[]
ev/daire devri hakkında
şimdi 5 kardeşiz ve ben hariç herkes evli. ben evde annem ve babamla yaşıyorum. yaşadığımız ev babamın üstüne kayıtlı. diyelim ki babam evi bana vermek istiyor şu anda hayatta iken diğerlerini hiç karıştırmadan bana verebilir mi? yanılmıyorsam vefat edince tüm kardeşlere ortak kalıyor
Verir.
- godless frog
(06.11.19 17:10:33)
Satış yaparsa olur. Babandan satın alman lazım evin tapusunu.
- kitik (06.11.19 17:22:39)
satış derken yani normal devir değil mi?
- everythingok
(06.11.19 17:36:14)
diğer kardeşler dava açarlar ve alırlar kendi haklarını.
- xvyz (06.11.19 17:39:30 ~ 17:39:44)
diğer kardeşler dava açarlar açmasına da haklarını alabilirler mi orası meçhul.
devredebilir evet.
devredebilir evet.
- cay koy geliyorum (06.11.19 17:40:42)
Kardeşler ileride dava açarsa işler karışır.
- John Bloor (06.11.19 17:43:01)
Aynısı dedem yıllar önce epey yüklü yapmıştı bana. Yapabilir yani evet. Bana dava açılmadı tabi ama geri alabileceklerini sanmıyorum.
*Normal basit devir yapıyorsun.
*Normal basit devir yapıyorsun.
- eazy (06.11.19 17:44:55 ~ 17:45:34)
Evi satmak var bi de evi hibe etmek.
Bu durumu bir avukata sorduk biz. Eger evi uzerine hibe ederse bu durumda sen tapu parasi odemiyorsun. Tapu icin evin yuzde bilmem kaci kadar para odemen lazim, 200 binlik ev icin 3 bin tl gibiydi galiba.
Ama bu sekilde hibe ederse sonra kardeslerin sana dava acmasi ve evi geri almalari soz konusu olabilir, cunku mirasi esit bolmemis oluyor babaniz.
Avukat bize sunu onermisti. Evi babaniz size “satacak” hibe etmeyecek. Mesela siz 50 bin tl gonderin babanizin hesabina, bu islemin yapildigina dair belgeyi saklayin. Aciklamaya satis bedeli yazarsiniz. Sonra tapuyu uzerinize alacaksiniz. Gostermelik 50 bin tl gondereceksiniz yani, ev 300 bin tl olsa bile. En azindan “satmis olacak” size. Bu durumda itiraz etseler de alamazlar evi sizden.
Tabii siz biraz tapu parasi odeyeceksiniz maalesef.
Bu durumu bir avukata sorduk biz. Eger evi uzerine hibe ederse bu durumda sen tapu parasi odemiyorsun. Tapu icin evin yuzde bilmem kaci kadar para odemen lazim, 200 binlik ev icin 3 bin tl gibiydi galiba.
Ama bu sekilde hibe ederse sonra kardeslerin sana dava acmasi ve evi geri almalari soz konusu olabilir, cunku mirasi esit bolmemis oluyor babaniz.
Avukat bize sunu onermisti. Evi babaniz size “satacak” hibe etmeyecek. Mesela siz 50 bin tl gonderin babanizin hesabina, bu islemin yapildigina dair belgeyi saklayin. Aciklamaya satis bedeli yazarsiniz. Sonra tapuyu uzerinize alacaksiniz. Gostermelik 50 bin tl gondereceksiniz yani, ev 300 bin tl olsa bile. En azindan “satmis olacak” size. Bu durumda itiraz etseler de alamazlar evi sizden.
Tabii siz biraz tapu parasi odeyeceksiniz maalesef.
- kırmızıayakkabılıgargamel (06.11.19 18:34:13)
Baban belli bir yas uzerindeyse(65) saglik raporu alin.
- eja (06.11.19 20:33:12)
rapor almasının faydası yok, kardeşler haklarını alır. yaşandı.
- anais (06.11.19 20:36:27)
Bunun tek yolu başka birine satılıp ondan size geçmesi. Bir sürü facebook hukuk grubundayım. Her gün bu soru 100 kere falan soruluyor. Para ile satın bile alsanız, 200 binlik eve 50 verirseniz kardeşler muhakkak durumdaki garipliği öne sürerek sonuç alıyor.
- baal (06.11.19 21:10:12)
kardeşlerin hakkını araması çok normal değil mi? onların da hakkı yok mu mal üzerinde? alırlar tabii, çok da iyi yapıyorlar. başlık sahibine değil de bir kardeşine verilse o ev bakalım başlık sahibi ne yapacaktı
- anais (06.11.19 21:56:36)
satış yapar ve avi üzerinize yapar, ardından babanızın vefatından sonra eğer kardeşleriniz ile ilgili bir husumetiniz var ise satışın iptali davası açarlar (mal kaçırma nedeni ile) ve mal tekrar vefat eden babanızınmış gibi olur, ardından devlet tarafından pay edilir, satış sırasında ödediğiniz vergi de ödenmiş olur devlete kalır, pay edildikten sonra payınıza düşeni tekrar almak için devlete yine vergi ödersiniz.
- selam (06.11.19 22:18:44)
" Eger evi uzerine hibe ederse bu durumda sen tapu parasi odemiyorsun."
Emlak beyan değerinden düşük olmamak şartıyla bağış için beyan edilen değer üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı, bağışı kabul edenden tahsil edilir.
Hibe işleminden sonra yapılacak ilk işlemde taşınmazın hibe ilişiği aranacaktır.
6083 sayılı Kanuna ekli (III) sayılı tarifeye göre döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir. www.tkgm.gov.tr
satışta yapsanız hibe de yapsanız hukuki olarak kimse sizden geri alınamayacağının garantisini %100 veremez, evet satış işlemi yaparsınız,bağış yaparsanız, ölünceye kadar bakma akdi yaparsınız vs. vs. fakat babanızın vefatı sonrası diğer mirasçılar doğal olarak babanız hayattayken yapılan bu işlemlere itiraz edebilirler,
bkz: muvazaalı satış
sağlık raporunun faydası yok +1
eyyorlamam bu kadar,avukat değilim.
Emlak beyan değerinden düşük olmamak şartıyla bağış için beyan edilen değer üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı, bağışı kabul edenden tahsil edilir.
Hibe işleminden sonra yapılacak ilk işlemde taşınmazın hibe ilişiği aranacaktır.
6083 sayılı Kanuna ekli (III) sayılı tarifeye göre döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir. www.tkgm.gov.tr
satışta yapsanız hibe de yapsanız hukuki olarak kimse sizden geri alınamayacağının garantisini %100 veremez, evet satış işlemi yaparsınız,bağış yaparsanız, ölünceye kadar bakma akdi yaparsınız vs. vs. fakat babanızın vefatı sonrası diğer mirasçılar doğal olarak babanız hayattayken yapılan bu işlemlere itiraz edebilirler,
bkz: muvazaalı satış
sağlık raporunun faydası yok +1
eyyorlamam bu kadar,avukat değilim.
- birfincankahvedahaisteyenadam (06.11.19 22:22:34)
1
