[]
remax'tan tarla alma süreci nasıl işliyor
az önce verdiğim teklif için arandım. önce parayı yatırıyorsunuz sonra vekalet çıkıyor dedi. remax büyük bi şirket güveniyorum ama içime bi kurt da düştü. daha önce remax'tan arsa almış olanlar sizde durum nasıl olmuştu.
şuan teklif verilsin dedim not aldı teklif göndericek.
şuan teklif verilsin dedim not aldı teklif göndericek.
ben yatırmam valla kek gibi para. önce alışveriş sonra fiş.
- hasmetizm 2046
(03.07.17 12:19:01)
@hasmetizm 2046 daha önce remaxtan arsa aldınız mı?
- error522
(03.07.17 12:45:10)
remax'ten tarla alıyorum derken muhtemelen remax'in aracı (emlakçı/komisyoncu) olduğu bir tarlayı satın alıyorsunuz.
satış meblası emlakçıya verilmez normalde. satış aşamasında imzalar atılmadan önce adama parayı elden veya banka aracılığı ile gönderirsin hemen akabinde de o anda imza atılır.
remax'te süreç neden farklı bilmiyorum ama bana mantıklı gelmedi. remax'in çakallık yapacağını sanmam ama iyice araştırmak lazım.
satış meblası emlakçıya verilmez normalde. satış aşamasında imzalar atılmadan önce adama parayı elden veya banka aracılığı ile gönderirsin hemen akabinde de o anda imza atılır.
remax'te süreç neden farklı bilmiyorum ama bana mantıklı gelmedi. remax'in çakallık yapacağını sanmam ama iyice araştırmak lazım.
- teritori (03.07.17 12:55:59)
Remax'tan arsa değil ama konut aldım. Sistemi o şekilde. Komisyon + Tapu harçları + Alım Satım Vergileri + Varsa diğer giderler ile ilgili bir tutarı Remax'a yolluyorsunuz.
Örneğin vekalet vermediniz ve kendiniz alışta bulunacaksınız diyelim. Bu tutarı yine isterler, fakat tapu gününde her türlü detayla onlar ilgilenirler. Siz sadece satıcıya ödeyeceğiniz kalan tutarı, tapu gününde işlem yapılırken veya yapılınca verirsiniz.
Remax'tan bir problem olacağını zannetmiyorum. Kötü yanı satış yapıyorsanız, istedikleri komisyon falan yüksektir, pazarlık yapmazlar, satış için yetki belgesi alırlar vb.
Örneğin vekalet vermediniz ve kendiniz alışta bulunacaksınız diyelim. Bu tutarı yine isterler, fakat tapu gününde her türlü detayla onlar ilgilenirler. Siz sadece satıcıya ödeyeceğiniz kalan tutarı, tapu gününde işlem yapılırken veya yapılınca verirsiniz.
Remax'tan bir problem olacağını zannetmiyorum. Kötü yanı satış yapıyorsanız, istedikleri komisyon falan yüksektir, pazarlık yapmazlar, satış için yetki belgesi alırlar vb.
- malheiros (03.07.17 12:59:08 ~ 12:59:57)
Emlakçı'ya niye vekalet veriyorsun saçma bir olay. Gözünle göre göre tapu'da resmi senedi oku, alacağın arsa'yı sende araştır su havzası mı? Sit alanı mı? Hisse durumları belki arsanın üzerinde hak kısıtlayıcı şerh beyan var. 10 tane şubesi var diye kurumsal emlakçı'ya güvenmeyin.
19 yaşından beri emlak işindeyim İstanbul'un bütün resmi kurumlarında ömrüm geçti. Onlarca arazi davasına baktım kısacası Remax vs boş iş. İşi bilen biri ile araştır et. Tapuda sadece memurun sözüne güven.
19 yaşından beri emlak işindeyim İstanbul'un bütün resmi kurumlarında ömrüm geçti. Onlarca arazi davasına baktım kısacası Remax vs boş iş. İşi bilen biri ile araştır et. Tapuda sadece memurun sözüne güven.
- Fritz-X (03.07.17 13:35:18)
@fritz vekaleti emlakçıya değil avukata veriyorum. o süreç de bi haftayı bulurmuş sanırım.
@teritori evet normalde arsa bi şirketinmiş. ben arsayı remax sitesinde görüp almaya karar verdim.
ya ilk defa böyle bi sürece giriyorum. hiç hakim olduğum konular değil. o yüzden hafif bi güvensizlik var aklımda. nasıl olur vs hiç bilmiyorum. ne denirse okey demek de istemiyorum. ondan buraya yazdım.
@teritori evet normalde arsa bi şirketinmiş. ben arsayı remax sitesinde görüp almaya karar verdim.
ya ilk defa böyle bi sürece giriyorum. hiç hakim olduğum konular değil. o yüzden hafif bi güvensizlik var aklımda. nasıl olur vs hiç bilmiyorum. ne denirse okey demek de istemiyorum. ondan buraya yazdım.
- error522 (03.07.17 13:50:47 ~ 13:59:49)
bu arada fritz'in dediği çok doğru.
ben olsam lisanslı bir değerleme firmasına rapor hazırlatırdım.
ben olsam lisanslı bir değerleme firmasına rapor hazırlatırdım.
- teritori (03.07.17 16:05:06)
1
