[]
Sıfır ev alırken şunu kesinlikle gözden kaçırma dediğiniz ne var
Kesinlikle demeseniz bile "şunu da bı kontrol etsen iyi olur" onerilerinizi alırım
Örneğin malzeme kalitesinden fikir edinebilmek adına vitrifeye minimum şu marka olmali, hol şununla döşenmiş olmali tarzı tüm önerilere acigim
Aklınıza gelen her şeyi yazın lütfen teşekkürler
Örneğin malzeme kalitesinden fikir edinebilmek adına vitrifeye minimum şu marka olmali, hol şununla döşenmiş olmali tarzı tüm önerilere acigim
Aklınıza gelen her şeyi yazın lütfen teşekkürler
Camiye uzakligina bak
When buying a house, there are several key factors to consider. Here's a comprehensive guide:
1. Location
Neighborhood: Check the safety, noise levels, and proximity to amenities like schools, grocery stores, and parks.
Commute: Assess the distance to work, public transportation options, and traffic patterns.
Future Development: Research planned developments in the area that might affect property value or quality of life.
2. Budget
Affordability: Stick to a budget that includes the down payment, closing costs, and monthly expenses like mortgage, insurance, and utilities.
Hidden Costs: Factor in property taxes, HOA fees (if applicable), and potential maintenance or renovation costs.
3. Home Features
Size and Layout: Consider the number of bedrooms, bathrooms, and the overall square footage.
Condition: Look at the age of the roof, HVAC system, plumbing, and electrical wiring. Older homes might require more maintenance.
Storage and Extras: Check for closets, attic/basement space, a garage, or outdoor areas.
4. Resale Value
Market Trends: Choose a property in an area with steady or rising property values.
Unique Features: Homes with distinctive features or in high-demand areas tend to have better resale potential.
5. Inspection and Repairs
Hire a professional home inspector to evaluate structural integrity, pest issues, and other potential problems.
Request repairs or negotiate the price if major issues are found.
6. Future Growth
Consider whether the house will meet your future needs (e.g., growing family, working from home).
7. Legal and Zoning
Confirm the title is clear of liens and that the property complies with zoning laws.
Be aware of local building codes and restrictions.
8. Surroundings
Visit at different times of the day to check noise, light, and activity levels.
Talk to neighbors for firsthand insights about the area.
9. Financing
Get pre-approved for a mortgage to understand your price range.
Compare lenders for the best interest rates and terms.
Would you like help with a checklist or more detailed guidance on a specific point?
When buying a house, there are several key factors to consider. Here's a comprehensive guide:
1. Location
Neighborhood: Check the safety, noise levels, and proximity to amenities like schools, grocery stores, and parks.
Commute: Assess the distance to work, public transportation options, and traffic patterns.
Future Development: Research planned developments in the area that might affect property value or quality of life.
2. Budget
Affordability: Stick to a budget that includes the down payment, closing costs, and monthly expenses like mortgage, insurance, and utilities.
Hidden Costs: Factor in property taxes, HOA fees (if applicable), and potential maintenance or renovation costs.
3. Home Features
Size and Layout: Consider the number of bedrooms, bathrooms, and the overall square footage.
Condition: Look at the age of the roof, HVAC system, plumbing, and electrical wiring. Older homes might require more maintenance.
Storage and Extras: Check for closets, attic/basement space, a garage, or outdoor areas.
4. Resale Value
Market Trends: Choose a property in an area with steady or rising property values.
Unique Features: Homes with distinctive features or in high-demand areas tend to have better resale potential.
5. Inspection and Repairs
Hire a professional home inspector to evaluate structural integrity, pest issues, and other potential problems.
Request repairs or negotiate the price if major issues are found.
6. Future Growth
Consider whether the house will meet your future needs (e.g., growing family, working from home).
7. Legal and Zoning
Confirm the title is clear of liens and that the property complies with zoning laws.
Be aware of local building codes and restrictions.
8. Surroundings
Visit at different times of the day to check noise, light, and activity levels.
Talk to neighbors for firsthand insights about the area.
9. Financing
Get pre-approved for a mortgage to understand your price range.
Compare lenders for the best interest rates and terms.
Would you like help with a checklist or more detailed guidance on a specific point?
- lapaz
(12.01.25 16:59:27)
Yeni evi görmeye yanımda bir avuç misketle giderdim. Trendyol'da torbası 130 lira.
Islak mahallerde salardım hepsini ortaya. Hepsi yuvarlanıp, gidip gider ızgarasının tepesine dikiliyorsa ne ala, yok, biri Anyaya biri Konya'ya ya da ailecek gider ızgarasından başka bir yere gidiyorlarsa Olay yerinden müsaade isterdim.
Şimdi aklıma geldi, Dükkan üstündeki daireyi, hatta dükkan eğer depo, Kaave, Restoran, Meyhane ve özellikle yapı market ise o apartmanda daireyi bedava verseler ben almam.
Evin cephesi haddinden fazla önemli. Kuzey illerinde Kuzey'e, Güney illerinde Güneye bakan ev almam ben.
Yeni evlerde kapıların ayarı çok sorunlu oluyor. Kapasan bile aralık kalan ya da kapamak için abanman gereken kapılar olmamalı.
Varsa klima, diyafon, buzdolabı, marka mobilya vs., bunların fatura suretlerin ve garanti belgelerini ve yine varsa uzaktan kumandalarının size verileceğinden emin olun.
