Ekşi Duyuru

Aşağıdaki koşulları göz önünde bulundurursak şu dönemde emlak yatırımı ne kadar mantıklı sizce?

1) 30+ yaşında 2 milyonluk masrafsız daire
2) Kira getirisi 15000 lira
3) Yarısını 10 yıllık kredi çekince 27000 lira ödemesi var
4) Özel bir durumumdan dolayı çektiğim kredi sebebiyle aylık 5600 lira vergi iadesi alabiliyorum. Böylece kira getirisi yaklaşık düz hesap 20000 TL ediyor.
5) Bölgede bulunan bu yaştaki evlerin fiyatı 2023 Ocak ayından beridir dolar bazında sabit. 2021 yılından bu yana da dolar bazında 2x yapmış.
6) Dünya'da inanılmaz olaylar olmadığı sürece evin daha da değerlenme ihtimali olduğunu düşünmüyorum.
7) Hatta TR'deki devalüasyon riskinin beni zarara uğratabileceğini düşünüyorum. Her ne kadar kira geliri krediyi kısa sürede ödüyor hale gelecekse de sonuçta döviz bozup bir peşinat vereceğim. Olası bir devalüasyon durumunda TL fiyatlarının dolar artış oranı kadar artmayacağını düşünüyorum. Böylece ev USD bazında değer kaybedecek.
8) Ama bir yandan ülkede yarın ne olacağı belirsiz. O yüzden çok da düşünmeden kira getirisi olan bir emlak alıp kenara atayım diyorum. Maksat sepeti çeşitlendirmek.

Ne diyorsunuz?

annemler sıkıcı tv kanallarına mahkum oldu, Youtube'dan eski dizileri izlesin, farklı platformlara göz atsın istiyorum. bu aldıkları tv'de önceden youtube'a giriliyordu sonra ayarları kayboldu. netflix vs platformlarını nasıl eklerim onlara? var mı tv ayarlarıyla uğraşanlar?

teşekkürler.

Yalova'da ikamet eden biri varsa DM'den ulaşabilir miyim? Birkaç sorum olacaktı.
Şimdiden teşekkür ederim.

Bir arkadaşım var, bu konulara aracılık yapabiliyormuş bazen. Kendi aramızdaki buluşmaya bir kızı davet edecek. Kızı tanımıyor olacağım. İki sorum olacak.

1. Kıza buluşmadan önce arabuluculuk yaptığının sinyalini versin mi? Yoksa habersiz bir biçimde spontane bir etkinlik gibi mi davranalım?
2. Diyelim ki sohbet iyi geçti, dağıldık. Sonraki adımı nasıl planlamalıyım?

500 gb üzerinde hafızaya sahip, birden fazla objektifi mevcut, ham fotoğraf çekebilen, 20x ve civarında büyütme yapabilen, özel bilgilerimizi çinlilere ve yahudilere satmayan cep telefonunu hangi markadan temin ederiz, içine hangi işletim sistemini kurmalıyız? Vestel, general mobile gibi telefonlara her istediğimiz kurulabilir mi?

13+4 haftalığız. Bugün doktora gittiğimizde kız gibi duruyor ama 3 hafta sonra daha belirgin olur dedi. Klinikte su fotoğrafı çekmiştim;

eksiup.com

Çok istiyorum bir kız çocuğum olmasını, ama önceliğimiz sağlıklı olması tabiki.

Tecrübeli ablalar, Ne diyorsunuz sizce kız çocuğu mudur, anlaşılıyor mu bu fotoğraftan ?Eve gelince defaaten baktım, Sanki ayakların ve göbeciğin birleştiği kısımda ufaktan bir seyler görüyorum gibi ama bilemedim. Ödem mi acaba o, yoksa başka bir şey mi :)

Calisirken haksizca bir yil sigortam odenmedi. Su kisa calisma odenegi yuzunden. Ben tam calistim ama isveren ahlaksiz oldugundan devletten odenek caldi. O kazanacak diye de bizim sigortamiz yatmadi.
Bu is dilekceyle oluyormus galiba. Hizmet tespit dilekcesi mi verecegim? Bilgisi olan var mi

