[]
bir evin satış fiyatını öğrenmek
istanbulun ücra bir köşesinde bir evim var, site içinde bir ev. ben bu evi satarsam mutlu olacakmışım gibi hissediyorum, gel gelelim sarı siteye ilanlara baktığımda fiyatları inanılmaz derecede düşük. burada bir yanlışlık olduğunu düşünüyorum. hem yıllardan beri duran ilanlar var hem de defalarca ilan girilmiş hem de fiyatları acayip düşük.
şimdi bu evin gerçek satış fiyatını en net olarak kandırılmadan vb nereden öğrenebilirim?
bu ayın kiracı olayı da şu oldu, 'abi kirayı kumara bastım kaybettim 15 gün idare ediver.' hadi 15 gün bekledim bu sefer Allah, Kitap, Peyhgamber, Anamın ruhu ne kadar böyle şey varsa saydırıp 3 kuruş atayım sonrasını taksit taksit öderim deyince, tahliye işlemlerini başlatıyorum durumuna geldi ve aynı gün kira yattı, özetle çok sıkıldım.
durumumu da şöyle özetliyeyim, bildiğiniz üzere annemin uzun bir hastalık süreci oldu, çok yıprandım maddi ve manevi olarak, derken geçtiğimiz yıl mayısta işe girdim, daha sonra eli ayağı düzgün bir iş buldum. eski işimden ayırılıp yenisine başlayacakken trafik kazası yaptım 4 kaburgam kırıldı çat diye açıkta kaldım ve bu aya kadar da işe başlayamadım. şu an çalışıyorum lakin, kiracıyı çıkarmak yenisini bulmak bana maddi olarak zarar verecektir. o yüzden araştırıp dişe dokunur bir mebla tuuyorsa emlakçıya vereyim diyorum.
şimdi bu evin gerçek satış fiyatını en net olarak kandırılmadan vb nereden öğrenebilirim?
bu ayın kiracı olayı da şu oldu, 'abi kirayı kumara bastım kaybettim 15 gün idare ediver.' hadi 15 gün bekledim bu sefer Allah, Kitap, Peyhgamber, Anamın ruhu ne kadar böyle şey varsa saydırıp 3 kuruş atayım sonrasını taksit taksit öderim deyince, tahliye işlemlerini başlatıyorum durumuna geldi ve aynı gün kira yattı, özetle çok sıkıldım.
durumumu da şöyle özetliyeyim, bildiğiniz üzere annemin uzun bir hastalık süreci oldu, çok yıprandım maddi ve manevi olarak, derken geçtiğimiz yıl mayısta işe girdim, daha sonra eli ayağı düzgün bir iş buldum. eski işimden ayırılıp yenisine başlayacakken trafik kazası yaptım 4 kaburgam kırıldı çat diye açıkta kaldım ve bu aya kadar da işe başlayamadım. şu an çalışıyorum lakin, kiracıyı çıkarmak yenisini bulmak bana maddi olarak zarar verecektir. o yüzden araştırıp dişe dokunur bir mebla tuuyorsa emlakçıya vereyim diyorum.
kiracıya acımayın, kumara bastım kaybettim 15 gün idare ediver cümlesinin ardından anında avukata vermeniz gerekirdi.
içinde kiracı olan ev satılmaz. çıkarın.
içinde kiracı olan ev satılmaz. çıkarın.
- kveldulv
(20.01.25 10:55:39)
Boş evle kiracılı evin satış fiyatları farklı.
Alıcı bulsan dahi almaya niyeti olan adamın ilk yapacağı iş senden kiracının ödeme dökümünü istemek olacaktır. Öyle gecikmeli ödemeleri olan kiracılı evi kimse almaz.
Anladığım kadarıyla kiracı yargı sürecinden çekiniyor. İlk gecikmede muhatap olmadan yargı sürecini başlatmanız hatta bir avukat kanalıyla bu işi yapıp bir an önce tahliye etmeniz menfaatinize.
Bildiğim kadarıyla da sarı sayfalardaki fiyat, pazarlığa tabi fiyatlar. Durum daha da feci.
Alıcı bulsan dahi almaya niyeti olan adamın ilk yapacağı iş senden kiracının ödeme dökümünü istemek olacaktır. Öyle gecikmeli ödemeleri olan kiracılı evi kimse almaz.
Anladığım kadarıyla kiracı yargı sürecinden çekiniyor. İlk gecikmede muhatap olmadan yargı sürecini başlatmanız hatta bir avukat kanalıyla bu işi yapıp bir an önce tahliye etmeniz menfaatinize.
Bildiğim kadarıyla da sarı sayfalardaki fiyat, pazarlığa tabi fiyatlar. Durum daha da feci.
- Mirket
(20.01.25 11:33:12)
Düşük-yüksek biraz göreceli kavramlar. Örneğin ev Esenyurt'taysa fiyatlar göreceli düşük kalıyor. Bir komşum oradan 3M'un altına 3+1 boş daire aldı, Türkiye'nin neresinde bu fiyata site içi, yeni sayılabilecek, içi düzgün, 3+1 bahçe katı daire alınabiliyor tepkisi vermiştim. Sonradan öğrendik ki mülteci kampından hallice, fuhuş haberlerine düşmüş, yönetimi çok çok kötü ve bakımsız bir site imiş. Şu an baktığımda fiyatlarda pek oynama görmüyorum ki daireyi alalı aylar olmuştur.
Ayrıca evin içinde kiracı varsa -bu da yine göreceli olacak- %20'ye kadar evin değerini düşürebilir. Yani öncelikle düşük/yüksek kavramına bakmak lazım. Sorunlu kiracı öyle birşey ki, Caddebostan'da muadillerinden %30-40 uygun fiyatlı olmsaına rağmen 2 senede satılabilen konut gördüm.
Sorunun cevabına gelirsek; bölge emlakçılarını çıkartıp telefonla birkaçını arayabilirsin. Evin niteliklerini anlatıp satmayı düşündüğünü, piyasasının ne olduğunu öğrenmeye çalışmalısın. Ortalama bir fiyat ve satış süresi söyleyler. Ona göre satış veya kiracıyla uzlaşma gibi yöntemlere karar verirsin.
Ayrıca evin içinde kiracı varsa -bu da yine göreceli olacak- %20'ye kadar evin değerini düşürebilir. Yani öncelikle düşük/yüksek kavramına bakmak lazım. Sorunlu kiracı öyle birşey ki, Caddebostan'da muadillerinden %30-40 uygun fiyatlı olmsaına rağmen 2 senede satılabilen konut gördüm.
Sorunun cevabına gelirsek; bölge emlakçılarını çıkartıp telefonla birkaçını arayabilirsin. Evin niteliklerini anlatıp satmayı düşündüğünü, piyasasının ne olduğunu öğrenmeye çalışmalısın. Ortalama bir fiyat ve satış süresi söyleyler. Ona göre satış veya kiracıyla uzlaşma gibi yöntemlere karar verirsin.
- Lethe (20.01.25 12:13:44 ~ 12:15:32)
kirayi kumara basan kiracidan hayir gelmez.Gelecek defa anlamli bir gecikme oldugunda direk noterden ihtar cekin.Elinizde resmi ihtarlar olmasi sonrasinda tahliyeyi kolaylastiracaktir
- turkuaz (20.01.25 15:55:05)
1
