[]
Kiracı meselesi...Hukukçu arkadaşlar? Mantık yürütmek isteyenler?
şimdi istanbulda bi evim var. şu an kiracı ikamet etmekte. geçenlerde kendisine evi satmayı planladığımı da söyledim. az önce aradı ve "apartmanın dış cephesi yapılacak apartmanca karar aldık daire başı 2şer milyar tutuyo" dedi.
ayrıca hanımefendi zaten her ay (olmayan) bi masraf çıkartıp bi şekilde kirayı eksik yollamakta ve ses etmemekteyim.
ben de "sen ne zamandır benim yerime karar vermeye başladın, ben istemiyorum öyle bişey ve önümüzdeki 5 ay kimse dokunmasın bana" dedim.
"mahkemeye veririz o zaman" dedi.
"vermezsen de adam değilsin!" dedim, kapattım.
bu kiracıdan kurtulmak istiyorum ve bu da onun farkında olduğu için bu tür masraflarla bei kendisine bağlamaya çalışıyo sanırım. ne yapmam gerek? kendisi 10 küsür senedir evimde kiracı olarak duruyo ve adam akıllı bi zam bile yapmadım senelerdir. 500 tl'ye kalıyo kendisi! ve hala incik boncuk hesabı peşinde.
şu da şu an aylık 500 tl(!) ile kalınan ev(bi değerlendirme yaparsanız sevinirim):
www.sahibinden.com
şimdi ben bu parayı "ödemiyorm lan" desem nolur?
nası kurtulucam lan ben bu kadından?!
mümkünse çıkartıp, başkasına kiraya vermek istiyorum.
haklarım nelerdir?
ayrıca hanımefendi zaten her ay (olmayan) bi masraf çıkartıp bi şekilde kirayı eksik yollamakta ve ses etmemekteyim.
ben de "sen ne zamandır benim yerime karar vermeye başladın, ben istemiyorum öyle bişey ve önümüzdeki 5 ay kimse dokunmasın bana" dedim.
"mahkemeye veririz o zaman" dedi.
"vermezsen de adam değilsin!" dedim, kapattım.
bu kiracıdan kurtulmak istiyorum ve bu da onun farkında olduğu için bu tür masraflarla bei kendisine bağlamaya çalışıyo sanırım. ne yapmam gerek? kendisi 10 küsür senedir evimde kiracı olarak duruyo ve adam akıllı bi zam bile yapmadım senelerdir. 500 tl'ye kalıyo kendisi! ve hala incik boncuk hesabı peşinde.
şu da şu an aylık 500 tl(!) ile kalınan ev(bi değerlendirme yaparsanız sevinirim):
www.sahibinden.com
şimdi ben bu parayı "ödemiyorm lan" desem nolur?
nası kurtulucam lan ben bu kadından?!
mümkünse çıkartıp, başkasına kiraya vermek istiyorum.
haklarım nelerdir?
kira sözleşmesi bittiği gibi çakın şutu.
- kimlanbu
(08.05.10 17:41:33)
kontrata tekrar göz geçirmem lazım.
peki kira normal mi? niye kazıklanıyo gibi hissediyorum ben :)
peki kira normal mi? niye kazıklanıyo gibi hissediyorum ben :)
- numbernine (08.05.10 17:55:55)
karara katılmak mecburi. ödemezsen mahkeme kararıyla alırlar orası ayrı. ama ödemeyi kiracı değil sen yapmalısın, kiracı ile anlaşmak zorunda değilsin.
Kontratın yoksa, kiracıyı çıkarmak daha zor eğer varsa bir avukat bul enfazla 6 ay içinde (eğer kontratın bitmesi yakınsa tabi) çıkartılır.
cins kiracı başa beladır.
edit: eski kiracı piyasanın altında öder elbette ama sanırım hakkı 600 lira olmalı 500 az gibi.
Kontratın yoksa, kiracıyı çıkarmak daha zor eğer varsa bir avukat bul enfazla 6 ay içinde (eğer kontratın bitmesi yakınsa tabi) çıkartılır.
cins kiracı başa beladır.
edit: eski kiracı piyasanın altında öder elbette ama sanırım hakkı 600 lira olmalı 500 az gibi.
- alchemistt (08.05.10 17:56:54 ~ 17:57:48)
ulan bi de nick alıp burda mı yakaladın beni be kadın! çık hayatımdan!
- numbernine (08.05.10 22:38:09)
herkes sallıyor arkadaş.
apartmanca karar aldık diye bir şey olmaz. genel kurul toplanır, genel kurul oy birliği ile karar alır. bir kişi olmaz derse o kadar alınmaz. genel kurulu da malikler oluşturur. yani o evin sahibi. kiracının genel kurulda yeri yoktur, katılamaz, oy kullanamaz, karar alamaz. sizin yerinize apartmanın aldığı karara katılamaz. çok sevimliyse gelip bir kenardan izlemesine izin verilebilir sessizce.