Nasıl yapılıyor? Faraza afedersiniz windows 10 ya da 7, 8, vista, xp kullanılan bir işletme var diyelim. 10 tane de bilgisayarları olsun. Bu bilgisayarlarda fatura vee irsaliye kesiyor, fotoğraf ve video saklıyor, web sitesi yönetiyor, çeşitli belgeleri tutuyorlar. Bu işletmenin IT çalışanı bu bilgisayarların yedeğini nasıl alır, ne sıklıkla alır? Doğrudan hard diskler mi kopyalanılıyor? Kopyalanmış imaj tekrar disklere mi yazılıyor?

yenilenen pasaport.
bugün başvurdum.

Arka yüzünü php ya da js ile yazacağımız bir web sitesi var. Ortalama 20 bilemediniz 30 kişinin kullanması bekleniyor. Sql ya da nosql bir veri tabanımız olacak. Bu siteyi nerede host etmeliyiz? Ucuz fiyatlı bir hostüng sitesi alınıp php mi kullanılmalı, statik ip alınıp nodejs, apache, nginx mi kullanılmalı?

Bir ürünüm için müşterinin (tercihen) telefonuna bir satış sözleşmesi göndermek istiyorum. Burada sipariş adeti, fiyatı, teslim ve ödeme şartı olacak. Sözleşme şartları yer alacak. Bunu gönderdiğimde müşteri onaylayacak ve hukuki olarak bu onay geçerli olacak. Bu yapılabiliyor değil mi? Yapılıyorsa bu otomasyonu hangi firma yapar? Nereden profesyonel hizmet alabilirim?

Yazın ayağı çok terletir mi?

www.adidas.com.tr

8 yıldır standart bir şekilde kullandığım normal yurtiçi telefonumun laf olsun diye imei'ini e-devletten sorgulattığımda "imei kayıt bulunamadı" yazısını gördüm.

telefonu sıfır bir şekilde samsung türkiye garantili olarak hepsiburada'dan satın almıştım 8 yıl önce halen de çalışıyor bir sıkıntısı yok. ancak neden böyle yazdığına anlam veremedim içimebir kurt düştü niye böyle gözüküyor olabilir?

"Malmazel" bi baksa olur mu ?

hayatinda hic arabaya ilgisi olmamis asiri cahil biri olarak soruyorum. bir sebepten araba almam gerekiyor. ikinci el, otomatik, hatchback 100.000 alti kilometre yapmis 2008'den de eski olmayacak bir sey. nelere dikkat etmem gerekir? ne model ne markaya bakmam gerekir. motor en dusuk 1.4 olmali 5 bin kilometre bir yol var onumde git gel. bu yolda beni yormayacak bir sey. tavsiyelerinize talibim. simdiden tesekkurler.

Birkaç gün önce Telekom ile evde internet aboneliğimi yeniledim ve 15 aylık taahhütte bulundum.

İşlem bittikten yarım saat sonra internetim gitti. Mobil uygulamada da müşteri hizmetlerini aradığımda da 'bölgesel arıza' diyor ve canlı kimseye ulaşamıyorum.

Arızada geçen günlerin parasını almayacaklarını lütfeden bir mesaj var ama şu güne kadar internetin yok, başının çaresine bak demiyorlar.

Şimdi ben yarın, süperonline'a taşınsam, bunlar bana bu 3 gün önce başlamış taahhüt işinden kaç lira kilitlerler?

tss yaptırmak mantıklı olur mu? devlet hastanesine test verilmiş ama sonucu için 1.5 ay diyorlar. o açıklanmadan yapsak kapsar mı en azından ameliyat gibi bir ihtimal varsa kapsar mı?

Uzun süredir kullanmiyodum kulakliklarimi. Telefon da Xiaomi. Note 11 galiba. Şimdi ihtiyacim oldu actim. Sarjlari full ancak telefonumdaki medyaların sesleri bana kulakliktan ulasmiyo.

