[]
Kiracım aynı kiracı mı?
Ben işyerimi A isimli kişiye verdim. Kira sözleşmemizde de başkasına devredemez diye bir madde vardı, hava parası da almadık.
Bu A isimli kişi B isimli köylüsüne dükkanı devretti. Biz de bu B kişisinden kiraları elden alıyorduk. Fakat B ile aramızda hiçbir sözleşme ve kiranın bankadan yatırılması durumu yok.
Şimdi bu B ile aramızda problem var ve kirayı ödemiyor.
Ben B’ye mi dava açmalıyım yoksa A’ya mı?
Bu arada B’ye dava açsam sözleşme olmadığından aramızdaki kira 3 lira değildi 1 liraydı diye itiraz da edebilir. Hatta utanmazsa ben fazla kira verdim bile diyebilir.
Bu yüzden ben A’ya dava açayım diyorum. A ile 8-10 sene önce bir kira kontratosu vardı.
Bu mümkün mü?
Bu A isimli kişi B isimli köylüsüne dükkanı devretti. Biz de bu B kişisinden kiraları elden alıyorduk. Fakat B ile aramızda hiçbir sözleşme ve kiranın bankadan yatırılması durumu yok.
Şimdi bu B ile aramızda problem var ve kirayı ödemiyor.
Ben B’ye mi dava açmalıyım yoksa A’ya mı?
Bu arada B’ye dava açsam sözleşme olmadığından aramızdaki kira 3 lira değildi 1 liraydı diye itiraz da edebilir. Hatta utanmazsa ben fazla kira verdim bile diyebilir.
Bu yüzden ben A’ya dava açayım diyorum. A ile 8-10 sene önce bir kira kontratosu vardı.
Bu mümkün mü?
avukat değilim ama mantıken düşündüğümde: siz A isimli kişinin B isimli kişisine dükkanı devrettiğinde B kişisi ile yeni kontrat yapmanız gerekirdi diye düşünüyorum.
mevcut kontratınız A kişisi ile sadece sizi bağlar sanıyorum. B kişisi gerçi burada dükkanı devir alırken otomatikman kira sözleşmesini aynı koşullarda devir almış sayılabilir.
bir hukukçu arkadaş daha doğru ve detaylı bilgi verir diye bekliyorum.
mevcut kontratınız A kişisi ile sadece sizi bağlar sanıyorum. B kişisi gerçi burada dükkanı devir alırken otomatikman kira sözleşmesini aynı koşullarda devir almış sayılabilir.
bir hukukçu arkadaş daha doğru ve detaylı bilgi verir diye bekliyorum.
- Bysb
(18.12.15 16:21:07)
a ile uğraşma zaman kaybı bi şey çıkmaz ordan. sözleşmeden ziyade uygulamaya da bakar mahkeme. sen zaten adamın devrettiğini vs görmüşsün senin yeni sözleşme yapman gerekirdi. kaldı ki kirayı da yeni adamdan almışsın kaç ay. yani a ile işin bitmiş. b ye ihtarnameyi çek hemen en azından dükkanı boşaltmaya bak.
- ergenpezeveng
(18.12.15 16:28:40)
avukat değilim ama mantıken sen A ile kontrat yaptığın için senin muahatabın A.
hele ki sözleşme içeriğinde "başkasına devredilemez" ibaresi var ise adam direkt suçlu.
ancak devir sonrası kaç ay geçti, sen bir kaç ay kira alıp sonra aksama doğrultusunda şimdi dava açma moduna giriyorsan da işler biraz karışık.
A ile ilişik kesildiyse B ile niye kontrat yenilemedin deseler diyecek lafın yok gibi geliyor.
ilk dava muhatabı A gibi gözüküyor.
en temizi bir emlakçı ve avukattan fikir almak tabi.
hele ki sözleşme içeriğinde "başkasına devredilemez" ibaresi var ise adam direkt suçlu.
ancak devir sonrası kaç ay geçti, sen bir kaç ay kira alıp sonra aksama doğrultusunda şimdi dava açma moduna giriyorsan da işler biraz karışık.
A ile ilişik kesildiyse B ile niye kontrat yenilemedin deseler diyecek lafın yok gibi geliyor.
ilk dava muhatabı A gibi gözüküyor.
en temizi bir emlakçı ve avukattan fikir almak tabi.
- qxgviper (18.12.15 16:49:06)
avukatım. mümkün.
- ertalpius (18.12.15 19:55:03)
1
