[]
Bir Dairenin Sadece Yabancıya Verilme Sorunsalı
Az önce yaptığım bir telefon görüşmesi üzerine aklıma takıldı. Acaba bu verilen cevap hukuki ve etik açıdan ne kadar uygun?
Kabataş, Cihangir bölgesinde kiralık ev araştırmasındayım. Beğendiğim ilanlardan birini aradım ve emlakçıyla aramızda geçen diyalog şu şekilde;
+alo, merhabalar kiralık ilanınızla ilgileniyorum.
-yalnız orayla ilgili, mal sahibi türk kiracı kabul etmiyor.
+yani kısa dönem şeklinde kiralık; bundan sebep mi?
-yok, hayır. uzun dönem, 3-5 yıl da olabilir fakat avrupalı kiracı istiyoruz.
+peki.
Telefon bu şekilde kapatılır. Elbette dairesini kiraya verme noktasında tasarruf ev sahibinindir. Fakat burada verilen cevap kendi ülkemizde ikinci sınıf hissetmemize sebebiyet veren bir tutum. Taşınmaz ticareti yetki belgesi almış ticari bir müessese size yasal olarak böyle bir cevap verme hakkına sahip midir?
Kabataş, Cihangir bölgesinde kiralık ev araştırmasındayım. Beğendiğim ilanlardan birini aradım ve emlakçıyla aramızda geçen diyalog şu şekilde;
+alo, merhabalar kiralık ilanınızla ilgileniyorum.
-yalnız orayla ilgili, mal sahibi türk kiracı kabul etmiyor.
+yani kısa dönem şeklinde kiralık; bundan sebep mi?
-yok, hayır. uzun dönem, 3-5 yıl da olabilir fakat avrupalı kiracı istiyoruz.
+peki.
Telefon bu şekilde kapatılır. Elbette dairesini kiraya verme noktasında tasarruf ev sahibinindir. Fakat burada verilen cevap kendi ülkemizde ikinci sınıf hissetmemize sebebiyet veren bir tutum. Taşınmaz ticareti yetki belgesi almış ticari bir müessese size yasal olarak böyle bir cevap verme hakkına sahip midir?
istediğine verebilir elbette evini fakat türke vermiyorum dediği anda yasalara karşı gelmiş olur. yeterince kovalanırsa ceza da alır.
- kanatlı kontun müşfik öpücüğü
(11.01.25 14:05:46)
yasal değil hem de etik dışı.
ancak, son bir kaç senede yaşananlar nedeniyle artık bu kiralama durumları çok can sıkıcı hale geldi. maalesef insanımız ne sözünde duruyor, ne de kiraladığı mala nasıl bakacağını biliyor. mülk sattığımız müşterilerimiz, tanıdıklarımız artık hepsi yabancı kiracı istiyor. bu sektörün için de olarak bizim de gördüklerimiz çok korkutucu. kendi vatandaşımızdan korkar olduk.
diğer etken de yabancının daha iyi fiyat vermesi, kira bitişinde zorluk çıkarması vs
ancak, son bir kaç senede yaşananlar nedeniyle artık bu kiralama durumları çok can sıkıcı hale geldi. maalesef insanımız ne sözünde duruyor, ne de kiraladığı mala nasıl bakacağını biliyor. mülk sattığımız müşterilerimiz, tanıdıklarımız artık hepsi yabancı kiracı istiyor. bu sektörün için de olarak bizim de gördüklerimiz çok korkutucu. kendi vatandaşımızdan korkar olduk.
diğer etken de yabancının daha iyi fiyat vermesi, kira bitişinde zorluk çıkarması vs
- MtKrt (11.01.25 15:02:17)
anayasaya aykırı +1
- KnoxOverstreet (11.01.25 15:57:21)
TCK 122 uyarınca suç olduğu düşünülebilir ama somut olay özelinde sözleşme özgürlüğünün kapsamı da dikkate alınmalıdır.
Hele ki kira gibi sürekli edimli ve sözleşme tarafının ani edimli sözleşmelere göre önem gösterdiği sözleşmelerde daha dikkatli yorum yapmak gerekir. Kiraya verenin sözleşmeyi bir yabancıyla yapmak istemesinin arkasında makul bir gerekçe olabilir. Tabi ben tamamen teorik konuşuyorum, sizin örneğimizde böyle bir şey var mı bilmek mümkün değil.
Fırıncının, marketin, kasabın aynı gerekçeyle mal satmaması, servis sağlayıcıların hele ki tekel hakkına sahip olanların (elektrik, su, telekomünikasyon, ulaşım vs) hizmet vermeyi reddetmesi gibi örneklerde suçun oluştuğunu söylemek çok daha kolay olacaktır elbette.
Hele ki kira gibi sürekli edimli ve sözleşme tarafının ani edimli sözleşmelere göre önem gösterdiği sözleşmelerde daha dikkatli yorum yapmak gerekir. Kiraya verenin sözleşmeyi bir yabancıyla yapmak istemesinin arkasında makul bir gerekçe olabilir. Tabi ben tamamen teorik konuşuyorum, sizin örneğimizde böyle bir şey var mı bilmek mümkün değil.
Fırıncının, marketin, kasabın aynı gerekçeyle mal satmaması, servis sağlayıcıların hele ki tekel hakkına sahip olanların (elektrik, su, telekomünikasyon, ulaşım vs) hizmet vermeyi reddetmesi gibi örneklerde suçun oluştuğunu söylemek çok daha kolay olacaktır elbette.
- 10551037
(11.01.25 16:36:26)
Ya ev sahibinin kendi de yabancıdır ya da dövizle kiraya vermek istiyordur.
Kiralama kanunları çok sıkıntılı ve hükümet gereksiz müdahalelerle ve aşırı yavaş mahkemeler ile piyasayı bozdu. Kiracılar çok daha ağır şartlarla karşılaşacaklar.
Mümkün olan en kısa sürede evinizi alın...
.
Kiralama kanunları çok sıkıntılı ve hükümet gereksiz müdahalelerle ve aşırı yavaş mahkemeler ile piyasayı bozdu. Kiracılar çok daha ağır şartlarla karşılaşacaklar.
Mümkün olan en kısa sürede evinizi alın...
.
- kartallar yuksek ucar (11.01.25 18:35:25)
Bizim alt katimizdaki de böyle, sırf bu yüzden aylardır boş evi. Muhtemelen kısa sürede çıktıkları için kirayı kolay güncelliyor.
- mirty (12.01.25 20:04:00)
1