Bulutut açık
Ses açık
Kendi uygulamasindan deneme yapmak için ses gonderiyo, duyabiliyorum kulakliktan


Napicam? Telefonun ses cikisini kulaklığa ayarlamam gerekiyomus gibi bir durum var sanırım :( nasıl cozucem bu isi

dostlar iyi akşamlar,

geçen arkadaşla konuşurken bi şey düştü aklıma. şimdi evrim kendi içinde "akıllı" bir mekanizma değil, daha ziyade "su akar yolunu bulur" olayı evet ama şunu düşündüm: diyelim ki biz genciz. sevişiyoruz yahut osbir delisiyiz diyelim, biyolojik olarak kabul görmüş/ortalama sayılan değerden daha fazla boşalıyoruz.

bunun vücudu "bu zaten genleri aktardı" diyerek daha hızlı yaşlandırması gibi bir ihtimal söz konusu olabilir mi? sonuçta biyolojik olarak sistem biz çocuk mu yapıyoruz, dopamin bağımlısı bir eşşoleşşek miyiz bilemez. sistemden sürekli sperm çıkışı bi noktada bünyenin bi nevi "kendi misyonunu tamamladığı" sinyalini verebilir mi, hani bu artık olgunluğa erişti, fizyolojik görevini tamamladı, bu artık kanser de olur hasta da olur gebersin gitsin pezevenk tarzı bir dönüşüm yaşanır mı?

bi yandan en başta söylediğim gibi evrimin "akıllı" bir süreç olmadığını biliyorum, o açıdan bunun kendi başına bi fonksiyon olarak gelişmesi bana pek makul gelmiyor. öte yandan evrimsel biyolojik kodumuz aşağı yukarı belli... o yüzden aklıma gelmedi değil. örneğin bizim kodlarımızda "bin kez boşalma 30 yaş" şeklinde bir denge varsa, biz buna 20 yaşında ulaşmışsak vücudun hikayeyi daha ileri sarması, yaşlanmayı hızlandırması gibi bi durum söz konusu olabilir mi?

bunu kendimce araştırmayı denedim ama açıkçası ne yazacağımı bile bilemediğimden dolayı pek bi şey bulamadım. hala buralarda mıdır bilmiyorum ama özellikle evrim halkasi ve bu konuda bilgisi olan diğer duyurucular bildiklerini paylaşabilirse çok sevinirim.

söylediğim şey çok mu saçma sizce? yani bence yetişkin bir erkek için ejakülasyon önemli bi biyolojik gösterge açıkçası. belki bunu çok yaparsak sistemimiz "tamam biz başka bi yere aktarıldık zaten burada yapacak işimiz kalmadı" diyodur, olamaz mı?

ya da şöyle sorayım bunun için "olabilir, varsa bile biz bilmiyoruz" diyebilir miyiz yoksa bu tamamen mantıksız ve saçma bi düşünce mi?

1- Ekim ayı gidelim dedik çünkü çok kalabalık olmuyormuş. Çok mu riskli olur?

2- 4 gece Tokyo, trenle Kyoto ya geçiş, 4 gece Kyoto, 1 gece Osaka, Osaka’dan Türkiye ye dönüş rotası nasıl olur ve günler yeterli mi sizce? Kimileri Kyoto dan günübirlik Osaka ve Nara ya gitmiş çünkü. (Fuji dağı çevresine gitmeyi planlamıyorum hata mı olur?)

3- Skyscanner dışında Çin aktarmasız bileti uygun fiyatlı bileti nereden bulabilirim? Teşekkürler şimdiden.

4- Tek yönlü gidiş tek yönlü dönüş bileti almak mantıklı mı yoksa gidiş dönüş istanbul-tokyo-ist şeklinde yapmak daha mı mantıklı? Tek yönlü ayrı biletler almanın bir riski olur mu?

Tikler gecikebilir, teşekkür ederim şimdiden.

İstanbul’dan İzmit’e yüksek hızlı tren dışında nasıl kolay gidilir? Sabiha Gökçen’den filan ulaşım var mıdır? İlla Harlem’den mi otobüse binmek lazım?

