[]
Ev satisi gelir vergisi tahakkuku
Merhaba
Evin alim ve satim fiyatlarindan olusan gelir vergisi ne zaman tahakkuk ediyor? Satis aninda mi yoksa bir sonraki beyanname doneminde mi? Tahakkuk ettikten ne kadar sonra odenmesi gerekiyor?
Tesekkurler
Evin alim ve satim fiyatlarindan olusan gelir vergisi ne zaman tahakkuk ediyor? Satis aninda mi yoksa bir sonraki beyanname doneminde mi? Tahakkuk ettikten ne kadar sonra odenmesi gerekiyor?
Tesekkurler
@liberal'in verdiği bilgi doğru. değişen bir şey yok aslında ama ev (genel olarak gayrimenkul) satışı ile ilgili bir iki ayrıntı var:
1- eğer aldığınız tarihin üzerinden 5 seneden fazla geçtiyse, vergi yok.
2- eğer aldığınız tarihin üzerinden 5 sene geçmediyse vergi çıkacak. bunun için öncelikle aldığınız fiyatı ÜFE endeksleri ile satış tarihine göre tekrar değerlendirmeniz gerekiyor. böylelikle evin alış fiyatını günümüze uyarlamış oluyorsunuz. sonrasında da sattığınız fiyattan aldığınız fiyatı çıkartıyorsunuz, sınırın üzerindeyse vergi çıkacak. (ezberden bilmiyorum, bu sınır 20bin liranın
altında bir rakam) eğer sınırın üzerindeyse o zaman satan kişinin diğer gelirleri de göz önünde bulundurularak beyanname veriyorsunuz. gelir vergisi dilimlerine göre vergi çıkıyor.
3- bu beyanname isteğe bağlı verilen bir beyanname. konuyu araştıran bir kaç mali müşavir, tek bir ev satışının ticari faaliyet olarak adlandırılamayacağı için beyanname vermenin gerekli olmayabileceği görüşündeler. bu kısım biraz muğlak olduğu için, bu konuda gerekli araştırmayı yapmanızı öneririm. çeşitli özelgelerde benzer konular işlenmiş.
1- eğer aldığınız tarihin üzerinden 5 seneden fazla geçtiyse, vergi yok.
2- eğer aldığınız tarihin üzerinden 5 sene geçmediyse vergi çıkacak. bunun için öncelikle aldığınız fiyatı ÜFE endeksleri ile satış tarihine göre tekrar değerlendirmeniz gerekiyor. böylelikle evin alış fiyatını günümüze uyarlamış oluyorsunuz. sonrasında da sattığınız fiyattan aldığınız fiyatı çıkartıyorsunuz, sınırın üzerindeyse vergi çıkacak. (ezberden bilmiyorum, bu sınır 20bin liranın
altında bir rakam) eğer sınırın üzerindeyse o zaman satan kişinin diğer gelirleri de göz önünde bulundurularak beyanname veriyorsunuz. gelir vergisi dilimlerine göre vergi çıkıyor.
3- bu beyanname isteğe bağlı verilen bir beyanname. konuyu araştıran bir kaç mali müşavir, tek bir ev satışının ticari faaliyet olarak adlandırılamayacağı için beyanname vermenin gerekli olmayabileceği görüşündeler. bu kısım biraz muğlak olduğu için, bu konuda gerekli araştırmayı yapmanızı öneririm. çeşitli özelgelerde benzer konular işlenmiş.
- co2s2
(16.12.21 16:41:17)
@liberal : zaten burası muğlak dedim. konuyu sorduğumuz bir kaç mali müşavirin (içlerinde eski gelir idaresi müdürü/başkanı bilmemnesi bile var) ortak görüşü, "tek ev satarsan kimse bir şey demez, birden fazla satarsan dikkat çeker" yani aslında çok da legal bir şey demiyorlar. "evi sattın, beyanname vermezsen kim soracak sana beyannameyi?" diyorlar.
- co2s2 (16.12.21 17:01:36)
1
