[]
Yine kira yine sorun
Arkadaşlar Ümraniye'de merkeze yakın oturuyorum.Kiralarım sırasıyla 200 2250 2500 3250 8000 20000 di.Bu sene de 37000 istiyor.Sizce bu hak mı?Adama yüzde 150 Zam yaptık zamanında.Memurum.Bana yapılan zam ortada.Sizce ne yapmalıyım?Dikleşmek de istemiyorum.Mahkemelerle mi uğraşayım.
Benimki de buna benziyor acgozlu biraz basta epey uyguna oturmussunuz onun acisini cikariyor sanirim. Sozlesmede ne yaziyordunuz? Tefe tufe mi? Tefe tufe oraninda zam yapin. Aslinda biraz diklesmek isteniyor, gunu gunune ödeme yapiyorsaniz tahliye taahhutnamesi de yoksa bu acgozlulukle zaten seneye hic odeyemez hale gelirsiniz, diklesin derim.
- sey mi dostum
(14.01.25 15:55:32)
Bu ay yatırılacaksa zamlı kira 31.702 lira yatıracaksın. Kira denen şey, her sene pazarlık usulü tespit edilen bir şey değil ki.
Kanunu var, kitabı var.
Kanunu var, kitabı var.
- Mirket (14.01.25 15:58:30)
Evet @Mirket hakli, zaten kirasini duzgun odeyen biri olarak ev sahibinin risk faktoru de azaliyor. Bu son yillardaki ekonomik dalgalanmaya ozel birsey degil. 20 sene once de uzun suredir ayni evde oturan kisi piyasanin bariz altinda kirada oluyordu. Bence 8000->20000 gecisini de sirf istedi diye kabul etmemeliydiniz, ama olan olmus ki, su anki icin resmi rakam neyse onu yapip gecin bence. Zaten anlasilan 5 sene de gecmis, ev sahibi isterse rayic bedel tespiti icin mahkemeye gidebilir.
- mbond (14.01.25 16:09:12)
5 yıl dolduğu için kira tespit davası açma hakkı var. mahkemede sen uğramıyorsun. çok istiyorsa dava açabilir. muhite göre kira belirlenir. bu durumda ne o fazlasını isteyebilir ne de siz daha azını isteyebilirsiniz. mahkemeyle siz uğraşmayacağınız için yasal oranda (%58,51) zamlı gönderebilirsiniz kirayı.
- KnoxOverstreet (14.01.25 16:26:34 ~ 16:28:07)
@mbond
Mahkemeye gitse de kaybeder. Daha önceki yıllara nazaran yapılmış olan fahiş artış, daha önce rayiç bedel üzerinde anlaşıp gerekli artışı yapmış olduklarını gösteriyor.
Mahkemeye gitse de kaybeder. Daha önceki yıllara nazaran yapılmış olan fahiş artış, daha önce rayiç bedel üzerinde anlaşıp gerekli artışı yapmış olduklarını gösteriyor.
- Mirket (14.01.25 16:27:55)
@Mirket,
Sadece belirtmek istemistim, zaten 31.702 TL'nin uzerinde bir sonuc cikacagini da sanmam. Bence zaten bu rakama razi olur cok ozel bir ev degilse. Ev sahibi de atmis oltasini ya tutarsa diye bekliyor.
Sadece belirtmek istemistim, zaten 31.702 TL'nin uzerinde bir sonuc cikacagini da sanmam. Bence zaten bu rakama razi olur cok ozel bir ev degilse. Ev sahibi de atmis oltasini ya tutarsa diye bekliyor.
- mbond (14.01.25 17:15:58)
evet 5 yılı geçmiş, isterse dava açabilir, siz yasal oranda zam yapalım diyip gönderin, eğer o istiyorsa dava açsın, davada korkacak bir şey yok, mahkeme daha yüksek bir tutar belirlerse onu ödersiniz. şu anda bahsettiğiniz bölgede rayiç bedel 40 bin civarındaysa, mahkeme de eski kiracı olduğunuz için takdiri indirim yapar, %15 indirim yapsa 34 bin olur.
- turuncu tonlarda (14.01.25 18:15:14)
1