Merhaba, ailemden birinin katarakt ameliyatı olması gerekiyor ve bu konuda göz doktoru arayışındayız. İzmir'de kendisi veya yakını bu ameliyatı yaptırmış olanların tecrübelerini öğrenmek isterim. Devlet hastanesi ya da özel hastane olması fark etmez. Hastane, doktor ismi, memnuniyet düzeyi gibi konularda bilgi verebilirseniz çok sevinirim.

Yardımcı olabilecek herkese şimdiden teşekkürler.

6 ay veya 6 bin km olayı devam ediyor mu. Mesela kasım 2024 TE aldığım aracı en erken ne zaman atabiliyorum ay olarak yoksa kalktı mı. Google resmen çöplük olmuş düzgün bilgi bulamadım haber sitelerinde

Blarma gibi bir uygulamaya benzer, birkaç kelimeyi görsel ve manasıyla verip, quizler yapıp, yazdırıp öğreten bir uygulama var mı ücretsiz. Çünkü blarma ücretliydi

Yeni araba alacağım, kurumsal olmaları dolayısıyla buralara daha yakınım.

Merak ettiğim ilanlara girdikleri fiyatlar sabit mi yoksa pazarlık yapabiliyor muyuz? Ona göre hesap kitap yapacağım :)

Arabamı babama satacağım.

Arabayı iki taraf da bildiği için ekspere sokmayacağız. Bu satışa engel bir durum mu? Sanki eksper zorunlu olacak gibi bir şeyler okudum ama emin olamadım.

Bunun dışında parayı al ver işleri sonra yapılsa sorun olur mu? Noter para hesabına geçti mi diye sorduğunda geçti derim, gerisi babamla benim aramda diye düşünüyorum.

15 yıldır hobi olarak gitar çalmaya çalışıyorum. Amatör işi benimki ama uzun zamandır boş vakitlerimi dolduran başlıca uğraşım. Toplamda 8-10 tane bildiğim şarkı var, çoğunlukla aynı gam üzerinde öylece dolanırım. Başaramasam da günlük 1 saat egzersiz yapmaya gayret ediyorum aksi halde çok hızlı geriliyorum.

Son zamanlarda egzersiz yapmak için kendimi hep zorluyorum. O da sadece aynı kondisyonda kalabilmek için. Kafa dağıtmak gibi olmuyor, hevesle elime almıyorum. 30'u geçtim, maddi manevi bir düzlüğe çıktım, her şey daha stabil. Biraz bununla da alakalı sanki çünkü doğru düzgün müzik bile dinlemiyorum. Eskiden ''cool'' gelen bir şeydi, kendini ifade etmek gibiydi şimdi verilen bunca emeği yakmak istemediğim için uğraşıyorum gibi bir hal aldı. Evde 5 tane gitar, bir sürü ıvır zıvır ekipman var ama çoğu zaman kabloyu bile takmıyorum sadece egzersiz yaptığım için.

Diğer yandan bu genel bir isteksizlik değil. Kitap okumak, sevgilim ile vakit geçirmek, oyun oynamak olunca mesele böyle kendimi ittirmek durumunda kalmıyorum. Bir süredir zaten salmıştım ama artık sanki itiraf etmem gerekiyor ''ben bu işi istemiyorum'' gibisinden.

sizin fikriniz nedir?

Beyaz yaka kardeşim 1 yıl dolmadan küçülme sebebiyle işten çıkartılmış bugün. Acaba ne tür haklarımız vardır tazminat vs. Bilen var mıdır?

merhaba,

bugün noterden bi ihtarname çektim, muhatap adresinde yoksa nasıl oluyor? bi daha denediler diyelim yine evinde yok ya da almaktan imtina etti. bu durumda tebliğ edilmiş sayılıyor mu?

kısmet olursa eylül 20 de nikahımız olacak. şimdiden balayı olayını da organize edelim diyoruz.