ha size genel kurul çağrısı yapılmıştır, siz katılmamışsınızdır, ona rağmen çoğunluğu sağlayıp toplantıyı yapmışlardır (veya bir hafta sonra çoğunluk aranmaksızın toplantı yapılmıştır, ona da katılmamışsınızdır), toplantıda hazır bulunanlar oy birliğiyle karar almışlardır, o zaman o karara uymak zorundasınız. uymak istemiyorsanız gidip olumsuz oy kullanacaktınız. lakin burada da kiracıya bok yemek düşer, çünkü karara uymazsanız apartman yönetiminin muhatabı kiracı değildir, sizsinizdir. kiracı sadece aidat ödemekle, ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. sabit harcamalara kiracı katılmaz, ev sahibi katılır.
karar yasal bir şekilde alındıysa ve siz ödemiyorum lan derseniz yönetim sizi icraya verip çatır çatır alır.
karar yasal şekilde alınmadıysa, yukarıda saydığım genel kurul şartları sağlanmadıysa sıkıyorsa icraya versin, dava açsın. hiçbir şey yapamaz genel kurul kararını gösteremeden.
apartmanca karar aldık diye bir şey olmaz. genel kurul toplanır, genel kurul oy birliği ile karar alır. bir kişi olmaz derse o kadar alınmaz. genel kurulu da malikler oluşturur. yani o evin sahibi. kiracının genel kurulda yeri yoktur, katılamaz, oy kullanamaz, karar alamaz. sizin yerinize apartmanın aldığı karara katılamaz. çok sevimliyse gelip bir kenardan izlemesine izin verilebilir sessizce.
ha size genel kurul çağrısı yapılmıştır, siz katılmamışsınızdır, ona rağmen çoğunluğu sağlayıp toplantıyı yapmışlardır (veya bir hafta sonra çoğunluk aranmaksızın toplantı yapılmıştır, ona da katılmamışsınızdır), toplantıda hazır bulunanlar oy birliğiyle karar almışlardır, o zaman o karara uymak zorundasınız. uymak istemiyorsanız gidip olumsuz oy kullanacaktınız. lakin burada da kiracıya bok yemek düşer, çünkü karara uymazsanız apartman yönetiminin muhatabı kiracı değildir, sizsinizdir. kiracı sadece aidat ödemekle, ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. sabit harcamalara kiracı katılmaz, ev sahibi katılır.
karar yasal bir şekilde alındıysa ve siz ödemiyorum lan derseniz yönetim sizi icraya verip çatır çatır alır.
karar yasal şekilde alınmadıysa, yukarıda saydığım genel kurul şartları sağlanmadıysa sıkıyorsa icraya versin, dava açsın. hiçbir şey yapamaz genel kurul kararını gösteremeden.
- kibritsuyu (09.05.10 00:25:22)
@kibritsuyu
beni bugüne kadar bi kere bile o toplantıya çağırmadılar. hatta "böyle böyle karar aldık size de şu kadar düşüyo" derlerdi ve ben de verirdim. ya da işte kiradan düşerdim oraya gidemiyosam. ama baktım ki bi iş var bu işte arkadaş. her ay bi şey çıkıyo. "karar aldık da karar aldık"
bana sadece karar geliyo, oylama kısmına bi kez bile çağırılmadım :)
ya bi de işin kötü kısmı apartmanın hepsi kadın! laf da anlatılmıyo hindi gibiler arkadaş bik bik bikbik "lanet olsun ya" diyosun bi süre sonra "ne gerekiyosa yapın"
yok ya atlatıcam ama bi gün "okuyun bakim bütün kararları şimdi" diyip 5 senelik karar oylıycam :)
sorun 3-5 milyar değil beni aptal yerine koymaları.
bi de en son mahkemeyle tehdit olayı gelince iyice çıktım zıvanadan!
beni bugüne kadar bi kere bile o toplantıya çağırmadılar. hatta "böyle böyle karar aldık size de şu kadar düşüyo" derlerdi ve ben de verirdim. ya da işte kiradan düşerdim oraya gidemiyosam. ama baktım ki bi iş var bu işte arkadaş. her ay bi şey çıkıyo. "karar aldık da karar aldık"
bana sadece karar geliyo, oylama kısmına bi kez bile çağırılmadım :)
ya bi de işin kötü kısmı apartmanın hepsi kadın! laf da anlatılmıyo hindi gibiler arkadaş bik bik bikbik "lanet olsun ya" diyosun bi süre sonra "ne gerekiyosa yapın"
yok ya atlatıcam ama bi gün "okuyun bakim bütün kararları şimdi" diyip 5 senelik karar oylıycam :)
sorun 3-5 milyar değil beni aptal yerine koymaları.
bi de en son mahkemeyle tehdit olayı gelince iyice çıktım zıvanadan!
- numbernine (09.05.10 12:35:08)
Siz yönetimle bir görüşseniz? Dendiği gibi kat malikleri kurulu meselesini soruşturun. Size tebliğ etmek zorundalar toplantıları. Etmedilerse hatalılar.
- uyuklayankedi
(09.05.10 16:40:09)
toplantıya çağrılmadan "şu kararı aldık" diye syledikleri kararların hiçbirine katılmayın, beş kuruş da vermeyin. sıkıyorsa mahkemeye versin.
- kibritsuyu (12.05.10 09:11:48)
1
