[]
Emlakcinin kendisine ev satmak
Sorum biraz sacma gelebilir ama gercekten bilmedigim icin soruyorum. Gayet guzel yuruyen bir ticari isim var.bizim iste elde nakit bulunmasi buyuk bir guc.pat diye bir düses mal cikiyor karsina.5 tlye aldigin 20 ye sattigin seyi onbin tane alirsan 3 tlye alma imkanin doguyor sinirli bir sure icinde. Kazancimdan biriktirdigim 250 bin liram var, guzel bir kac da ev buldum.ustune 100 bin cekip ev alicam.aldigim evi de yazlik olarak kullanicam. Yani hayatim o evde gecmeyecek.fakat aniden karsima buyuk capli duses mal alma imkani ciktiginda iki gunde evi satabilmek istiyorum.gecen yaz boyle bir durum oldu.arabanin degeri 40 ti galeriye gittim ayni gun 36 ya verdim.bu sekilde kismen zararina pat diye ev satabilecegin guclu emlakcilar oluyor mu? Oluyorsa da galericilerdeki oranlara yakin bir makul zararla satilabiliyor mu? Evetse al sat islemleri kac gunde cozuluyor?
emlakta aldığınız evi belli bir süreden önce satarsanız oldukça yüksek bir gelir vergisi ödeniyor. dolayısıyla araba gibi al sat işleri emlakta çok nadir görünüyor.
- cedex
(24.11.17 09:18:29)
Tamam o sure ne kadar ve o gelor vergisi ne kadar.
- a summer day
(24.11.17 09:24:34)
Süre 5 sene diye biliyorum.
- SiyamkedisiZorro (24.11.17 09:37:54)
Öyle ha deyince satamazsın. Üstelik emlakçı gerçekten ihtiyacın olduğunu çok çabuk paraya çrvirmekmek istemenden anlayıp fiyatı daha da düşük tutar işine gelirse der. O noktada belki aldığın malla kafa kafaya gelir. Bu devirde nakit parayla kaç kişi iş yapıyor vadeli çalışmıyor musun? Nakit parayla çalışan için çok büyük avantaj, herkes az da olsa fiyatı düşürüp nakit verenle çalışmak ister. Evi o kadar kolay çeviremezsin. Bence farklı şekilde değerlendir.
- [GODDARD] (24.11.17 09:44:17)
Bizim iste hep nakit calisiliyor ama bazen buyuk imalatcilar yillardir 5 tlye verdigi urunu haber verip o hafta icin yuklu alirsam 3 tlden verecegini soyluyor.bu yuzde yuze yakin bir kazanc.ev satarken o oranda zarar olmaz herhalde.
@cedex verdigin linkten bir sene sonra 250 bine aldigimi 230 bine satiyor gibi hesapladim.vergi cikmaz sonucu cikti.
@cedex verdigin linkten bir sene sonra 250 bine aldigimi 230 bine satiyor gibi hesapladim.vergi cikmaz sonucu cikti.
- a summer day (24.11.17 09:51:26)
Bu aralar emlak piyasası sıkıntılı. Çok düşeş vermediğin zaman, 3-4 ay satamayabilirsin.
Böyle bir durum varsa, 1-2 bin TL verir, bir yazlık kiralarsın, almana gerek yok. Paranı sepet (döviz, altın...) yap, elinin altında dursun.
.
Böyle bir durum varsa, 1-2 bin TL verir, bir yazlık kiralarsın, almana gerek yok. Paranı sepet (döviz, altın...) yap, elinin altında dursun.
.
- kartallar yuksek ucar (24.11.17 10:17:15)
bankadan ipotek karşılığı kredi alma durumun nedir peki?
- cliquot (24.11.17 10:29:39)
Almaya alirsin ama bir gunluk bir alisveris icin senelerce kredi odemek istemem.doviz altin yerine evi secmemin nedeni de parayi harcamamak icin.bu konuda iradem kotu.yillardir kazandigimi yedim.bes tane ev parasini carcur ettim.iki senedir ilk defa para biriktirdim.ama bu aralar o iradeyi kaybetmek uzereyim.altin doviz olsa catir cutur gider o para.bu bahsettigim ucuza toplu mal alma durumlari sık sık olan bisey degil oldugunda da 20-30 bine tekabul eden paralarla cozulebiliyor genelde.ama yilda bir veya iki defa buyuk capli firsatlar cikiyor ve oncelik bende oluyor imalatcilarla olan iyi iliskilerimden dolayi.200 bin nakitle alinan mali nirmal fiyattan alsan 400bine cevireceksen bir anda 600 bine cevirme firsatini yilda bir de olsa kacirmak istemiyorum.su kismi yanlis anlasilmasin.200 bin liralik mali bir seferde bir gunde aliyorsun ama onun 600bine donmesi 6-8 ayi buluyor.aninda olan bisey degil yani.
- a summer day (24.11.17 10:38:52)
Tapu işleri 1 günde de halledilebilir ancak ev bir haftada satılmaz. Hele yazlık hiç satılmaz. Müşterisi çıkmaz çünkü. Mal düştüğünde kredi çekmen daha kolay.
- hildirim (24.11.17 12:42:58)
Normal sartlarda satilmaz biliyorum ama galericiler gibi calisan emlakcilar var mi bilmek istedim.
- a summer day (24.11.17 12:45:49)
Ben görmedim ama uygun değil zaten. Kazancağına yakınını verirsin. Al sat vergileri de cabası.
- hildirim (24.11.17 12:59:39)
Anladim tskler butun cevaplar icin.
- a summer day (24.11.17 13:02:03)
1
