Her bir şey Bugün Cevapla
Ara
Kategoriler
duyuru (0)
soru (36)
müzik (1)
film/dizi (1)
teknik (3)
medikal (1)
sözlük (0)
yabancı dil (1)
yer/yön (0)
alınık/satılık (0)
gönül işleri (3)
hayvan (0)
kayıp (0)
kan aranıyor (0)
ev/kalacak yer (0)
Son Cevaplananlar
[]

Tapusu elime 4 ay sonra geçecek taşınmazı şimdi satmak

4 ay önce babamizi kaybettik. Annemiz alzheimer olduğu için tapuları üstümüze alma süreci Mart'ta sonuçlanıyor kesin olarak. Piyasa değeri 6 milyon TL olan bir yeri bugün nakit ihtiyacından dolayı satmak istiyorum ama tapu henuz elime geçmiş değil. Bir avukat satış vaadi sözleşmesi ile satabilirsin diyor bir baskasi imkansiz diyor. Zaten hukuki bir konuda aynı yorumu yapan bir avukat Tan imak mümkün olmadı.

Bu konuda bilgisi olan var mı? Ona göre satışa çıkartacağım taşınmazı.


 
Sizin olmayan bir şeyi satamazsınız. Satış vaadiyle satılabiliyor olsa da alıcı bulamazsınız. Kimse 4 ay sonra üzerine alabileceği bir taşınmaza para vermez. Piyasada satılmayı bekleyen sorunsuz binlerce ürün var. Süreci beklemeniz en doğrusu.


  • Godless  (21.11.24 20:50:44) 
dört ay sabredin.


  • Leonardo~Da~Vinci  (21.11.24 20:52:09) 
Bence teorik olarak satabilirsin de üstüne geçmemiş şeye riske girip kim para vermek ister bilemedim.


  • parka  (21.11.24 20:54:08) 
simdi sen ilani koysan bu evi kim alir ki?

tapunun sana, senden de yeni ev sahibine ne zaman gececegi belli degil. demek ki nakte cok ihticayin var. böyle bir satis olursa, degerinin epey altinda gitme olasigili yüksek.

teoride mümkün olabilir. ama hic karli degil. borsadan 1m usd kazandigini iddia eden biri nasil 160k usd icin degerinin altinda mal satsin ki?
  • robert bosch  (21.11.24 21:06:24) 
Güzel kardeslerim ben kanuni olarak mumkunatini soruyorum. İlana falan da koymayacagim. Taşınmazın olduğu yere 3-4 sene sonra inşaat yapilacak 10 kat inşaat izni olacak. Bunu bilen bisuru insan var. Müteahhite versen 4 daire düşer. Ben zaten borsa için satıyorum. Şuan borsada yükseliş başlamak üzere. Son alimlarimi yapmak için satacağım. Bir milyon TL düşük bedelle gitmesinin bir kıymeti yok benim için. Kanunen alıcıyı garanti altına alan bir madde var mı yok mu bunu soruyorum. Müşteri bulma sorunu yok.


  • alimcgraw  (21.11.24 21:19:04) 
Müşteri bulma sorunu yok ise, müşteri ile oturup olurunu konuşacaksınız. Yani biz buradan ne diyebiliriz ki? Birisi senet ister, diğeri başka gayrimenkulune şerh ister, birisi hiçbir şey istemez falan filan. Ben de olsam kesinlikle almam. Özellikle de sizden başka varis var ise o iş yaş zaten.


  • malheiros  (21.11.24 21:27:55) 
evet noterde şartlar gerçkeleştiğinde satışını vereceğim diye sözleşme yaptırabilirsiniz


  • cometome  (21.11.24 21:48:37) 
borsa dan sonrasını okumadım.

fıkra bu kadar...
  • digits  (21.11.24 23:18:59) 
Borsada batıracakmış anladık nakit ihtiyacını... Çocuklar çok tehlikeli.


  • Shepard  (21.11.24 23:25:41) 
Borsada sadece aptallar para batırır. Bir de böyle bilmediği konuda ahkam kesenler


  • alimcgraw  (21.11.24 23:30:52) 
Senin gibi sabırsızları iyi silkeliyorlar. Sabrı olmayan adamın işi ne borsada? Bak sinirlerine de hakim olamıyorsun. Borsaya uygun değilsin.


