[]
Ev satıp ev alma konusunda yol yordam önerisi
Şimdi bir ev satacağım ve üzerine biraz da ilave yapıp başka bir ev alacağım. Bu satış-alış arasında geçen sürede elimde tl para adeta bir saatli bomba gibi duracak. riskimi nasıl minimize edebilirim? Nasıl hedge edebilirim bir fikir verebilir misiniz?
Altın, gümüş, borsa riskli. Bunlara geçsem ve 2 hafta sonra alacağım evi bulsam ve o tarihte de altın düşmüş olsa, o zararı sineye çekip de satamam altınları. Üstelik kambiyo vergisiydi, makasıydı da cabası.
Mevduat faizi yapsam o zaman da 2-3 hafta içinde ev almak zorunda bırakacağım kendimi. Durduk yere acele edip belki de almayacağım evi alacağım. Yoksa mevduat faizindeki para konut enflasyonun yanında ezilecek.
Önce alacağım evi bulsam sonra kendi evimin satışını gerçekleştirsem... Bu sefer satıcı "senin evini satmanı mı bekleyeceğim. O arada başka teklif gelirse satarım ben" diyecek.
Bu işin sistematik bir çözümü yok mu? Nedir yolu yordamı?
Altın, gümüş, borsa riskli. Bunlara geçsem ve 2 hafta sonra alacağım evi bulsam ve o tarihte de altın düşmüş olsa, o zararı sineye çekip de satamam altınları. Üstelik kambiyo vergisiydi, makasıydı da cabası.
Mevduat faizi yapsam o zaman da 2-3 hafta içinde ev almak zorunda bırakacağım kendimi. Durduk yere acele edip belki de almayacağım evi alacağım. Yoksa mevduat faizindeki para konut enflasyonun yanında ezilecek.
Önce alacağım evi bulsam sonra kendi evimin satışını gerçekleştirsem... Bu sefer satıcı "senin evini satmanı mı bekleyeceğim. O arada başka teklif gelirse satarım ben" diyecek.
Bu işin sistematik bir çözümü yok mu? Nedir yolu yordamı?
Valla hocam alacagin evi kararlastirmadan bu islere girme derim. Ev fiyatlari cok oynak su siralar, eger 'evimi satip sonra ev bakmaya baslarim ' dersen fiyatlar cok oynayabilir ve senin de hesaplarin tutmayabilir. Ustune bir de kendini 'bir an once ev almaliyim' stresine sokarsin ki bu durumda da istedigin evden ziyade bulabilecegin evi alirsin.
Tavsiyem ise, once alacagin evi kararlastirip ona gore bu islere gir seklide olur. Bunu yapamam dersen de piyasalarin biraz stabil olmasini bekle ki bu da ne zaman olur bilinmez.
Tavsiyem ise, once alacagin evi kararlastirip ona gore bu islere gir seklide olur. Bunu yapamam dersen de piyasalarin biraz stabil olmasini bekle ki bu da ne zaman olur bilinmez.
- j r r tolkien hayrani
(18.12.22 22:09:44)
senin parayı likit tutman gerekiyor her an parayı bozdurabilmen için. Borsa volatilite kaynaklı zaten riskli, her an düşebilir veya çıkabilir. Dolar uzun zamandır stabil, altın ufak ufak oynuyor ama belli olmaz.
araba alacak olsaydın dolar al eurobonda bağla ve kenara koy derdim kafan rahat olsun, sadece dolar artışından ve aylık enflasyondan etkilenir çünkü ama ev olunca işin konusu sabit bir şeye endeksleyemiyorsun piyasa çok saçma ama eğer illa evi bulmadan satacağım dersen;
birkaç hafta veya maksimum 45 günden bahsediyoruz diyelim. 45 günlüğüne finansbank yıllık 22.50% hoşgeldin faizi veriyor. 5bin lira paranı hesapta bırakıp her akşam 23.20 gibi geri kalan parayı vadeliya bağlıyor, 3 saat sonra saat 02.00 gibi geri veriyor. Overnight faiz yani. Akmasa da damlayacak ve gün içerisinde paranın tamamını kullanabileceğin bir sistem. bir nebze enflasyondan korur kısa vade için. kafan da rahat olur çünkü risksiz. başka bankalarda günlük faizi daha iyi şartlarda bulabilirsin ben kendi bildiğimi söylüyorum. kabaca evi 3 milyon tlye satmış olsan, günlük 1.800 lira gibi bir faiz geliri yapar.
araba alacak olsaydın dolar al eurobonda bağla ve kenara koy derdim kafan rahat olsun, sadece dolar artışından ve aylık enflasyondan etkilenir çünkü ama ev olunca işin konusu sabit bir şeye endeksleyemiyorsun piyasa çok saçma ama eğer illa evi bulmadan satacağım dersen;
birkaç hafta veya maksimum 45 günden bahsediyoruz diyelim. 45 günlüğüne finansbank yıllık 22.50% hoşgeldin faizi veriyor. 5bin lira paranı hesapta bırakıp her akşam 23.20 gibi geri kalan parayı vadeliya bağlıyor, 3 saat sonra saat 02.00 gibi geri veriyor. Overnight faiz yani. Akmasa da damlayacak ve gün içerisinde paranın tamamını kullanabileceğin bir sistem. bir nebze enflasyondan korur kısa vade için. kafan da rahat olur çünkü risksiz. başka bankalarda günlük faizi daha iyi şartlarda bulabilirsin ben kendi bildiğimi söylüyorum. kabaca evi 3 milyon tlye satmış olsan, günlük 1.800 lira gibi bir faiz geliri yapar.
- biseysorucam
(18.12.22 22:13:57 ~ 22:17:18)
ALTIN.S1 kodlu hazinenin altın fonu var. hisse gibi alınıp satılabiliyor.
alım satım makası çok az. vergi yok. bunu al.
alım satım makası çok az. vergi yok. bunu al.
- alicandan (18.12.22 22:30:06)
Günlük faiz veren bankalara bakabilirsiniz. Enpara mesela veriyor. İlla veren diğerleri de vardır. Koyun parayı oraya dursun günlük faiz alırsınız evi ayarladığınız gibi de kullanırsınız parayı.
- pispinti (18.12.22 23:25:22)
aradaki zaman ne kadar uzarsa o kadar risktesiniz hocam, emlak fiyatları çok saçma ilerlediği için bence de arayı açmayın derim. 2020 ve. 2021 sonundaki piyasanın aynısının yaşanmaması için bir sebep yok. aynı evi geri alamama ihtimaliniz olabilir.
- roket adam (19.12.22 00:19:16)
1
