. binanın temeli 2013'te kazılmış 6 yıl boyunca atıl kalmış, 2019'da da üzerine villa yapılmış.
muhakkak bu durumu değerlendirmek için şu an elimizde az bilgi var ama sizce bu durum binanın yapısına problem teşkil eder mi, korkulacak herhangi bi durum var mı? bu binaya dair veriler tapuda ya da herhangi bi şekilde gerçekliği sorgulanmayacak bi şekilde öğrenilebilir mi? siz olsanız bu bilgiler dahilinde bu evi alır mıydınız?
evin alanın bulunduğu arsa yıllar boyunca bomboş kalmış.
2013 yılında zemine bişeyler yapılmış. (hem yetkinliğimiz olmadığı için hem de görüntünün kalitesinden ne yapılmış anlayamıyoruz ama sanki temel kazılmış ve zemin hizzasına gelmiş, üzerine beton atılmış gibi yorumladık kendimizce.)
ev uzun yıllar boyunca zemininde betonlu bi şekilde böyle kalmış ve 2019'da inşaat alanı olarak hareketlenmiş ve 2020'de şimdiki halinin şeklini almış.
bahsettiğimiz görseller tam olarak şunlar - limewire.com
şimdi biz düz vatandaş olarak bu durumu şöyle yorumladık. binanın temeli 2013'te kazılmış 6 yıl boyunca atıl kalmış, 2019'da da üzerine villa yapılmış.
muhakkak bu durumu değerlendirmek için şu an elimizde az bilgi var ama sizce bu durum binanın yapısına problem teşkil eder mi, korkulacak herhangi bi durum var mı? bu binaya dair veriler tapuda ya da herhangi bi şekilde gerçekliği sorgulanmayacak bi şekilde öğrenilebilir mi? siz olsanız bu bilgiler dahilinde bu evi alır mıydınız?
Subasman'ı yapılmış diyorsun yani.
Sıvası boyası yapılmayan, çatısı kapatılmayan kaba inşaat zaman içinde çürür. En azından deprem dayanıklılığı endişesiyle yapımı, iflas, sahip değiştirme vb nedenle uzun yıllar sürmüş, kabası beklemiş inşaatlı ev almam ben.
Verdiğin örnekte, beklemiş bir subasmanı var. Daha sonra yıkılıp yeniden mi yapıldı, sağlamlaştırma için bir girişim oldu mu, bilmiyoruz. Ayrıca villa diyorsun ki üzerine yapılan bina çok katlı değil.
Bir sakınca yaratacağını sanmıyorum.
Sıvası boyası yapılmayan, çatısı kapatılmayan kaba inşaat zaman içinde çürür. En azından deprem dayanıklılığı endişesiyle yapımı, iflas, sahip değiştirme vb nedenle uzun yıllar sürmüş, kabası beklemiş inşaatlı ev almam ben.
Verdiğin örnekte, beklemiş bir subasmanı var. Daha sonra yıkılıp yeniden mi yapıldı, sağlamlaştırma için bir girişim oldu mu, bilmiyoruz. Ayrıca villa diyorsun ki üzerine yapılan bina çok katlı değil.
Bir sakınca yaratacağını sanmıyorum.
- Mirket
(16.03.25 10:47:47)
bu kadar bilgiyle olumlu veya olumsuz cevap vermek doğru değil. projesi düzgünse ve imalat düzgün yapıldıysa problem çıkarmaz. ancak belki de temel üstü vizesini alamadı inşaat kötü olduğu için daha sonra belediye bağlantısı vb şekillerle çözdü ve devam etti. bunları bilemeyeceğimiz için bu kadar data üzerinden kesin kanaat e varmak mümkün değil. projesi düzgün yapılmış bir temelde, filizlerde korozyon sebebiyle aşırı çap küçülmesi veya dökülmeler görülmüyorsa, dışarıda kalmış ve zaman geçmişbile olsa problem olmayacaktır.
ama beton kalitesi zaten kötüyse, deniz kenarı vb korozyon şartları daha agresifse iyi incelemek lazım. bu fotoğrafları görmediğiniz diğer alternatiflerde de bu koşullar oluşmuş olabilir, hiçbir zaman bu kadar detaylı inceleyemeceğinize göre yapacak çok fazla bir şey yok. içiniz rahat etmeyecekse uzak durun. kafanız rahat edecekse alınabilir. 2.5 katlı villa olduğundan böyle yapılarda düzgün yapılmış temeller statik olarak kritik olmaz. temel diye 15 cm beton döküp tek hasır attıysa zaten sağlıklı yapılsa bile problem. inşaatta iyinin ve kötünün sınırı maalesef yok.
ama beton kalitesi zaten kötüyse, deniz kenarı vb korozyon şartları daha agresifse iyi incelemek lazım. bu fotoğrafları görmediğiniz diğer alternatiflerde de bu koşullar oluşmuş olabilir, hiçbir zaman bu kadar detaylı inceleyemeceğinize göre yapacak çok fazla bir şey yok. içiniz rahat etmeyecekse uzak durun. kafanız rahat edecekse alınabilir. 2.5 katlı villa olduğundan böyle yapılarda düzgün yapılmış temeller statik olarak kritik olmaz. temel diye 15 cm beton döküp tek hasır attıysa zaten sağlıklı yapılsa bile problem. inşaatta iyinin ve kötünün sınırı maalesef yok.
- tukenmez adam
(16.03.25 12:20:28 ~ 12:21:43)
Konuyla alakasiz ama google earth'e yurtdisi vpn'le baglandiginizda cozunurluk artiyor. (Turkiye'de guvenlik sebebiyle cozunurluk dusuk)
- brkylmz (16.03.25 13:33:55)
bizim eski ev aynı böyleydi, 5 sene temel beklemiş apartmanda belediyede bu işlerde çalışan biri vardı baktırdı ve en son baktırılmalı temele dedi. perde beton falan olsada temele baktırılması şart dendi ama villa değil 10 katlı binaydı. taşındık biz sonra ama genel olarak baktırmamız şart diyordu belediyeci
- eja (16.03.25 21:42:57)
1
