[]
İmara aykırı yapı, mahkeme
Merhaba.
Didimde bir yazlık var. Ama catısı buyuk problem yani her yerden su alıyor vs. her sen tamir masrafı var. Blok olarak catı katında 5 daire, zeminde ise 5 daire var. Bu ise başlamadan da apartmanda bu ise başlamadan inşaat odasında birilerini çağırıp acil tamir görmesi gerektiğine dair evrak mevrak almışlar.
Apartmandakilerle ortak karar alarak çatının düzeltilmesi ortak kararı alındı. Düzeltirken çatının her tarafının su aldığını gösteren bi suru görsel kayıt var video vs.
Tamir isi ise çatının kaldırılıp, sandwich panel seklinde yaptırılması sekline oldu.
Bu işlem ise yapıya aykırı bir durummuş. Neyse birileri şikâyet etmiş is uzadı. Belediye imar cezası kesti vs.
Sonra kamu davası açılmış sanırım 184/1 olarak. Nisan ayında mahkeme var. Nasıl bir süreç isler?
Bu isin içinde bizle olan kişiler olağan bir süreç olduğu yani imara aykırı yapı için belediye kamu davası acar vs demişlerdi.
Nisan ayında mahkeme kâğıdı geldi bana. Orda süreci anlatırım belgeleriyle falan da bi cezai durum oluşur mu? Yani bakınca bi suru ceza var 1-5 yıl hapis, adli idari ceza vs
Didimde bir yazlık var. Ama catısı buyuk problem yani her yerden su alıyor vs. her sen tamir masrafı var. Blok olarak catı katında 5 daire, zeminde ise 5 daire var. Bu ise başlamadan da apartmanda bu ise başlamadan inşaat odasında birilerini çağırıp acil tamir görmesi gerektiğine dair evrak mevrak almışlar.
Apartmandakilerle ortak karar alarak çatının düzeltilmesi ortak kararı alındı. Düzeltirken çatının her tarafının su aldığını gösteren bi suru görsel kayıt var video vs.
Tamir isi ise çatının kaldırılıp, sandwich panel seklinde yaptırılması sekline oldu.
Bu işlem ise yapıya aykırı bir durummuş. Neyse birileri şikâyet etmiş is uzadı. Belediye imar cezası kesti vs.
Sonra kamu davası açılmış sanırım 184/1 olarak. Nisan ayında mahkeme var. Nasıl bir süreç isler?
Bu isin içinde bizle olan kişiler olağan bir süreç olduğu yani imara aykırı yapı için belediye kamu davası acar vs demişlerdi.
Nisan ayında mahkeme kâğıdı geldi bana. Orda süreci anlatırım belgeleriyle falan da bi cezai durum oluşur mu? Yani bakınca bi suru ceza var 1-5 yıl hapis, adli idari ceza vs
evet imar para cezası kesildiği zaman belediye direkt imar kirliliğine neden olma suçundan suç duyurusunda bulunuyor. ceza dosyasında keşif yapılıyor (mahkeme hakimi bilirkişi falan yapıya bakmaya geliyor) daha sonra bir bilirkişi raporu sunuluyor dosyaya, eğer o raporda yapılan değişikliğin belediye iznine tabi olup da (yani tadilat ruhsatı vs alınması gerektiği halde) izin alınmadan bir değişiklik yapıldı ise o zaman bunu yapan kişilere mahkeme ceza verir. ama genelde hagb verilir, başka bir cezanız yoksa sicile işlemez.
bu cezadan sonra yapı eski haline getirildi mi?
bir de idare mahkemesinde imar para cezasının iptali için 60 gün içinde dava açıldı mı? bunlar da önemli hususlar.
bu cezadan sonra yapı eski haline getirildi mi?
bir de idare mahkemesinde imar para cezasının iptali için 60 gün içinde dava açıldı mı? bunlar da önemli hususlar.
- turuncu tonlarda
(06.02.25 14:42:10)
Yapı eski haline gelmedi gelemez cunku catı, bastan yapıldı sanddwich panelle.
Dava da acmadık tek degildim cünkü kimse de acalım demedi.
İmar para cezası var ama ödemedik daha onu. Soyle birsey var aslında. Biz bu ise baslamadan once site yonetimi didim insaat müdehindesleri odasındna kapsamlı bir rapıçor alıyotr. Yani catılar cok kotu durumda acil tadilar vs gerekiyor. Bizdeki hata belediyeye ruhsat almadan bu ise baslamak oldu sanırım. Sonra sikayet üzerine zabıta gelip kayıt altına alıyor ama is bitmisti o zamana kadar. Yıkın yoksa ceza keserim diyor ama yıkılacak gibi degil yani catı bastan yapıldı. Sonra ikinci kez gelip yılmadıgo gorukunce kamu davasına donuyor is ifade verdik once sonra bilirkisi atanmıs. Bilirkisi de tasıyıcılara zarar var diye rapor sunmus ama ilk insaat mühendisleri raporunda ise mevcut halinin risk tasıdıgı bilgisi vardı. Simdi mahkeme varmıs sonraki süreci merak ettim acıkcası. Elimizde yapının cürüguna dair goruntuler + rapor + 10 dairenin onayı var buna ragmen bi ceza olur mu acaba. Avukat vs gerekiyormu kendim anlatsam yeterli olur mu?
