[]
Konut Kredisi
belirli bir peşinat ödeyerek topraktan bir eve girip ev bittikten sonra kredi çekerek kalan kısmını ödemeyi düşünüyorum. Ev muhtemelen seneye bu zamanlar teslim edilecek. Ülke böyle bir durumdayken bu yatırım yapılır mı sizce? Seneye konut kredileri bu seneye göre nasıl olur? bir öngörünüz var mı
Yapılır elbette. Fiyatı uygunsa hiç düşünmeyin ama tapu mapu bir şey almaya çalışın. Bitiremez falan sonra uğraşırsınız.
- ozdek
(12.10.15 17:09:15)
Topraktan girip dolandırılan birkaç tanıdığım var . Hala da paralarını geri alamadılar. Dikkatli ve uyanık olun
- lilidance (12.10.15 17:11:50)
kredi faizi kısmına cevap vereyim. amerikan merkez bankası fed 2016'da faiz artırınca bence tcmb'de artıracak. bu durumda 2016'da kredi faizleri artar bence.
konut kredisi çekeceksen bankaya danış önce. topraktan girince prosedür nasıl oluyor ve kredi puanın yeterli mi diye. sonra kredi vermezlerse ortada kalma.
not:yatırım tavsiyesi değildir.
konut kredisi çekeceksen bankaya danış önce. topraktan girince prosedür nasıl oluyor ve kredi puanın yeterli mi diye. sonra kredi vermezlerse ortada kalma.
not:yatırım tavsiyesi değildir.
- merhum (12.10.15 17:27:34)
Gelirine, evin bedeline, kredi süresine göre değişir
- hohenheim of light (12.10.15 17:47:26)
@hohenheim of ligh 4000tl gelirim var. çekeceğim kredi 120bin tl civarında olacak 120 ayda ödemeyi planlıyorum.
- bok gibi ama cok guzel (12.10.15 17:56:56)
benim bildiğim banka ipotek koyabileceği bir tapu olmadan kredi vermez -başka bir mülkü ipotek etmeyecekseniz.
ipotek koyulabilecek bir tapu aldıktan sonra zaten kandırılma /dolandırılma ihtimalinizi epey azalıyor, peşinatı alıp tüyme olasılığı hala var tabi.
en fazla iç donanımı konuşulduğu gibi vermez ama altyapısı bitmiş, oturulur durumda bir ev vermek zorunda- değilse tapu çıkmaz. müteahhite bi sormanız lazım tapu ne zaman çıkacakmış ? ki siz ancak o zaman kredi çekebilirsiniz. iç donanım konusunda da anlaşma yapılıyor diye biliyorum (atıyorum petekleri kombisini takacak mı ankastre olacak mı vs.) Satış vaadi sözleşmesi örneklerini bulup okuyun bence.
ben ağustosta .98le kredi çektim, ben de aynen sizin gibi şu zamanda kredi çekilir mi diye düşünüyordum -ödemeye başladıktan sora artık düşünmüyor insan :P. kredi az, süre kısa olunca çok büyük yük bindirmiyor ama sizin süre uzun çok şey değiştirir.
eylülde 1'i geçti şu anda 1.20ye doğru gidiyor faizler :/ bence bu rakamlar çok yüksek makul seviye 0.80ler diye düşünüyorum (ki .65ler görülmüş) ama kısa sürede bir düşüş de kimse beklemiyor.
ipotek koyulabilecek bir tapu aldıktan sonra zaten kandırılma /dolandırılma ihtimalinizi epey azalıyor, peşinatı alıp tüyme olasılığı hala var tabi.
en fazla iç donanımı konuşulduğu gibi vermez ama altyapısı bitmiş, oturulur durumda bir ev vermek zorunda- değilse tapu çıkmaz. müteahhite bi sormanız lazım tapu ne zaman çıkacakmış ? ki siz ancak o zaman kredi çekebilirsiniz. iç donanım konusunda da anlaşma yapılıyor diye biliyorum (atıyorum petekleri kombisini takacak mı ankastre olacak mı vs.) Satış vaadi sözleşmesi örneklerini bulup okuyun bence.
ben ağustosta .98le kredi çektim, ben de aynen sizin gibi şu zamanda kredi çekilir mi diye düşünüyordum -ödemeye başladıktan sora artık düşünmüyor insan :P. kredi az, süre kısa olunca çok büyük yük bindirmiyor ama sizin süre uzun çok şey değiştirir.
eylülde 1'i geçti şu anda 1.20ye doğru gidiyor faizler :/ bence bu rakamlar çok yüksek makul seviye 0.80ler diye düşünüyorum (ki .65ler görülmüş) ama kısa sürede bir düşüş de kimse beklemiyor.
- niye ama
(12.10.15 20:27:10)
ben de yılbaşında 250bin çektim ama o zaman şartlar çok iyiydi. 5 yıllık krediyi 0.82 faizle almıştım. eve de direk yerleştim.
sizin durumunuzda birkaç sıkıntı var. eve direk giremeyeceğiniz için 1 yıllık kira kaybı var. faizler yükseldi ve 10 yılda ödeyeceksiniz. ideal şartlarda değilsiniz. ama almadığınız her yıl evler enflasyondan çok daha fazla değer kazanıyor. topraktan girme işi de biraz muallak.
özetle, faiz gerilerse çok söversin çektiğin krediye. faiz geriler mi peki? yakın zamanda zor. alternatif, hazır bir ev yoksa al gitsin
sizin durumunuzda birkaç sıkıntı var. eve direk giremeyeceğiniz için 1 yıllık kira kaybı var. faizler yükseldi ve 10 yılda ödeyeceksiniz. ideal şartlarda değilsiniz. ama almadığınız her yıl evler enflasyondan çok daha fazla değer kazanıyor. topraktan girme işi de biraz muallak.
özetle, faiz gerilerse çok söversin çektiğin krediye. faiz geriler mi peki? yakın zamanda zor. alternatif, hazır bir ev yoksa al gitsin
- hohenheim of light (13.10.15 02:52:01 ~ 02:53:44)
1
