[]
Ekonomiden anlayanlar yardımınıza ihtiyacım var
merhaba,
18 ay önce 0,89 oran ile 120 ay vadeli 270 bin tl kredi kullanarak 340 bin tl değerinde bir ev aldım. Evin değeri şuanda 480 bin TL. Aylık ödemem ise 3.670 TL. Bunun ortalama 2.3oo'ü faiz ödemesi. Evi satıp bankanın parasını verirsem elime 220 Bin TL kalıyor.
Sorum şu ki 220 Bin lirayı yıllık faize koysam yıllık 60 Bin TL getiriyor. Aylık 5.000 TL. Aynı değerde bir eve kiraya çıksam 2.500 TL kira öderim. 2.500 ise bana kalır. Yine kredi öder gibi kenarıya 3.600 atsam ki bunun da bileşik faizini alırım, mantıklı bir iş yapmış olur muyum? aylık 6.100 TL yılda ise paramın üzerine kiraya vereceğim parayı çıkarsam 73 Bİn TL koyarım. Konut stoğunu düşündüğümüzde ev fiyatlarının önümüzdeki yıl bu kadar değer almayacağını düşünüyorum.
Ne dersiniz satayım mı evi?
Yorumlarınız için teşekkür ederim.
18 ay önce 0,89 oran ile 120 ay vadeli 270 bin tl kredi kullanarak 340 bin tl değerinde bir ev aldım. Evin değeri şuanda 480 bin TL. Aylık ödemem ise 3.670 TL. Bunun ortalama 2.3oo'ü faiz ödemesi. Evi satıp bankanın parasını verirsem elime 220 Bin TL kalıyor.
Sorum şu ki 220 Bin lirayı yıllık faize koysam yıllık 60 Bin TL getiriyor. Aylık 5.000 TL. Aynı değerde bir eve kiraya çıksam 2.500 TL kira öderim. 2.500 ise bana kalır. Yine kredi öder gibi kenarıya 3.600 atsam ki bunun da bileşik faizini alırım, mantıklı bir iş yapmış olur muyum? aylık 6.100 TL yılda ise paramın üzerine kiraya vereceğim parayı çıkarsam 73 Bİn TL koyarım. Konut stoğunu düşündüğümüzde ev fiyatlarının önümüzdeki yıl bu kadar değer almayacağını düşünüyorum.
Ne dersiniz satayım mı evi?
Yorumlarınız için teşekkür ederim.
Hayır
- malheiros
(27.09.18 13:27:23)
Bu senaryonun sonunda oturdugunuz evi geri alamiyorsunuz. ben olsam girismem. 18 ay boyunca odedigin 65bin de cabasi.
- brkylmz (27.09.18 13:27:56 ~ 13:29:08)
"Trink 480 bin veriyorum sat bana" diyen alici var mi? Evin kagit uzerindeki degerinin kac para oldugu onemli degil.
- dougsampson (27.09.18 14:06:30)
Bu senaryoda para kazanıyorsanız kaybeden taraf banka olmalı, sizce mümkün mü bu?
Bankaya koyduğunuz paraya verilen faiz paranızı enflasyona karşı korur, asla kar olarak düşünmeyin.
Bu hesapla sattığınız evi asla geri alamazsınız.
Ayrıca 0,89 ile kredi çekmiş ve şu an değişmeyen faiz ile o oranda ödüyor olmak da bir nimet.
Sakın böyle bir çılgınlık yapmayın.
Bankaya koyduğunuz paraya verilen faiz paranızı enflasyona karşı korur, asla kar olarak düşünmeyin.
Bu hesapla sattığınız evi asla geri alamazsınız.
Ayrıca 0,89 ile kredi çekmiş ve şu an değişmeyen faiz ile o oranda ödüyor olmak da bir nimet.
Sakın böyle bir çılgınlık yapmayın.
- John Bloor
(27.09.18 14:33:13)
sağda solda söylenen rakama kanmayın, gerçek satılığa çıkarın bakalım kaç veren olacak?
Şu anki enflasyon ve yakın gelecek bunun gibi olacağı büyük ihtimal olduğundan, 0.89 faizle aldığınız krediniz bir kaç yıla kuşa dönecektir, sizin ödediğiniz paranın değeri yakın zamanda cücük kadar kalacaktır, o yüzden düşük faizle aldığınız kredinin tadını çıkarın.
Şu anki enflasyon ve yakın gelecek bunun gibi olacağı büyük ihtimal olduğundan, 0.89 faizle aldığınız krediniz bir kaç yıla kuşa dönecektir, sizin ödediğiniz paranın değeri yakın zamanda cücük kadar kalacaktır, o yüzden düşük faizle aldığınız kredinin tadını çıkarın.
- ravenudon (27.09.18 14:33:56)
18 ay önce 270'e aldığın" inşaatı bitmiş" evi şu an 480'e satman mümkün değil. Hesabın bu noktada patlıyor. 280'e satarsan şükretmen lazım.
- roket adam (27.09.18 16:37:38)
270 e değil 340’a aldım ve evet satabiliyorum. Aynı daire 1 alt kat 1 ay önce 460’a satıldı.
- sphndlr (27.09.18 21:56:44)
Ek olarak zaten 480’e satılması durumunda geçerli olacak bir senaryo bu. Satıldığı takdirde gibi düşünebilirsiniz.
- sphndlr (27.09.18 22:02:07)
1
