[]
Kat irtifakli tapu hk.
Merhabalar,
Satin almaya niyetlendigim bir ev var. Bana kat mulkiyetli diyorlar ama tapuda kat irtifakli yaziyor. Adam toprakran girmis ve ondan oyle oldugunu tapuyu degistirmedigini soyledi. Ev 5 senelik.Ayni sitedeki diger tum ilanlarda kat mulkiyetli yazmislar. Bankacim da eve kredi cekebilecegimi soyluyor. Sizce iskan alinmis ama tapu degisikligi yapilmamissa bu evi almakta sikinti var midir?
Satin almaya niyetlendigim bir ev var. Bana kat mulkiyetli diyorlar ama tapuda kat irtifakli yaziyor. Adam toprakran girmis ve ondan oyle oldugunu tapuyu degistirmedigini soyledi. Ev 5 senelik.Ayni sitedeki diger tum ilanlarda kat mulkiyetli yazmislar. Bankacim da eve kredi cekebilecegimi soyluyor. Sizce iskan alinmis ama tapu degisikligi yapilmamissa bu evi almakta sikinti var midir?
ilanlara bakma tapuda mülkiyet yapsın öyle al, emlakçlar analarının adlarını mehmet bile yaparlar satmak için. irtifalı daire almam, baktığım bir evin girişine kocaman yazmışlardı 10 senedir şu daire yüzünden mülkiyet alamıyoruz diye
- eja
(18.12.24 19:45:29)
şimdi öncelikle hem kat mülkiyetli hem kat iritfaklı olamayacağına göre adam kağıt üstünde kat irtifaklı tapuya kat mülkiyetli diyorsa hiç güven vermiyor göz göre göre kavram karmaşası yaratmaca bu.
ha ne demek istiyor olabilir "kardeşim anagayrimenkul genel iskanı alındı ama bağımsız alanların tapu tipi kat irtifakta kaldı"
burda dikkat edilmesi gereken mesela tapu tipinden önce iskanı alınmış bir yapı mı? çünkü eğer iskan daha başvuru aşamasında, başvuruda ise her zaman risk var demektir.
İskanlı ama kat irtifaklı ise tamamen kafa rahatlığı olmamak ile birlikte büyük bir problem yok. Tabii irtifaktan mülkiyete geçene kadar ki su, elektrik vs. problem oluyor. Ama ev kaçak göçek değil en azından ve tapu cins değişikliği yapılabilir mi ? Aslında evet.
Ama eğer kat irtifak tapusu olan bir ev aldığınızda cins değişikliği için müteahhitin ayrıca ücret isteme durumu ya da tüm ev sahiplerinin ortak başvurusu ile çevirme durumları ile uğraşmaca durumu ile uğraşma meseleleri oluyor.
yani evi aldım oh kafam rahatladı pek olmaz. ama kat irtifaklı olduğu için de biraz daha ucuz olabilir.
kişileri ve durumu değerlendirmesi sizde artık.
ha ne demek istiyor olabilir "kardeşim anagayrimenkul genel iskanı alındı ama bağımsız alanların tapu tipi kat irtifakta kaldı"
burda dikkat edilmesi gereken mesela tapu tipinden önce iskanı alınmış bir yapı mı? çünkü eğer iskan daha başvuru aşamasında, başvuruda ise her zaman risk var demektir.
İskanlı ama kat irtifaklı ise tamamen kafa rahatlığı olmamak ile birlikte büyük bir problem yok. Tabii irtifaktan mülkiyete geçene kadar ki su, elektrik vs. problem oluyor. Ama ev kaçak göçek değil en azından ve tapu cins değişikliği yapılabilir mi ? Aslında evet.
Ama eğer kat irtifak tapusu olan bir ev aldığınızda cins değişikliği için müteahhitin ayrıca ücret isteme durumu ya da tüm ev sahiplerinin ortak başvurusu ile çevirme durumları ile uğraşmaca durumu ile uğraşma meseleleri oluyor.
yani evi aldım oh kafam rahatladı pek olmaz. ama kat irtifaklı olduğu için de biraz daha ucuz olabilir.
kişileri ve durumu değerlendirmesi sizde artık.
- AlsterWasser
(18.12.24 21:43:50)
Yöneticide iskan belgeleri vardır muhtemelen. Yoksa ilçe belediyesi imar bölümüne sorun iskan alınmış mı diye.
- abbabaabbaababbabaababbaabbabaab (19.12.24 19:10:51)
1
