[]
kira artış oranında artırılmaması durumunda kiracının başına gelebilecekler
merhaba arkadaşlar,
ağustos 2015 yılında bir daireye taşındım. 1 yıllık bir kira kontratı imzaladım ve kontratta yıllık %10 oranında artış yapılır yazıyor. ancak 1 yıl içerisinde evin çatısı aktı duvarlar kabardı parkeler yerinden fırladı ve ben kirayı artırmadan yatırdım. 2. yıl bittiğinde durum yine aynıydı ve ben yine kirayı ilk yılki gibi yatırdım. bu esnada ev sahibimiz ile hiç bir temasımız olmadı zira kendisi epey zengin muhtemelen aylık kontrol etmiyordu gelirlerini. ne kontrat bitiş tarihlerinde ne de herhangi bir ayda kira artışı ile ilgili hiç bir şey konuşmadık. 3. yıl da bitti ve 1 ay geçmişken(ev hala akıyor) ev sahibi aradı ve geçmişe yönelik tüm kira artışlarını toplu olarak istedi(yaklaşık 7000tl) ve %10+%10+%10 tüm zammı toplu olarak yapıp(yaklaşık 500 tllik artış) kirayı öyle yatırmamızı istedi. ben evin aktığını bu süre içerisinde eve çeşitli masraflar yaptığımı (en az 2000tl) ve bunları kiradan düşmediğimi isterse 600usdlik depozitomu da alabileceklerini söyledim ancak geriye dönük ödeme yapmayacağımı bu yıl için de %20lik zamlı yatıracağımı söyledim. ayrıca geçmişte zam yapma niyetlerini belirtselerdi evden çıkacağımı veya ev akmasaydı zaten zamlı yatıracağımı ve bizim şu anda bu konuşmayı yapmayacağımızı da ilettim. ev sahibi pek uzlaşmaya yanaşmıyor ve muhtemelen mahkemelik olacağız. sizce mahkeme öncesi beni ihtarname/eve annem oturacak vs gibi bahanelerle evden çıkarabilir mi ve mahkeme sonunda muhtemel karar nasıl olur? cevaplar için çok teşekkürler
ağustos 2015 yılında bir daireye taşındım. 1 yıllık bir kira kontratı imzaladım ve kontratta yıllık %10 oranında artış yapılır yazıyor. ancak 1 yıl içerisinde evin çatısı aktı duvarlar kabardı parkeler yerinden fırladı ve ben kirayı artırmadan yatırdım. 2. yıl bittiğinde durum yine aynıydı ve ben yine kirayı ilk yılki gibi yatırdım. bu esnada ev sahibimiz ile hiç bir temasımız olmadı zira kendisi epey zengin muhtemelen aylık kontrol etmiyordu gelirlerini. ne kontrat bitiş tarihlerinde ne de herhangi bir ayda kira artışı ile ilgili hiç bir şey konuşmadık. 3. yıl da bitti ve 1 ay geçmişken(ev hala akıyor) ev sahibi aradı ve geçmişe yönelik tüm kira artışlarını toplu olarak istedi(yaklaşık 7000tl) ve %10+%10+%10 tüm zammı toplu olarak yapıp(yaklaşık 500 tllik artış) kirayı öyle yatırmamızı istedi. ben evin aktığını bu süre içerisinde eve çeşitli masraflar yaptığımı (en az 2000tl) ve bunları kiradan düşmediğimi isterse 600usdlik depozitomu da alabileceklerini söyledim ancak geriye dönük ödeme yapmayacağımı bu yıl için de %20lik zamlı yatıracağımı söyledim. ayrıca geçmişte zam yapma niyetlerini belirtselerdi evden çıkacağımı veya ev akmasaydı zaten zamlı yatıracağımı ve bizim şu anda bu konuşmayı yapmayacağımızı da ilettim. ev sahibi pek uzlaşmaya yanaşmıyor ve muhtemelen mahkemelik olacağız. sizce mahkeme öncesi beni ihtarname/eve annem oturacak vs gibi bahanelerle evden çıkarabilir mi ve mahkeme sonunda muhtemel karar nasıl olur? cevaplar için çok teşekkürler
Geçmişe dönük arttırma yapamaz. Siz kontrat bittikten sonraki ilk ay kirayı yatırdıysanız, o da ödemeyi kabul ettiyse, sözleşme otomatik olarak, o fiyattan uzamış demektir. Yok öyle, hiç ses çıkarmadan 3 yıl bekleyip, sonra topluca istemek. Size yapacağı en fazla, bu sene için, kira tespit davası açmak olabilir. Eğer verdiğiniz kira, çevredeki rayiç evlerden çok azsa, kiranızı arttırabilir. Büyük ihtimalle, sizin gözünüzü korkutup, fazla artış sağlamak için böyle bir hareket yapmıştır. Nitekim başarılı da olmuş.
Eğer, sizin %20 artış sonrası kiranız, çevredeki aynı durumdaki evlerden çok düşük değilse, size hiçbir şey olmaz. Merak etmeyin.
Eğer, sizin %20 artış sonrası kiranız, çevredeki aynı durumdaki evlerden çok düşük değilse, size hiçbir şey olmaz. Merak etmeyin.
- agluna
(30.09.18 12:51:38)
@agluna bilgilendirici cevabın için teşekkürler @acemi dolandırıcı biraz ağır oldu sanki boyattığım ve parkelerini değiştirdiğim ev 2 aya kalmadan yeniden akmaya başladı ev sahibini aradığımda da her sorunun için beni rahatsız etme cevabı aldım. duvar kağıdı bile kendiliğinden sökülen evine ne zammı yapacağım allahaşkına??
- soyle bir sey de var (30.09.18 14:07:46)
Bunları keşke her şey olup bitmeden önce konuşsaydınız. Sonra böyle sorun oluyo işte.
Evden çıkaramaz, o öyle kolay değil de ev sahibiyle papaz olmak da kötü bi şey. Huzurunu bozuyo işte böyle.
Orta yolu bulun bence. O geçmişe dönük para istemesin. Sen de makul bi artış yap. Yaptığın harcamaları detaylıca anlat, maille gönder. Üç kuruş para için...
Evden çıkaramaz, o öyle kolay değil de ev sahibiyle papaz olmak da kötü bi şey. Huzurunu bozuyo işte böyle.
Orta yolu bulun bence. O geçmişe dönük para istemesin. Sen de makul bi artış yap. Yaptığın harcamaları detaylıca anlat, maille gönder. Üç kuruş para için...
- Delay Fuze
(30.09.18 14:17:21)
1
