[]
Hava parası mevzusu?
Bu hava parası işi tam olarak nasıl dönüyor?
Boş bir mekan kiralamak istiyorum diyelim. İçinde daha önce kafe varmış ve komple boşaltıp gitmiş, taşınmış diyelim. Bu durumda dükkanı kiralamak istediğimde hava parasını kim talep ediyor?
Eğer dükkanı boşaltan kiracı talep ediyorsa, sonuçta boşaltıp gitmedi mi bu adam, nasıl talep ediyor? Sonuçta kontratı bitti gitti, o noktadan sonra nasıl "ben bu dükkana yatırım yaptım, içini iyileştirdim, o yüzden şu kadar para talep ediyorum" diyor? Ev sahibi ya da emlakçı yeni birine kiralamak istese, eski kiracı araya nasıl girip de hava parası alıyor?
Bu arada hava parasının mantığını, gerekliliğini sorgulamıyorum. Bence de en gereksiz şey ama mevzu o değil.
Boş bir mekan kiralamak istiyorum diyelim. İçinde daha önce kafe varmış ve komple boşaltıp gitmiş, taşınmış diyelim. Bu durumda dükkanı kiralamak istediğimde hava parasını kim talep ediyor?
Eğer dükkanı boşaltan kiracı talep ediyorsa, sonuçta boşaltıp gitmedi mi bu adam, nasıl talep ediyor? Sonuçta kontratı bitti gitti, o noktadan sonra nasıl "ben bu dükkana yatırım yaptım, içini iyileştirdim, o yüzden şu kadar para talep ediyorum" diyor? Ev sahibi ya da emlakçı yeni birine kiralamak istese, eski kiracı araya nasıl girip de hava parası alıyor?
Bu arada hava parasının mantığını, gerekliliğini sorgulamıyorum. Bence de en gereksiz şey ama mevzu o değil.
Boşaltıp gitmiş biri hava parası isteyemez. İçinde eşyası varsa hava parası ya da içindeki eşyanın parasını isteyebilir.
Hava parasında iki mantık vardir. Biri aynı sektördeki bir firma devraldığında hazır müşteriye konduğu iddiası üzerinden istenir. İkincisi de lokasyon çok değerlidir semtte oyle bir teamül oturmustur
devreden de devralirken hava parası ödemiştir. Onu telafi etmek ister.
Hava parasında iki mantık vardir. Biri aynı sektördeki bir firma devraldığında hazır müşteriye konduğu iddiası üzerinden istenir. İkincisi de lokasyon çok değerlidir semtte oyle bir teamül oturmustur
devreden de devralirken hava parası ödemiştir. Onu telafi etmek ister.
- deer hunter
(24.03.23 19:38:38)
Hava parası bi kapalı çarşıda olurdu diye biliyordum, vay be...
Dediğiniz örnekte çıkan cafenin hakkı yok, çıkarken mal sahibinden talep edebilirdi dayayıp döşediği için
Dediğiniz örnekte çıkan cafenin hakkı yok, çıkarken mal sahibinden talep edebilirdi dayayıp döşediği için
- gadlemler
(24.03.23 21:09:47)
@deer hunter
Yazdığınız ikinci senaryo için sorum kısmi olarak geçerli o zaman?
Yani kafe dükkanı kapatıp gidiyor, ve yerine gelecek yeni kiracı da kafe yapmak istiyor. Eski kafeci kiracı, yeni kafeci kiracıdan hava parası isteyebiliyor mu o zaman?
Yazdığınız ikinci senaryo için sorum kısmi olarak geçerli o zaman?
Yani kafe dükkanı kapatıp gidiyor, ve yerine gelecek yeni kiracı da kafe yapmak istiyor. Eski kafeci kiracı, yeni kafeci kiracıdan hava parası isteyebiliyor mu o zaman?
- gallienus (24.03.23 22:03:45)
Sizin dediğini hava parası farklı bir hava parası. Mal sahibi istiyor.
"Kiraya vereceğim dükanın konumu çok güzel ve özel. Bilmem ne caddesinin en güzel köşesinde. Yıllardır burada hep iyi ve kaliteli dükkanlar açıldığı için insanların önemsediği bir dükkan. Bu dükkanın bir havası var sonuçta. Burada dükkan açmak istiyorsan bana şu kadar hava parası vereceksin" şeklinde isteniyor.
"Kiraya vereceğim dükanın konumu çok güzel ve özel. Bilmem ne caddesinin en güzel köşesinde. Yıllardır burada hep iyi ve kaliteli dükkanlar açıldığı için insanların önemsediği bir dükkan. Bu dükkanın bir havası var sonuçta. Burada dükkan açmak istiyorsan bana şu kadar hava parası vereceksin" şeklinde isteniyor.
- michael_knight (24.03.23 22:14:26)
Dükkanı boşaltıp gittiyse hava parası hakkı yok hiçbir şekilde. Tek istisna olabilir. Kirasını hala oduyordur boş haliyle. Mal sahibi de bu durumu destekliyordur. Onun dışında hava parasını ancak mal sahibi isteyebilir.
- deer hunter (24.03.23 23:20:00)
Bu durumda hesap şöyle mi oluyor:
Eski kiracı dükkanı olduğu gibi bırakıyor, yani devrediyor. Devir ücreti olarak 500.000 istiyor. Ek olarak da 100.000 hava parası istiyor (sayıları öylesine atıyorum).
Eski kiracı dükkanı olduğu gibi bırakıyor, yani devrediyor. Devir ücreti olarak 500.000 istiyor. Ek olarak da 100.000 hava parası istiyor (sayıları öylesine atıyorum).
- gallienus (25.03.23 01:21:42)
1
