[]
Dededen kalma tarlalar
Karadenizin yaylalarinda aslina bakarsaniz para etmez, ekin yapilmaz, bir kac parca, tapuda cayir yazan tasinmazlar varmis. Babam vefat etti, amcamalrdan vefat edenler var, onlarin cocuklari , biz ve diger amcalar mirasci. Cok kalabalik, kime neresi kaldigi filan hak getire, bunlari ne yapacagiz. Yani tapu kayitlari filan bilemiyirum. Gidip babama kalan yerleri filan nasil ogrenebilirim. E devletten goremiyorum. Babamdan kalan evin filan tapularini aldik ama bunlar icin nasil bir yol izlemek lazim.
Öncelikle intikal yaptıracaksınız, babalar-dedeler değil, mirasçıların olduğu tapuları alacaksınız. Daha sonra da yaptırabiliyorsanız ifraz, yani tarlayı böldürerek kendi tapunuzu almaya çalışacaksınız. Fakat tarım arazileri kanunu geçti yakın zamanda ve bölünme yapılabilmesi için bazı kriterlere uygun olması gerekiyor. Bunu sizin tarla tipine göre ve sahip olduğunuz/olacağınız hisseye göre internetten aratarak hesaplayabilirsiniz.
İfraz yaptıramıyorsanız ve oraya da gitmiyorsanız, hissenizi satın ve çıkın. Çünkü zamanla diğer hissedarlardan tarlalara hacizler gelebiliyor, icradan satış yaptırılıyor, ipotek koyduruyorlar vb. Daha sonra satayım kurtulayım dediğinizde de satmanız mümkün olmayabilir, geç kalmış olursunuz. Bir de madalyonun diğer yüzü var, eğer sizden kaynaklı bir haciz/icra olursa, onca zamandır tarlanın yüzüne bakmayan akrabalar bir anda tarlaları sahiplenip size yüklenirler. Sevimsiz bir iş.
Ben sizin yerinizde olsam aile büyüklerinin nabzını tutarım ve sonra da bu işleri takip edecek biri varsa (örneğin muhtar akrabanızdır) onunla iletişime geçerek, yardımcı olarak yaptırmaya çalışırım. Kalabalık aileler için kolay bir iş değil çünkü. Ama uğraşacak kimse yoksa, siz de uğraşamam diyorsanız, biri bu işleri yapmak için gönüllü olana kadar bekleyeceksiniz.
İfraz yaptıramıyorsanız ve oraya da gitmiyorsanız, hissenizi satın ve çıkın. Çünkü zamanla diğer hissedarlardan tarlalara hacizler gelebiliyor, icradan satış yaptırılıyor, ipotek koyduruyorlar vb. Daha sonra satayım kurtulayım dediğinizde de satmanız mümkün olmayabilir, geç kalmış olursunuz. Bir de madalyonun diğer yüzü var, eğer sizden kaynaklı bir haciz/icra olursa, onca zamandır tarlanın yüzüne bakmayan akrabalar bir anda tarlaları sahiplenip size yüklenirler. Sevimsiz bir iş.
Ben sizin yerinizde olsam aile büyüklerinin nabzını tutarım ve sonra da bu işleri takip edecek biri varsa (örneğin muhtar akrabanızdır) onunla iletişime geçerek, yardımcı olarak yaptırmaya çalışırım. Kalabalık aileler için kolay bir iş değil çünkü. Ama uğraşacak kimse yoksa, siz de uğraşamam diyorsanız, biri bu işleri yapmak için gönüllü olana kadar bekleyeceksiniz.
- malheiros
(31.05.21 10:36:04 ~ 10:36:33)
daha önce hak paylaşımı yapıldı ise baba ve amcaların adıyla eğer yapılmadı ise dedelerin adı ile ilgili tapu kadastro birimlerine başvurarak ilgili tapu kayıtlarına ulaşabilirsiniz. sonrasında dede/baba/amca artık kimden size kaldı ise miras bölüşmesi için mahkemeye gidip mirasçı tespiti yaptırmanız gerekir. tespit kesinleşince de mirasçı olduğunuzu gösterir mahkeme kararıyla ilgili tapulardan hakkınıza düşen payı isteyebilirsiniz. tüm bunları bir avukata verip de yaptırabilirsiniz yada birebir siz de ilgilenebilirsiniz, biraz meşakkatli bir süreç.
- erty_ksk
(31.05.21 10:37:18)
1