Dava da acmadık tek degildim cünkü kimse de acalım demedi.
İmar para cezası var ama ödemedik daha onu. Soyle birsey var aslında. Biz bu ise baslamadan once site yonetimi didim insaat müdehindesleri odasındna kapsamlı bir rapıçor alıyotr. Yani catılar cok kotu durumda acil tadilar vs gerekiyor. Bizdeki hata belediyeye ruhsat almadan bu ise baslamak oldu sanırım. Sonra sikayet üzerine zabıta gelip kayıt altına alıyor ama is bitmisti o zamana kadar. Yıkın yoksa ceza keserim diyor ama yıkılacak gibi degil yani catı bastan yapıldı. Sonra ikinci kez gelip yılmadıgo gorukunce kamu davasına donuyor is ifade verdik once sonra bilirkisi atanmıs. Bilirkisi de tasıyıcılara zarar var diye rapor sunmus ama ilk insaat mühendisleri raporunda ise mevcut halinin risk tasıdıgı bilgisi vardı. Simdi mahkeme varmıs sonraki süreci merak ettim acıkcası. Elimizde yapının cürüguna dair goruntuler + rapor + 10 dairenin onayı var buna ragmen bi ceza olur mu acaba. Avukat vs gerekiyormu kendim anlatsam yeterli olur mu?
- therevo
(06.02.25 15:19:23)
@therevo
Buradaki detay şu, çatının şekli mi değişti?
Yani önceki çatı bodrum evleri gibi düz terasti, siz onu normal bildiğimiz üçgen çatı mi yaptınız?
Eger böyle ise belediye (çok ufak bir alan olsa bile) terası kapatıp kacak bir alan oluşturduğunuz için ceza kesmistir.
Ha tamirde şekil birebir aynı sırf malzemeden ötürü ise baya teknik işler devreye girer ve bir şansınız olabilir (magduriyetinizi belirten belgelerle ve mahkemeden tekrar bilirkişi talebi ile)
Buradaki detay şu, çatının şekli mi değişti?
Yani önceki çatı bodrum evleri gibi düz terasti, siz onu normal bildiğimiz üçgen çatı mi yaptınız?
Eger böyle ise belediye (çok ufak bir alan olsa bile) terası kapatıp kacak bir alan oluşturduğunuz için ceza kesmistir.
Ha tamirde şekil birebir aynı sırf malzemeden ötürü ise baya teknik işler devreye girer ve bir şansınız olabilir (magduriyetinizi belirten belgelerle ve mahkemeden tekrar bilirkişi talebi ile)
- makbur (06.02.25 16:07:45)
Öncelikle süreci bilmiyorum, ciddiye almanızda fayda var.
Bence Apartmandan 3-4 kişilik bir grup kurun ve belediyeyle gidip konuşun. Bu işin oluru nedir, ne yapmanız lazım bir soruşturun. Mümkünse anlaşarak davayı geri çektirmeyi sağlayın.
.
Bence Apartmandan 3-4 kişilik bir grup kurun ve belediyeyle gidip konuşun. Bu işin oluru nedir, ne yapmanız lazım bir soruşturun. Mümkünse anlaşarak davayı geri çektirmeyi sağlayın.
.
- kartallar yuksek ucar (06.02.25 16:27:27)
@therevo bundan sonraki süreçte bilirkişi raporuna itiraz etme hakkınız var, mahkemeye katılın derdinizi sözlü olarak anlatın tabi ki ancak yazılı olarak da itiraz dilekçesi hazırlamanızı tavsiye ederim. işin sonunda çok bir ceza çıkacağını sanmam ama ben olsam yine de kendimi savunur avukat tutardım.
@kartallar yuksek ucar ben daha önce belediye hukuk biriminde çalıştım, öyle şikayeti geri alma olayına yanaşacaklarını sanmıyorum.
@kartallar yuksek ucar ben daha önce belediye hukuk biriminde çalıştım, öyle şikayeti geri alma olayına yanaşacaklarını sanmıyorum.
- turuncu tonlarda (06.02.25 18:16:28)
İşin sonunda ceza çıkar. Hagb olur. Belediye istediği zaman yıkma hakkına sahiptir. Yıkarsa masrafları sizden alır. Ama yıkmaz öyle kalır. İmar affı gelir. Süreç tamamlanır.
Bugüne kadar böyle oldu. Bundan sonra nolur bilmem.
Bugüne kadar böyle oldu. Bundan sonra nolur bilmem.
- rodeocu (06.02.25 20:24:22)
1
