[]
Kiracıdan kendi banka hesabıma 120 bin tl tamirat parası almak doğru mu?
biraz karışık bir durumla karşınızdayım..
4 katlı bir binamız var, 3 katta bizim sülale yaşıyor..bir katınıda ortak olarak binadaki akrabalarla kiraya veriyoruz. kiraya verdiğimiz daire ve binanın dışında bazı tamiratlar yaptırmamız gerekiyor çünkü artık bina eskidi sürekli yeni sorunlar çıkarıyor. buna rağmen yaklaşık 4 yıldır 10 kereden fazla binaya artık bakım yaptırmalıyız, eksikleri tamamlamalıyız, burası otel değil dememe rağmen sevgili akrabalarımız sürekli bahanelerle bakım yaptırmaktan kaçınıyor. en sonunda ellerine yazılı olarak yapılması gerekenleri yazarak verdim geçen sene..
şimdi hazır ortak olarak kiraya verdiğimiz ev'e yeni kiracı gelirken ben bu kira parasının akrabaların eline geçmeden benim banka hesabına geçmesini istiyorum. o yüzden kiracı ile ilk 3 kira evin bakım ve tamiratı için benim banka hesabıma yatırılmasını isteyeceğim. çünkü kira para akrabaların eline geçirse kesinlikle borcum var, şu oldu bu oldu diyerek para ödemiyorlar.
evi 40 bin tl'den kiraya vereceğiz, 3 aylık kira bedeli 120 bin tl yapıyor. tamirat içinde sanırım yeterli bir miktar olacak. ama bu parayı 120 bin tl olarak benim banka hesabıma bina tamiratı diye alırsam maliye peşime düşer mi? kira gelir vergisini düzenli olarak ödeyen birisiyim bu arada. ama 3 ay boyunca 40 bin tl ''bina tamirat ücreti'' şeklinde benim hesaba gelen para başıma bela olur mu? fikri olan ya da söyle yap diyen olabilir mi acaba? elden alsam ayrı dert, kiradan vergi mi kaçırılıyor olacak akrabaların hesabına gitse parayı alamıyoruz, bina çürümeye devam ediyor.. işin içinde çıkamadım.
4 katlı bir binamız var, 3 katta bizim sülale yaşıyor..bir katınıda ortak olarak binadaki akrabalarla kiraya veriyoruz. kiraya verdiğimiz daire ve binanın dışında bazı tamiratlar yaptırmamız gerekiyor çünkü artık bina eskidi sürekli yeni sorunlar çıkarıyor. buna rağmen yaklaşık 4 yıldır 10 kereden fazla binaya artık bakım yaptırmalıyız, eksikleri tamamlamalıyız, burası otel değil dememe rağmen sevgili akrabalarımız sürekli bahanelerle bakım yaptırmaktan kaçınıyor. en sonunda ellerine yazılı olarak yapılması gerekenleri yazarak verdim geçen sene..
şimdi hazır ortak olarak kiraya verdiğimiz ev'e yeni kiracı gelirken ben bu kira parasının akrabaların eline geçmeden benim banka hesabına geçmesini istiyorum. o yüzden kiracı ile ilk 3 kira evin bakım ve tamiratı için benim banka hesabıma yatırılmasını isteyeceğim. çünkü kira para akrabaların eline geçirse kesinlikle borcum var, şu oldu bu oldu diyerek para ödemiyorlar.
evi 40 bin tl'den kiraya vereceğiz, 3 aylık kira bedeli 120 bin tl yapıyor. tamirat içinde sanırım yeterli bir miktar olacak. ama bu parayı 120 bin tl olarak benim banka hesabıma bina tamiratı diye alırsam maliye peşime düşer mi? kira gelir vergisini düzenli olarak ödeyen birisiyim bu arada. ama 3 ay boyunca 40 bin tl ''bina tamirat ücreti'' şeklinde benim hesaba gelen para başıma bela olur mu? fikri olan ya da söyle yap diyen olabilir mi acaba? elden alsam ayrı dert, kiradan vergi mi kaçırılıyor olacak akrabaların hesabına gitse parayı alamıyoruz, bina çürümeye devam ediyor.. işin içinde çıkamadım.
kira tamirat parası olarak alınıp kira bedelinden düşülmüştür gibi bir not yazılabilir dekonta.
bu durumda kira vergisinden muaf olunacağını düşünmüyorum ama bir avukata sorun.
bu durumda kira vergisinden muaf olunacağını düşünmüyorum ama bir avukata sorun.
- yetkili birine benzeyen abi
(02.12.24 17:16:44)
senin için değişen bir şey yok,
3 aylık kira bedeli diyecek yatıracak, sen o parayı daha sonra tadilata harcayacaksın, sene sonu geldiğinde de normal şekilde vergini ödeyeceksin.
maliye niye peşine düşsün 120 bin lira giriş oldu diye ki? her gün o kadar para yatsa hiç çıkmasa diyeceğim ki haklısın ama öyle değil, ayda yılda bir kere 120 bin yattı diye maliye peşine düşmez.
3 aylık kira bedeli diyecek yatıracak, sen o parayı daha sonra tadilata harcayacaksın, sene sonu geldiğinde de normal şekilde vergini ödeyeceksin.
maliye niye peşine düşsün 120 bin lira giriş oldu diye ki? her gün o kadar para yatsa hiç çıkmasa diyeceğim ki haklısın ama öyle değil, ayda yılda bir kere 120 bin yattı diye maliye peşine düşmez.
- selam
(02.12.24 19:41:15)
Buradaki tek soru kira sozlesmesindeki kişi siz misiniz olurdu heralde.
Sonuçta kiraci sozlesmede yazmayan birinin hesabına para atmayabilir.
Ha burada tek ilerisi için sorun şu olur; kiraci ile bozusursaniz ve bu parayi "kira diye yatirma" derseniz kiracı sizin hakkınızda şikayette bulunur evden çıkarken, sonra maliye pesinize düşebilir tabi.
Sonuçta kiraci sozlesmede yazmayan birinin hesabına para atmayabilir.
Ha burada tek ilerisi için sorun şu olur; kiraci ile bozusursaniz ve bu parayi "kira diye yatirma" derseniz kiracı sizin hakkınızda şikayette bulunur evden çıkarken, sonra maliye pesinize düşebilir tabi.
- logisticsmanager (02.12.24 19:46:58)
1
