[]
Sahibinden ev kiralarken neler yapmalıyım?
Hangi evraklar olmalı. Ben kiracıyım. Direk sahibinden kiralıyorum.
İlk aklıma gelen tapu. Onun bir fotokopisini çekip alırım diye düşündüm. Ardından ev sahibinin kimlik fotokopisi? Benim ki de tabii.
Başka neler olacak?
Nelere dikkat etmeliyim? Ev eşyalı. Kira sözleşmesini vs nereden temin edeceğim?
İlk defa yaşayacağım bu süreci, dolandırılmadan en az hasarla atlatırsam iyi olur :)
İlk aklıma gelen tapu. Onun bir fotokopisini çekip alırım diye düşündüm. Ardından ev sahibinin kimlik fotokopisi? Benim ki de tabii.
Başka neler olacak?
Nelere dikkat etmeliyim? Ev eşyalı. Kira sözleşmesini vs nereden temin edeceğim?
İlk defa yaşayacağım bu süreci, dolandırılmadan en az hasarla atlatırsam iyi olur :)
Tapuyu almana gerek yok. Görmen yeterli.
Tapu sahibiyle sözleşmeyi imzalayan kişi ve kirayı ödeyeceğin hesap sahibi kişi aynı mı diye kontrol et. Değilse Noter onaylı vekaletnameli kişi olmasını sağla.
Ev sahibi iki nüsha kira kontratı hazırlayıp getirecek. Karşılıklı imzalayacaksınız. Biri onda biri sende kalacak. Gözünün önünde imzalaşın.
Sözleşme maddelerini tek tek oku. Uygun değil dediğinin çıkarılmasını sağla.
Ayrıca tahliye taahhütnamesi imzalatmak isterse imzalama.
Evi detaylı dolaş. Dolapları aç kapa. Muslukları kapıları aç kapa. Sonun varsa ya onarsın. Ya da sözleşmenin altına arızalı yaz.
Duvarlarda zeminde ve tavanda yeşerme, yaşarma ıslaklık var mı diye bak. Kırık dökük var mı bak.
Badana eski ise sözleşmeye yazın.
Eşya listesi de sözleşmede olacaktır. Tek tek durumlarını kontrol et.
Depozitoyu kira miktarı olarak belirleyin. Şu kadar depozito alınmıştır. Şu kadar adet kira bedeli olarak sözleşme sonunda geri ödenecektir diye sözleşmeye yazın. Örneği 2 kira bedeli gibi. Şu kadar lira derseniz iki seneden o para bu enflasyonda kuşa döner.
İşlem bittikten sonra ilk işin kilit göbeğini değiştirmek olsun.
Tapu sahibiyle sözleşmeyi imzalayan kişi ve kirayı ödeyeceğin hesap sahibi kişi aynı mı diye kontrol et. Değilse Noter onaylı vekaletnameli kişi olmasını sağla.
Ev sahibi iki nüsha kira kontratı hazırlayıp getirecek. Karşılıklı imzalayacaksınız. Biri onda biri sende kalacak. Gözünün önünde imzalaşın.
Sözleşme maddelerini tek tek oku. Uygun değil dediğinin çıkarılmasını sağla.
Ayrıca tahliye taahhütnamesi imzalatmak isterse imzalama.
Evi detaylı dolaş. Dolapları aç kapa. Muslukları kapıları aç kapa. Sonun varsa ya onarsın. Ya da sözleşmenin altına arızalı yaz.
Duvarlarda zeminde ve tavanda yeşerme, yaşarma ıslaklık var mı diye bak. Kırık dökük var mı bak.
Badana eski ise sözleşmeye yazın.
Eşya listesi de sözleşmede olacaktır. Tek tek durumlarını kontrol et.
Depozitoyu kira miktarı olarak belirleyin. Şu kadar depozito alınmıştır. Şu kadar adet kira bedeli olarak sözleşme sonunda geri ödenecektir diye sözleşmeye yazın. Örneği 2 kira bedeli gibi. Şu kadar lira derseniz iki seneden o para bu enflasyonda kuşa döner.
İşlem bittikten sonra ilk işin kilit göbeğini değiştirmek olsun.
- Mirket
(24.09.24 17:33:57)
ev zemin katsa rutubet, su basması, tesisat gibi konuları iyice sor. fare çıkmış mı çıkıyor mu sor. gerekirse komşularla konuş.
ara katsa üst komşu kimdir ne iş yapar sor. kaç çocuğu var doğulu mu falan sor
sonra bir sorun çıkarsa ilgilenmez.
ara katsa üst komşu kimdir ne iş yapar sor. kaç çocuğu var doğulu mu falan sor
sonra bir sorun çıkarsa ilgilenmez.
- ferenc (24.09.24 17:37:46)
1
