[]
asansör masrafı kime ait?
bugün bir soru sormuştum aslında ama yönetimle konuştuktan sonra tekrardan güncelleyerek sormak istedim, şurda da önceki durumlardan bahsetmiştim.
www.eksiduyuru.com
geçenlerde asansör bozuldu ve daire başı bir masraf çıkarılmış. bunu da kiracıdan almaya çalışıyorlar. (apartmanın yarısı bir kişiye air ve hepsi kirada, bence tamamen bununla ilgili.) asansör tuşu ve otomatik kapı makarası değiştirilmiş. dolayısıyla demirbaş gideri değil var olan şeylerin tamiriyle ilgili olduğu için kiracının ödemesi gerektiği söyleniyor.
hadi tuşu bozdum diyelim, otomatik kapı makarasına napmış olabilirim diyorum cevap veremiyorlar. aidat dışı her ay böyle gider mi olacak, atıyorum önümüzdeki ay asansör bozuldu çok daha yüksek gider çıktı ben mi ödeyeceğim diyorum. o duruma bağlı dıyorlar. en son kanun ne diyor bana kanıtlayın dedim.
ne diyorsunuz kime ait bu sizce?
www.eksiduyuru.com
geçenlerde asansör bozuldu ve daire başı bir masraf çıkarılmış. bunu da kiracıdan almaya çalışıyorlar. (apartmanın yarısı bir kişiye air ve hepsi kirada, bence tamamen bununla ilgili.) asansör tuşu ve otomatik kapı makarası değiştirilmiş. dolayısıyla demirbaş gideri değil var olan şeylerin tamiriyle ilgili olduğu için kiracının ödemesi gerektiği söyleniyor.
hadi tuşu bozdum diyelim, otomatik kapı makarasına napmış olabilirim diyorum cevap veremiyorlar. aidat dışı her ay böyle gider mi olacak, atıyorum önümüzdeki ay asansör bozuldu çok daha yüksek gider çıktı ben mi ödeyeceğim diyorum. o duruma bağlı dıyorlar. en son kanun ne diyor bana kanıtlayın dedim.
ne diyorsunuz kime ait bu sizce?
motor/demirbaş değişmediği sürece genel bakım ve masrafları kiracılar aidatın içinde ödüyor, ek para vermedik hiç bir zaman, daha önce oturduğum 3 sitede bu şekildeydi, çok büyük bir masraf olursa onu ev sahibine yansıtıyorlardı, mesela su deposu değişti aidat paralarından ödediler, gider tıkandı aidat paralarından ödediler.
- eja
(23.12.24 16:09:29)
Bu işin kanunu kitabını önüme koyup okuduğum ve bu konulardaki tecrübelerimi de işin içine katıp olayı yorumladığım zaman, 'Aidatı öder geçersin, ötesi seni ilgilendirmez diyorum.
Bunu derken, kira sözleşmenizde özel bir hüküm var mıdır, apartmanın bir karar defteri ve seçilmişliği belgeli bir yöneticisi var mıdır, defter noter tastikli midir, apartman yönetim planında neler yazılıdır, kat malikleri kurulunun bu konuda bir kararı var mıdır, yazılı mıdır, sorularına ilave olarak,
bu konuda bir yargıtay içtihadı var mıdır ve bu olay hakim karşısına gelince konuya nasıl bir yorum katar konularında da fikir yürütemiyorum.
İki seçeneğin var. Ödeyip geçebilirsin veya aidat (avans) dışında benden kuruş almak istiyorsanız bunun neye istinaden olduğunu belgeleyin ya da yargıya gidin dersin.
Ben olsam, yargıya gidin derdim, madem bu kadar taktım kafaya.
Bunu derken, kira sözleşmenizde özel bir hüküm var mıdır, apartmanın bir karar defteri ve seçilmişliği belgeli bir yöneticisi var mıdır, defter noter tastikli midir, apartman yönetim planında neler yazılıdır, kat malikleri kurulunun bu konuda bir kararı var mıdır, yazılı mıdır, sorularına ilave olarak,
bu konuda bir yargıtay içtihadı var mıdır ve bu olay hakim karşısına gelince konuya nasıl bir yorum katar konularında da fikir yürütemiyorum.
İki seçeneğin var. Ödeyip geçebilirsin veya aidat (avans) dışında benden kuruş almak istiyorsanız bunun neye istinaden olduğunu belgeleyin ya da yargıya gidin dersin.
Ben olsam, yargıya gidin derdim, madem bu kadar taktım kafaya.
- Mirket
(23.12.24 17:15:28)
Asansör arızası durumunda, tamir masrafının kimin tarafından ödeneceği genellikle kiracının ve ev sahibinin arasındaki sözleşmeye bağlıdır. Ancak genel bir kılavuz olarak:
Ev Sahibi Sorumluluğu: Eğer asansör binanın ortak kullanım alanı ise ve asansörün bakımı, yasal olarak binanın bakımından sorumlu olan ev sahibine aitse, tamir masrafları ev sahibi tarafından ödenir. Bu durum, genellikle apartman yönetim planı ve kat mülkiyeti yasalarına dayanır.
Kiracının Sorumluluğu: Eğer kiracı, asansörü özel bir kullanım olarak kullanıyorsa ve arıza kiracının hatasından kaynaklanıyorsa (örneğin, aşırı yük kullanımı veya yanlış kullanım), tamir masrafı kiracıya yansıyabilir.
Ev Sahibi Sorumluluğu: Eğer asansör binanın ortak kullanım alanı ise ve asansörün bakımı, yasal olarak binanın bakımından sorumlu olan ev sahibine aitse, tamir masrafları ev sahibi tarafından ödenir. Bu durum, genellikle apartman yönetim planı ve kat mülkiyeti yasalarına dayanır.
Kiracının Sorumluluğu: Eğer kiracı, asansörü özel bir kullanım olarak kullanıyorsa ve arıza kiracının hatasından kaynaklanıyorsa (örneğin, aşırı yük kullanımı veya yanlış kullanım), tamir masrafı kiracıya yansıyabilir.
- jamswety (23.12.24 17:41:21)
1
