[]
kira tespit davası maliyetleri ne kadar tutuyor?
her sene enflasyonun (epey) üzerinde bir zam yapmama karşın ev sahibi ile iki senedir şu kadar öde, bu kadar da buluşalım diye tantana yapıyoruz.
bu yıl beşinci senem. yani 11 ay sonra kira tespit davası açmaya hak kazanacak.
sahibindene bakınca kiram öyle çok düşük değil. benzeri evler 25-30'a iken, ben 23 veriyorum. tabi çok daha kötü durumda olup daha yüksek ilanı olanlar var ama tutuluyor mu, elde kalıyor mu bilmiyorum.
seneye enflasyon 60'larda olursa ev sahibim yine de "aşağıda kaldı çok" deyip yüzde yetmiş beşe yakın bir zam ister, pazarlık yapar 70'te buluşuruz.
bundan çok sıkıldım. "emekliyiz, zor geçiniyoruz, buradaki kiramızı ödeyemiyoruz" falan diye diye hep kabul ettim ama etmemeliydim.
seneye yine anlaşmazlık çıkarsa, yasal orandan bir kuruş fazla vermem git dava et istersen diyeceğim ama sonra bu tavır bir de misliyle bana geri dönmesin?
dava eder ve haklı çıkarsa, kira bedeli farkı dışında, ne masraflar olacak (avukatlık ücreti, bilirkişi, harçlar vs) şimdiden bileyim bu sürecin nasıl olduğunu.
bir de, son beş yılda, pandemi zamanı bile 2 kat arttırmıştım kiramı. her sene enflasyonun üzerinde. işlerim iyiydi, o da ihtiyacı olduğunu söylüyordu, üzmedik birbirimizi. dava konusu olursa bunlar da göz önünde bulundurulur mu
bu yıl beşinci senem. yani 11 ay sonra kira tespit davası açmaya hak kazanacak.
sahibindene bakınca kiram öyle çok düşük değil. benzeri evler 25-30'a iken, ben 23 veriyorum. tabi çok daha kötü durumda olup daha yüksek ilanı olanlar var ama tutuluyor mu, elde kalıyor mu bilmiyorum.
seneye enflasyon 60'larda olursa ev sahibim yine de "aşağıda kaldı çok" deyip yüzde yetmiş beşe yakın bir zam ister, pazarlık yapar 70'te buluşuruz.
bundan çok sıkıldım. "emekliyiz, zor geçiniyoruz, buradaki kiramızı ödeyemiyoruz" falan diye diye hep kabul ettim ama etmemeliydim.
seneye yine anlaşmazlık çıkarsa, yasal orandan bir kuruş fazla vermem git dava et istersen diyeceğim ama sonra bu tavır bir de misliyle bana geri dönmesin?
dava eder ve haklı çıkarsa, kira bedeli farkı dışında, ne masraflar olacak (avukatlık ücreti, bilirkişi, harçlar vs) şimdiden bileyim bu sürecin nasıl olduğunu.
bir de, son beş yılda, pandemi zamanı bile 2 kat arttırmıştım kiramı. her sene enflasyonun üzerinde. işlerim iyiydi, o da ihtiyacı olduğunu söylüyordu, üzmedik birbirimizi. dava konusu olursa bunlar da göz önünde bulundurulur mu
Avukat değilim. Ama bu soylediklerine bakılınca seni dava ederse ev sahibin eli boş döner. Çünkü sen eski kiracı olduğun için zaten semtine göre düşük ödemeni mahkeme de onaylıyor ki sen rayic bedeller 25-30ken 23 veriyorum diyorsun.
Senin yerinde olsam yasal oran üzerinden 1 kurus fazla vermezdim.
Senin yerinde olsam yasal oran üzerinden 1 kurus fazla vermezdim.
- Chips
(17.01.25 20:59:45)
avukat değilim. %25 dalgasından belki üstüne para bile alırsınız. ev sahibi de amma açgözlüymüş ya. rayiç bedel genellikle ortalama rayiç ile aradaki farkın yarısının kiraya eklenmesiyle bulunuyor. sizin zararlı çıkmanız imkansız gibi bir şey. biz de size benzer durumdayız ama karşı tarafız. aldığımız kira şu an rayiç in 3 te 1 inden bile daha az. bence ev sahipleri rayiç in 2/3 üne razı olmalılar. zaten uygulamada eski kiracının piyasadan düşük ödemesi hem süregelen hem de mantıklı bir iş. çünkü hem finansal riski daha düşük. hem de mala iyi davranıyor demektir. böyle bir ev sahibine ne çektirsen hak ediyor. inşallah kazasız belasız atlatırsınız süreci.
- tukenmez adam
(18.01.25 00:32:31)
1
