[]
Kira zammı
Arkadaşlar selam, 1.800'e oturuyorum şu an kirada, evim Üsküdarda. Çevremdeki benzer evler şu an 4.000 civarına kiraya veriliyor ve bu ay sözleşmemin 4.senesi doluyor, zam için görüşcez ev sahibemle. Sizce nereye kadar çıkabilir, restleşmek veya evden çıkmak istemiyorum. Hangi bantta tutabilirim, düşünceleriniz neler?
Bu sene yasal üst sınırdan fazlasını yapamaz. 5. yılınızı doldurmuş olsanız o zaman kira tespit davası açma hakkı doğuyordu. Öyle bir durum olsa 3 bine falan anlaşın derdim. O da civardaki evler 4 bin olduğu için. Kira tespit davası açarsa mahkeme zaten 4 bin gibi bir şey söyler. Ama zaten sizin bu sene için böyle bir durumunuz yok. Yasal üst sınır (Mart için) 2.267,64 TL.
2.250 deyin düz. Kiranızı da düzenli yatırıyorsanız 10 yıl dolmadan ev sahibi sizi kafasına göre çıkaramaz. Sadece kendi, alt/üst soyu ya da bakmakla yükümlü olduğu biri o evde oturacaksa çıkmanızı isteyebilir. Bu gerekçeyle çıkartırsa da 3 yıl başkasına kiraya veremez.
2.250 deyin düz. Kiranızı da düzenli yatırıyorsanız 10 yıl dolmadan ev sahibi sizi kafasına göre çıkaramaz. Sadece kendi, alt/üst soyu ya da bakmakla yükümlü olduğu biri o evde oturacaksa çıkmanızı isteyebilir. Bu gerekçeyle çıkartırsa da 3 yıl başkasına kiraya veremez.
- himmet dayi
(27.03.22 22:08:48 ~ 22:10:34)
himmet dayı tamamen doğru söylemiş.
bu yıl normal artış neyse o yapılacak. 5.yıl dolduğunda da emsal kira ne ise onun 3/4ünden fazlasını asla kabul etmeyin.
örneğin 4000 emsal ise 5.yıl dolunca max 3000e evet deyin. yargıya da başvursa eski kiracı için yüzde 25 civarı indirimli kira belirleyecek hakim. ama şu an için yeni kira belirlemiyorsunuz 5 yılınız dolmamış. sırf ülkede ani bi fiyat artışı olduğu için sözleşmeniz olmasına rağmen size kafasına göre zam yapmaya kalkan ev sahiplerine asla prim vermeyin. haklarınızı savunun. kiranızı zamanında ödediğiniz sürece sizi 10 yıl çıkaramaz ve 5 yıl dolmadan kira bedelinin yeniden tespitini de isteyemez. 5 yıl dolmadığı için normal kira zammınızı yapın geçin.
bu yıl normal artış neyse o yapılacak. 5.yıl dolduğunda da emsal kira ne ise onun 3/4ünden fazlasını asla kabul etmeyin.
örneğin 4000 emsal ise 5.yıl dolunca max 3000e evet deyin. yargıya da başvursa eski kiracı için yüzde 25 civarı indirimli kira belirleyecek hakim. ama şu an için yeni kira belirlemiyorsunuz 5 yılınız dolmamış. sırf ülkede ani bi fiyat artışı olduğu için sözleşmeniz olmasına rağmen size kafasına göre zam yapmaya kalkan ev sahiplerine asla prim vermeyin. haklarınızı savunun. kiranızı zamanında ödediğiniz sürece sizi 10 yıl çıkaramaz ve 5 yıl dolmadan kira bedelinin yeniden tespitini de isteyemez. 5 yıl dolmadığı için normal kira zammınızı yapın geçin.
- photo85
(27.03.22 22:47:31 ~ 22:53:18)
2500 TL ye anlaşmaya bakın. İleriyi düşünerek biraz fazla arttırın. Ev bulmak artık çok zor.
- nvidia (27.03.22 23:02:19)
1