Elektrik, su ve doğalgazın bazılarının açtırılabilmesi için bazı belgeler gerekiyor. Neler olduğu şu an aklımda değil. O belgeleri mutlaka isteyin.
Islak mahallerde salardım hepsini ortaya. Hepsi yuvarlanıp, gidip gider ızgarasının tepesine dikiliyorsa ne ala, yok, biri Anyaya biri Konya'ya ya da ailecek gider ızgarasından başka bir yere gidiyorlarsa Olay yerinden müsaade isterdim.
Şimdi aklıma geldi, Dükkan üstündeki daireyi, hatta dükkan eğer depo, Kaave, Restoran, Meyhane ve özellikle yapı market ise o apartmanda daireyi bedava verseler ben almam.
Evin cephesi haddinden fazla önemli. Kuzey illerinde Kuzey'e, Güney illerinde Güneye bakan ev almam ben.
Yeni evlerde kapıların ayarı çok sorunlu oluyor. Kapasan bile aralık kalan ya da kapamak için abanman gereken kapılar olmamalı.
Varsa klima, diyafon, buzdolabı, marka mobilya vs., bunların fatura suretlerin ve garanti belgelerini ve yine varsa uzaktan kumandalarının size verileceğinden emin olun.
Elektrik, su ve doğalgazın bazılarının açtırılabilmesi için bazı belgeler gerekiyor. Neler olduğu şu an aklımda değil. O belgeleri mutlaka isteyin.
- Mirket (12.01.25 17:01:35 ~ 17:34:49)
Evin iskanı olmasına mutlaka bakın. Yoksa topluca yüksek birim fiyattan elektrik ve su kullanıyor ama tek başınıza ödemek zorunda kalıyorsunuz. Süzme sayaç vb var deseler de sakın rağbet etmeyin. İskansız ev almayın çünkü müteahhit canı ne zaman isterse iskanı o zaman alabiliyor.
- strawberry first (12.01.25 17:54:52)
Önemli olan markasındeğil, işlevi. Örneğin eski model klozetlerde ön/iç tarafta su deliği yoktur.sifonu çekince basınç da yeterli değilse klozetin ön tarafı yıkanmaz. (dikkat edin kullanılmış demedim, eski model klozet. Yanlış anlama olmasın) Sıfır binaya eski model klozet takan gördüm. Sonra aldığım evde bir de yeni model klozet alıp taktırdım.
Yüksek katlarda suyun basıncından emin olun. Apartman dolunca musluklardan ip gibi su akmasın.
İmkanınız varsa Dükkan üstü ve son kat (çatı altı) tercih etmeyin. (evet bütçe meselesi biliyorum) Daha soğuk olur, çatı da sıfır binada bile akar.
Asansörlü binada asansörün kullanıma açılıp bakım yapılacağından emin olun (ben sıfır binada 1.katta kiracıydım ama üst kattakiler epey zorlandı. 1 yıldan sonra ben taşındım diğerleri ne yaptı bilmem.)
Mümkünse evi almadan bütün muslukları açıp bir 10dakika bekleyin. Annemlerin evde banyo duvar altı patlamış. Eşyaları yerleştirip ilk banyoyu yapmak istediklerinde yatak odası duvarından vermişti suyu. Tadilata girdik mecbur evde eşyayla.
Yüksek katlarda suyun basıncından emin olun. Apartman dolunca musluklardan ip gibi su akmasın.
İmkanınız varsa Dükkan üstü ve son kat (çatı altı) tercih etmeyin. (evet bütçe meselesi biliyorum) Daha soğuk olur, çatı da sıfır binada bile akar.
Asansörlü binada asansörün kullanıma açılıp bakım yapılacağından emin olun (ben sıfır binada 1.katta kiracıydım ama üst kattakiler epey zorlandı. 1 yıldan sonra ben taşındım diğerleri ne yaptı bilmem.)
Mümkünse evi almadan bütün muslukları açıp bir 10dakika bekleyin. Annemlerin evde banyo duvar altı patlamış. Eşyaları yerleştirip ilk banyoyu yapmak istediklerinde yatak odası duvarından vermişti suyu. Tadilata girdik mecbur evde eşyayla.
- strawberry first (12.01.25 18:02:12)
Ses yalıtımı
Ses yalıtımı
Ses yalıtımı
Komşular, nasıl gürültücü mü? Yatak odası komşuya bitişik mi? Üsttekiler hayvan mı, insan mı? Bunlar benim ilerde ev alırsam ilk bakacağım şeyler.
Ses yalıtımı
Ses yalıtımı
Komşular, nasıl gürültücü mü? Yatak odası komşuya bitişik mi? Üsttekiler hayvan mı, insan mı? Bunlar benim ilerde ev alırsam ilk bakacağım şeyler.
- mirty (12.01.25 19:53:49)
@mirty +1000
Bu ses yalitimi kadar onemli bir konu var midir bilmiyorum. Oturdugum bina yeni sayilir fakat alt kattaki adamin nefes alisini duyacagim neredeyse. Bu konuya dikkat et bence.
Bu ses yalitimi kadar onemli bir konu var midir bilmiyorum. Oturdugum bina yeni sayilir fakat alt kattaki adamin nefes alisini duyacagim neredeyse. Bu konuya dikkat et bence.
- dedeminhirkasi (12.01.25 22:38:47)
Yatırım için ya da devamlı oturmak için verilecek cevaplar çok farklk
- sonhakan (12.01.25 23:44:24)
Oturmak için
- abuzer (13.01.25 00:15:42)
1
