[]
Konut kredisinde %80 banka kredi oranı hakkında fikir
Selamlar,
Özet: İnşaat firmasından satılan 580 binlik ev 500'e iner mi? Banka kredi limitini esnetmek için yasal bir yol var mı? Tüketici kredisi ile desteklemek gibi.
100 bin birikmişimle 400 bandında bir ev bakıyordum. Niyetim tapu vb öngörülemeyen masraflar için 100 binin 20 binini ayırıp geri kalan için 10 yıllık kredi çekmekti. Şanseseri daha ilk gün tam aradığım özellikte sıfır bir eve rastladım. Yalnız fiyat 580 bin. Bir ihtimal 540'a düşerse mümkün olur mu diye düşünüyorum (%80'den haberim yok henüz).
Banka 15 yıla kadar kredi veriyormuş, 10 yılı 2-3 yıl uzatırsam aylık taksitler sorun olmayacak gibi görünüyor. Yalnız bu olasılıkta en az 108 bin peşin gerekecek, zorlarsam olur, ancak bu sefer de hiç nakitim kalmayacak. Daha bunun tapusu, hayat sigortası, taşınma, abonelik açtırma gibi bir sürü masrafı olacak. 2-3 ay vaktim olsa biriktireceğim ama büyük olasılıkla ev beklemeyecek.
Bu masraflar için de tüketici kredisi çekmeyi düşündüm ama konut üstüne tüketici kredisi de verirler mi bilemiyorum.
Borç alma seçeneği yok. Ne yapmalı?
Bir de inşaat firmasına 500'e düş diye teklif etsem, evet deme ihtimali var mı? Şu aralar piyasa bana bayağı canlı gibi geliyor. Ayrıca ölücü gibi görünmek de istemiyorum.
Özet: İnşaat firmasından satılan 580 binlik ev 500'e iner mi? Banka kredi limitini esnetmek için yasal bir yol var mı? Tüketici kredisi ile desteklemek gibi.
100 bin birikmişimle 400 bandında bir ev bakıyordum. Niyetim tapu vb öngörülemeyen masraflar için 100 binin 20 binini ayırıp geri kalan için 10 yıllık kredi çekmekti. Şanseseri daha ilk gün tam aradığım özellikte sıfır bir eve rastladım. Yalnız fiyat 580 bin. Bir ihtimal 540'a düşerse mümkün olur mu diye düşünüyorum (%80'den haberim yok henüz).
Banka 15 yıla kadar kredi veriyormuş, 10 yılı 2-3 yıl uzatırsam aylık taksitler sorun olmayacak gibi görünüyor. Yalnız bu olasılıkta en az 108 bin peşin gerekecek, zorlarsam olur, ancak bu sefer de hiç nakitim kalmayacak. Daha bunun tapusu, hayat sigortası, taşınma, abonelik açtırma gibi bir sürü masrafı olacak. 2-3 ay vaktim olsa biriktireceğim ama büyük olasılıkla ev beklemeyecek.
Bu masraflar için de tüketici kredisi çekmeyi düşündüm ama konut üstüne tüketici kredisi de verirler mi bilemiyorum.
Borç alma seçeneği yok. Ne yapmalı?
Bir de inşaat firmasına 500'e düş diye teklif etsem, evet deme ihtimali var mı? Şu aralar piyasa bana bayağı canlı gibi geliyor. Ayrıca ölücü gibi görünmek de istemiyorum.
evi kaça anlaşırsan anlaş, evin ekspertiz değerine bağlı olarak çekebileceğin kredi belirlenir. bazı evlerde evin tamamına bile kredi çekebiliyorsun.
Ekspertizler vasıfsız, bağımsız değiller. Verdikleri raporlar yeterli değil. Diyelim evi emlakçıdan alıyorsun. Ekspertize emlakçının numarasını veriyorsun. Nasıl oluyorsa değer belirlerken istediğin fiyatı veriyorlar. Sistem bu aşamada çok kolay bir şekilde maniple edilebiliyor. Ancak bunu öğrenebilmen için, banka kredini onayladıktan sonra bin lira ekspertiz bedelini vermen gerekiyor.
Ekspertizler vasıfsız, bağımsız değiller. Verdikleri raporlar yeterli değil. Diyelim evi emlakçıdan alıyorsun. Ekspertize emlakçının numarasını veriyorsun. Nasıl oluyorsa değer belirlerken istediğin fiyatı veriyorlar. Sistem bu aşamada çok kolay bir şekilde maniple edilebiliyor. Ancak bunu öğrenebilmen için, banka kredini onayladıktan sonra bin lira ekspertiz bedelini vermen gerekiyor.
- cliquot
(12.03.20 13:15:30)
ev bedelinin %4'ü tapu masrafı
ek olarak bankalar kredi kullandırmak için 8-10 bin tl masraf talep ediyorlar ve bu tutarları önden istiyorlar.
başka bir yerden geleceksen taşınma masrafı vs.yi de düşündüğünde krediyi biraz fazla alman tek çözüm. üst üste 2 kredi çeksen bile ileride seni çok zorlayabilir.
ayrıca bankalar expertiz değerinin %80'i kadar kredi verir ve ekspertiz değerleri evin satış tutarlarından genelde düşük olur.
mevcut şartlarda düşük fiyatlı evlere yönelmeni öneririm.
ek olarak bankalar kredi kullandırmak için 8-10 bin tl masraf talep ediyorlar ve bu tutarları önden istiyorlar.
başka bir yerden geleceksen taşınma masrafı vs.yi de düşündüğünde krediyi biraz fazla alman tek çözüm. üst üste 2 kredi çeksen bile ileride seni çok zorlayabilir.
ayrıca bankalar expertiz değerinin %80'i kadar kredi verir ve ekspertiz değerleri evin satış tutarlarından genelde düşük olur.
mevcut şartlarda düşük fiyatlı evlere yönelmeni öneririm.
- tantunisultansuleyman (12.03.20 14:35:49)
1