Eylül ayında nereleri tavsiye edersiniz. Denize girmeli de olabilir ama çok da sorun değil havuzu da olabilir.

Tavsiyelerinize açığız.

Atiyorum Istanbul'da A'dan B'ye gidecegim, yazinca direk cikiyor suraya yuru ordan metroya bin, 98 no'lu otobuse aktar falan. Ama Bursa'da bu olay yok mesela, toplu tasima bilgisini vermiyor Google. Neden? Bu zor bir sey mi? Bursa niye Google'a entegre degil? Kim suclu burda?

950k maks bütçe.( kredi çekemiyorum bu 200 bini ihtiyaç kredili hali paranın ) Kafamdaki 2 tilki şu şekilde konuşuyor hep.. Tilkilerin kavgası bitmedi.

a ) otomatik vites 2015-2017 de olsa audi a3 enazından bir polo golf zorlarım.. kaliteli düzgün ama eskiyi tercih ederim.

b ) otomatik vites clio hundai i20 de iş görür hatta kia Rio Yeni olsun kolay satılsın diğerlerini satarken 10 yaşında olacak o yüzden yeni araba alırım.

sizin şıkkınız nedir?

Merhaba,
24 saat metro mevcut mu bu hatta? Atıyorum gece yarısı Kadıköy'den Sabiha'ya gidebilir miyim? Evetse gidiş ucreti ne kadar? Yol ne kadar sürüyor?
Chat'e sordum haftaici gece 12den sonra metro yok dedi. Ama arkadaşım daha var diyor. Hangisi doğru?
Çok teşekkür ederim.

borcum değişmedi... (düşmesi gerekiyordu.)
nihayet bayram tatili bitti diye 189'u arıyorum ama ulaşamıyorum. düzelmez mi vergi borcum, ne yapmalıyım?

Merhabalar,

Almanya'ya gitmek istiyoruz eşim ben ve 2 çocukla. Daha önceden 2 defa Yunanistan, 2 defa Hollanda'dan Schengen vizemiz var. Son 2 vizemiz 1 yıllık çıkmıştı.

Ama artık sistemi değiştirmişler galiba. Önce bekleme listesine kaydediyormuşuz. Kaç ay sonrasına alabiliriz en erken?

Almanya'dan almak zor olursa Yunanistan'a başvursak ve bi kere gir çık yapsak daha mı kolay olur sizce? Temmuz gibi falan gidelim diyorduk ama yetişmesi zor mu olur?

Kardeşim (yetişkin, kadın) 1.60 m boyunda. Komşumuzun bisikletini denemişti ama ayakları yere zor değdi. Bu boyda biri için hangi elektrikli katlanır bisikletleri önerirsiniz?

resimlerde gördüğünüz bu boşluğa arabayı koymak için önce öndeki arabanın yanına gidiyor, sonra geri geri yanaşıyorum.

öyle yapmadan, düz gelirken direkt yanaşsam girebilir miyim?
araç için olan boşluk önden de arkadan da bir teker mesafesi, yarım metreden az.

normal şartlar altında minimum park için, araç uzunluğundan ne kadar fazla alana ihtiyacımız var?

hizliresim.com
hizliresim.com

ilk resme bakınca boşluk fazla gibi görünüyor ama kaldırımın bir kısmı kavisli olduğu için manevra imkanı fazla olmuyor.
kaldırıma paralel park ettiğimde bir karıştan fazla mesafe kalırsa yol daralıyor, bazen araçlar zor geçiyor. olabildiğince kaldırıma sıfır yanaşmalıyım. şuan araçlar rahat geçiyor ama yine de çok iyi değil.

ek soru:
ileri geri yaparak kaldırıma daha yakın olmak için ne kadar mesafem olmalı. ön ve arkanın toplam boşluğu 1 metreden az şuan. göz kararı 80 cm diyelim. tek hamlede geri geri iyi giremediysem, sola daha fazla yanaşmak pek kolay olmuyor. var mı bunun bir rakamsal değeri? (1.5 metre boşluk lazım bulunduğun yerde kenara yanaşabilmek için vs)

