[]
İskansız ev hakk.
Merhaba arkadaşlar. 24 yıllık iskansız evi satmak için iskan, kat irtifakı, mülkiyeti nasıl alınır? Yani bu evi satmak için ne tür işlemler yapabiliriz yüksekden satabilmek için? Teşekkür ederim. Yani pek bilgim yok biraz saçma sormuş olabilirim kusura bakmayın. :)
kat mülkiyeti ile kat irtifakı ayrı şeyler.
önce her şey tozbulutuyla başlayalım.
evin bir apartman dairesi mi?
önce her şey tozbulutuyla başlayalım.
evin bir apartman dairesi mi?
- teritori
(18.05.21 12:58:17)
@teritori
Teşekkürler. Evet 13 daireli apartmanın 7 numaralı dairesi.
Teşekkürler. Evet 13 daireli apartmanın 7 numaralı dairesi.
- Hayalperest Vişne
(18.05.21 13:02:31)
Alamazsınız, imar barışında bina olarak tüm binayı affa sokup dediğinizi yapabilirdiniz, ama hem af bitti hem de af olsa bile bina olarak başvurabiliyorsunuz.
- John Bloor (18.05.21 13:12:17)
@john bloor yani şuan hiç bir şey olmaz mı? Bireysel iskan gibi bir şey duydum ne kadar doğru acaba
- Hayalperest Vişne (18.05.21 13:21:40)
Ev komple kaçak mı?
Yani şöyle sorayım, tapusunda nitelik olarak arsa ama bilmemkaçıncı kat şu nolu daire mi yazıyor, yoksa direkt arsa tapusu mu var?
Yani şöyle sorayım, tapusunda nitelik olarak arsa ama bilmemkaçıncı kat şu nolu daire mi yazıyor, yoksa direkt arsa tapusu mu var?
- physcos physcos (18.05.21 13:55:29)
Bireysel olarak müstakil bir yapı olsa, ve zamanında ruhsat alınarak yapılmış bir yer olsa;
Şu an tadilat projesi çizip yeni ruhsat alıp bi ihtimal yapılabilirdi. Tabi ki yapının şu anki hali yeni bir proje çizmeye yani belediyenin şu anki imar kanunlarına uygun bir halde olmalı.
Şu an 13 daireli bir bina için yapacak bir şeyiniz yok, zaten zamanında iskan alamamasının nedeni de o zaman alınan ruhsata ve projeye uygun yapılmamasıdır.
Atıyorum yasal olarak 24 yıl önce o binaya 8 ya da 10 dairelik bir proje çizilip ruhsat alınmıştır, 13 daire yapıp hasbelkader inşaat tamamlanmıştır.
Şu an tadilat projesi çizip yeni ruhsat alıp bi ihtimal yapılabilirdi. Tabi ki yapının şu anki hali yeni bir proje çizmeye yani belediyenin şu anki imar kanunlarına uygun bir halde olmalı.
Şu an 13 daireli bir bina için yapacak bir şeyiniz yok, zaten zamanında iskan alamamasının nedeni de o zaman alınan ruhsata ve projeye uygun yapılmamasıdır.
Atıyorum yasal olarak 24 yıl önce o binaya 8 ya da 10 dairelik bir proje çizilip ruhsat alınmıştır, 13 daire yapıp hasbelkader inşaat tamamlanmıştır.
- John Bloor (18.05.21 14:15:41)
@physcos physcos tapu resmini atacağım sizw sorna teşekkür ederim.
@John Bloor yapacak bir şey yok yani. Tamamdır teşekkür ederim zahmet verdim
@John Bloor yapacak bir şey yok yani. Tamamdır teşekkür ederim zahmet verdim
- Hayalperest Vişne (18.05.21 14:25:02)
şimdi öncelikle tapu senedini bir açın bakın. "bağımsız bölüm numarası" yazıyor mu?
yazıyorsa en azından kat irtifakı var demektir.
sonrasında ise iskan almak için önce mevcut yapının projesini çizdirmeniz lazım. akabinde bu proje ile ruhsat almanız gerekir. ruhsat aldıktan sonra da yapı ile proje uyumlu olduğu için iskan almanız gerekir. sonrasında eviniz tapuya başvurularak kat mülkiyetine geçirilebilir.
amaaaaaa
john blur'un da dediği gibi evin tamamen mevcut imar planına uygun olması gereklidir. aksi takdirde unutabilirsiniz bu dediklerimi.
yazıyorsa en azından kat irtifakı var demektir.
sonrasında ise iskan almak için önce mevcut yapının projesini çizdirmeniz lazım. akabinde bu proje ile ruhsat almanız gerekir. ruhsat aldıktan sonra da yapı ile proje uyumlu olduğu için iskan almanız gerekir. sonrasında eviniz tapuya başvurularak kat mülkiyetine geçirilebilir.
amaaaaaa
john blur'un da dediği gibi evin tamamen mevcut imar planına uygun olması gereklidir. aksi takdirde unutabilirsiniz bu dediklerimi.
- teritori (18.05.21 16:59:19)
1
