[]
Köy yerinde arsa imar ifraz konusu hakkında soru
7200 metrekare galiba, imarlı bir yer var. Emlakçı burayı 300 metrekare parçalara bölüp satmış ifraz olmadan. Şimdi yaklaşık 12-13 kişi çeşitli paylarda yere sahip. Ev yapılabilmesi için diğer paydaşların hepsinden muvaffakatname isteniyor ifraz bulunmadığı için.
Buraya şu an toplam 6 ev yapilabiliyormuş bu durumda. Bizim de 900 metrekare yerimiz var yani 1/8. Birinden daha 300 metrekare yer alırsak 1200 metrekare olacak yani 1/6. Bu durumda muvaffakatname gerekmeyen direkt ruhsat alabilir miyiz yeterli büyüklük olduğu için?
Buraya şu an toplam 6 ev yapilabiliyormuş bu durumda. Bizim de 900 metrekare yerimiz var yani 1/8. Birinden daha 300 metrekare yer alırsak 1200 metrekare olacak yani 1/6. Bu durumda muvaffakatname gerekmeyen direkt ruhsat alabilir miyiz yeterli büyüklük olduğu için?
emlakçı bölüp satamaz, tapu zaten paylıdır, herkes tapudaki payını satabilir.
Arsada kimsenin yeri belli değil, pay belli. Sizin yapacağınız yer belki en iyi yer. Ev yaparsanız, diğer hak sahipleri dava açabilir, yıkım isteyebilir.
Arsada kimsenin yeri belli değil, pay belli. Sizin yapacağınız yer belki en iyi yer. Ev yaparsanız, diğer hak sahipleri dava açabilir, yıkım isteyebilir.
- ebabil curnatasi
(28.08.24 19:06:43)
Hisseli tapu sonuçta, diğer hissedarlardan muvakatname almadan bir şey yapamazsınız. Yapsanız bile itiraz sonucu yıkılır. Tapunun tamamına sahip olmalısınız ya da muvafakatname başka yolu yok. Ya da diğerlerini tanıyoruz itiraz etmeze güveneceksiniz ama 12*13 kişi çok; yarın öbür gün onların mirasçıları falan da olacak zor iş.
- koskoca kirpi (28.08.24 20:02:43 ~ 20:03:10)
Satılırken konum belli şekilde satıldı ama galiba bir yerde bir yanlış var.
- havadakarada (28.08.24 20:19:04)
O zaman imarlı mı arsa? İmarlıysa parseller ayrı şekilde tapuya işlendiyse durum değişir. Siz en iyisi tapu sahibi e devletinden tapu bilgilerine baksın eğer orada ayrı alt parsele kayıtlıysa farklı, kayıtsızsa farklı.
- koskoca kirpi (28.08.24 21:13:58)
@koskocakirpi evet imarlı ve satin alirken saticidan muvafakatname almıştık 1-2-3 nolu alanlar bizimdir diye. Şimdi ayriyeten diğer paydaşlardan da imza almamız neden gerekiyor eğer yerimiz belliyse.
- havadakarada (29.08.24 14:08:21)
Çok karmançorman sormuşsun. Konuya hakim değilsin anladığım kadarıyla.
İlk cümlende imarlı demişsin. İmarlı bir yer tapuda arsa diye geçer. Belediyeye gider ruhsat alır istediğin gibi konutunu yaparsın.
Anlattığın bu değil. Tarla hissesini emlakçı size kaktırmış gibi duruyor. Bu durumda zaten muvafakatname falala hiçbirşey yapamazsın.
Bir de köy sınırı tarla ifrazı diye bir konu var. O da şurada anlatılıyor. O mu acaba dedim?
www.youtube.com
İlk cümlende imarlı demişsin. İmarlı bir yer tapuda arsa diye geçer. Belediyeye gider ruhsat alır istediğin gibi konutunu yaparsın.
Anlattığın bu değil. Tarla hissesini emlakçı size kaktırmış gibi duruyor. Bu durumda zaten muvafakatname falala hiçbirşey yapamazsın.
Bir de köy sınırı tarla ifrazı diye bir konu var. O da şurada anlatılıyor. O mu acaba dedim?
www.youtube.com
- Mirket
(29.08.24 14:24:32)
@mirket aynen konuya hakim olmadığım için karışık oldu. Son mesajda da satıcıdan muvafakatnamemiz olduğunu yeni öğrendim öyle ekleme yaptım. Tapu önümde, nitelik arsa yazıyor. 7200 metrekare alanın 900 metrekaresi bizim kalanı farklı kişilerin.
- havadakarada (29.08.24 14:28:28)
1