Önceden özel sağlık sigortam vardı. Bu yıl itibariyle artık yok. Kendim başvuru yapıp alsam ertesi gün kullanmaya başalayabiliyor muyum? Bir de bu sene başında birkaç kere kardiyoloji için devlet hastanesi kızılay gibi kurumlara gittim, bu özel sağlık sigortasını yaptırırsam kardiyoloji dahil edilmez gibi bir durum olur mu? Süreç nasıl işliyor?

elimde strandart, çok büyük olmayan bir banyo dolabı var. balkona koymak istiyorum fakat yağmurda çamurda mahvolur tabii haliyle. herhangi bir yöntem ya da kaplama ile bu dolabı kullanılabilir hale getirebilir miyim?

Şimdi askerlik vs cevap yazarken aklıma geldi.
Annem yeni söyledi, ben askerken bölük komutanından işte aileme tebrik/teşekkür mektubu gelmiş, böyle bir evlat yetistirdiginiz için teşekkür ederiz falan filan.

Google baktım bu niye gelir diye, hiçbir şey bulamadım ( Sonuçta helikopterden atlarken şarjör değiştirmedik, excel/word/cay getir). Bu otomatik verilen bir şey mi her askerlik yapanin ailesine?

Böyle bir olay okumuştum. Darbe sonrası yurtdışında varlıklarına devam etmek için yabancı bir ülkede barınıp orayı darbe ile ele geçirme girişimleri vardı. Hangi ülkeydi orası?

Ciceksepetinde hep ayni seyler var. Daha orijinal ve guzel bir cicek siparisi icin nereye bakabilirim?

Sadece bende mi böyle bilmiyorum ama, kullandığım tüm tarayıcı, sosyal medya ve uygulamalarda deli gibi Temu reklamı çıkıyor. Üstelik hiç Temu aratmadım, linkine tıklamadım ya da sitesine girmedim.

Türkiye'de yurt dışından alışverişin ufak tefek ıvır zıvır hariç imkansız olduğu bu günlerde, Temu neden yarınlar yokmuşçasına Türkiye'de reklam yapıyor?

Keşke yapsaydım dediğiniz özendiğiniz meslekler neler?

Lanetli kel gibi seviyesiz edepsiz bildiğiniz hesaplar var mı?

Ama time goes by so slowly calmasin arkada. Sunu ngibi olsun

9gag.com

Gerçekten herkes bluesky da mı?

devlet hastanesinde çekilen onkolojik pet raporu kaç günde çıkar?

1. fırınlardaki airfryer özelliği, buharda pişirme özelliği, yok bilmemne özelliği falan bu son zamanlarda eklenip duran özellikler bir işe yarıyor mu, bu özellikler için fırına fazladan para vermeye değer mi? yoksa sadece alt üst pişirme, fanlı pişirme, ızgara gibi standart özellikler yeter mi? ya da en azından "şu özellik mutlaka olsun" dediğiniz bir özellik var mı?

2. davlumbaz için çekiş gücü çok fark ettiriyor mu? iyi bir havalandırma için en az ne kadar olmalı?

Dünya genelinde 10 kadın milyarderlerin 9’u miras yoluyla elde etmiş bu servetlerini. Cinsiyet ayrımcılığı vs yorumu çıkmaması adına peşinen söylüyorum maksadım kadınları yermek değil. Fakat görünen o ki kadın erkek eşitliğinin zirve yaptığı ülkelerde bile kadınlar servetlerini ancak miras yoluyla elde edebiliyorlar. Bunu tartışmak ve konuşmak istiyorum. Özellikle kadın arkadaşlara sormak istiyorum. Sizce daha doğrusu size göre bunun sebebi nedir? Hadi gelişmemiş az ya da orta gelişmiş ülkelerde cinsiyet eşitsizliği dedik fakat gelişmiş ülkelerde ve cinsiyet eşitliğinin tavan yaptığı ülkelerde bile neden durum böyle?

Kaynak;
www.patronlardunyasi.com