  • Shepard  (21.11.24 23:37:58) 
Evladım sabırsızlık satarken kötüdür. Ben zAten 15 aydir pozisyon aldığım hisselerde ucuz maliyetle daha çok lot alma peşindeyim. Al bak sana bir sabır örneği. Öyle bol keseden sallarken kime salladigini araştır önce.

hizliresim.com
  • alimcgraw  (21.11.24 23:47:04) 
  • alimcgraw  (21.11.24 23:48:37) 
Bitik adamsın ahaahah. Öncelikle ekran görüntüsünün ekran görüntüsünü atmışsın. Ben de sana buna benzer şeyler atabilirim. Kim nereden bilecek.

Ama daha kötüsü şu ki... Kanıtlama peşine girmen. Bana şirketin batık bir şey bilmiyorsun deseler ahahhahaha der geçerim. Nasıl batık al lan banka hesabı, işler güçler bak bak demezdim.

Bir de kim ne yapsın sansürlediğin yerleri ahahahha.
  • Shepard  (21.11.24 23:52:56 ~ 23:53:46) 
Valla kompleksli biri olmaktan iyidir be koçum.


  • alimcgraw  (21.11.24 23:55:55) 
"hiçbir sürüye ait değilim. sürüden ayrılanı kurt kapar öyle mi? ya sürüden ayrılan kurtsa?

ezberinizi bozdugum için benden nefret etmeye mecbursunuz. öğrenmek ve saygı duymak size göre değil."

Öyle diyorsan... Milyonlar var ama avukatı yok. Avukatı olmayan iş sahibi mi olur.
  • Shepard  (21.11.24 23:59:36 ~ 23:59:45) 
Yavrum senin kasintin ne? Milyonlarım borsada. Avukatla ne isim var? Delikanliysan gel isyerime neyi merak ediyorsan göstereyim. Burada gereksiz muhabbet yapma.


  • alimcgraw  (22.11.24 00:02:08) 
Yok gelmem işyerine, ter kokun buraya geldi. Sakin ol. Kafanda yarattığın dünya ben iki mesaj yazdım diye yıkılmadı.


  • Shepard  (22.11.24 00:07:08) 
Sizin gibi kompleksli ve klavye cesuru tiplerden midem bulandı artik


  • alimcgraw  (22.11.24 01:00:47) 
sizin olmayan yerle alakalı satış vaadi sözleşmesi de yapamazsınız. onu yapmak için de yine tapu sahibi olmak gerekir. o sözleşmenin mantığı sen bana şu tarihlerde ya da şu tarihe kadar 1000 tl ödersen tapuyu sana devredeceğim demek. ileriye dönük bir işlem yapıyorsunuz. ama bunu yapmak için de tapu sahibi olmanız lazım. onun dışında normal A4 kağıda geçerli olmasa da güzel bi sözleşme hazırlayıp imzalarsınız ama onu imzalayacak alıcı bulmanız lazım tabi.


  • al sana nick it  (22.11.24 08:08:32) 
mahkeme kararıyla anneye vasi atanır ve yine mahkeme özellikle o gayrimenkul için vasiye satış yetkisi verirse, vasi gidip kısıtlı adına tapuda işlem yapabilir, evi satabilir.

onun dışında başka hiçbir yolu yok.
  • kibritsuyu  (22.11.24 09:56:51) 
Yalnız vasiliği kullanıp annenin üstündeki evi satmak istersen, mahkemeden izin alman gerekiyor, muhtemelen de vermez. Yani annenin evini/payını satamazsın.

Babandan sana kalan evi/payı eline geçmeden önce satış sözleşmesi yapıp satarak parasını alabilirsin.
Elimde domates olmasa da bir ton domates satacağım diye sözleşme yapabilirim sonuçta.
  • parka  (22.11.24 17:02:27) 
Sözleşmeye satış gerçekleşmezse alıcıyı koruyacak madde konabilir ama sözleşme ne kadar korur kabul edilirse artık bizim ülkede.


  • osssy  (23.11.24 00:03:51) 
1
istatistikler
yardım / hakkında
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler angelus, Artibir, aychovsky, baba jo, basond, compumaster, deckard, duyulmasi gerektigi kadar, fader, fraise, groove salad, kahvegibi, kaymaktutmayansicaksut, kibritsuyu, monstro, pandispanya, robin, ron dennis
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır. Skimlinks ile linkler üzerinden yönlendirme payı alınmaktadır.