[]
sizce ev kiraları 2024'te nasıl seyreder?
evet tabi ki ocak-şubat aylarında her şeye zam gelecek ve kiralar da artacak ancak kiralar malum normal insanlar için karşılanabilir olmaktan çıkmaya başladı. yani bu durumda kira artış oranı diğer artışların altında kalır diye düşünüyorum mantıken ama tamamen tahmin yürütme tabi yoksa piyasaya hakim değilim. sizce nasıl olur?
bir de artış olduğunda nasıl olacak ocak şubat gibi bir anda sıçrayan bir ivme mi olacak yoksa yavaş yavaş zamana yayılan bir artış mı öngörülür şu anki tabloda?
kirada oturuyorum ama nisana kadar bu evden çıkıp başka ev kiralamam gerekecek sanırım. bir de %50 hissesi ailemde olan bir ev var şu an için boşta duruyor. o evi ne zaman kiraya vermek mantıklı olur kendi oturacağımız evi nisana kadar olan süreçte ne zaman tutmak mantıklı olur bunlara karar vermeye çalışıyoruz şu sıralar. soruyu da bu sebeple soruyorum.
bir de artış olduğunda nasıl olacak ocak şubat gibi bir anda sıçrayan bir ivme mi olacak yoksa yavaş yavaş zamana yayılan bir artış mı öngörülür şu anki tabloda?
kirada oturuyorum ama nisana kadar bu evden çıkıp başka ev kiralamam gerekecek sanırım. bir de %50 hissesi ailemde olan bir ev var şu an için boşta duruyor. o evi ne zaman kiraya vermek mantıklı olur kendi oturacağımız evi nisana kadar olan süreçte ne zaman tutmak mantıklı olur bunlara karar vermeye çalışıyoruz şu sıralar. soruyu da bu sebeple soruyorum.
ben nominal olarak pek artış beklemiyorum, reel olarak bir miktar gerileyebilir.
bunun iki nedeni var;
birincisi artık kiralık ilan sayıları arttı, her yerde aynı olmasa da kiralık daire rahat bulunabiliyor.
ikincisi sıkı para politkası ve beklenen enflasyonun düşme durumu var. böyle bir ortamda ileri vadede nasılsa artacak diye önden yüklemeli kiraya verme durumu bitecektir.
bunun iki nedeni var;
birincisi artık kiralık ilan sayıları arttı, her yerde aynı olmasa da kiralık daire rahat bulunabiliyor.
ikincisi sıkı para politkası ve beklenen enflasyonun düşme durumu var. böyle bir ortamda ileri vadede nasılsa artacak diye önden yüklemeli kiraya verme durumu bitecektir.
- nuisance
(08.12.23 14:45:02)
öyle bir durumdayızki faizler artarken enflasyon artmaya devam ediyor, bunun bir sebebide insanların enflasyonun bitmeyeceğine olan inancı.o yüzden tüm ihtiyaçlar halen önden satın alınmaya çalışılıyor bu da devam etttiği sürece enflasyon kolay kolay azalmayacak.
Evet para politikaları mutlaka etkili ancak, bu bahsettiğim süreç faizlerden dolayı işsizlik , iflaslar artana kadar devam edecek bana göre.
Ayırca ülkede hala talebe yetişemeyen bir konut ihtiyacı mevcut ve yeni konut üretimi mevcut şartlarda yetersiz, şimdi hal böyle olunca siz kiraların artmasını mı azalmasını mı beklersiniz ?
Cevaba göre kararınızı değerlendirebilirsiniz.
Evet para politikaları mutlaka etkili ancak, bu bahsettiğim süreç faizlerden dolayı işsizlik , iflaslar artana kadar devam edecek bana göre.
Ayırca ülkede hala talebe yetişemeyen bir konut ihtiyacı mevcut ve yeni konut üretimi mevcut şartlarda yetersiz, şimdi hal böyle olunca siz kiraların artmasını mı azalmasını mı beklersiniz ?
Cevaba göre kararınızı değerlendirebilirsiniz.
- Rao (08.12.23 14:56:42)
paralel ve düşüşte devam ederler.
ben paralel gittiğine şahit oluyorum da şuan.
son 6 ayda, baktığım bölgelerdeki kiralık ev ilanı sayısı 4-5 katına çıktı.
kiralar ise %10 bile artmadı.
bunun başlıca sebebi, ev sahiplerinin zaten 3-4 sene sonranın enflasyonuna göre fiyatlamış olması ev kiralarını. artık gidecek başka yolu yok kiraların.
10 yıl boyunca 350-400 dolara kiraya verilen evleri, %25 kısıtı nedeniyle bi anda 1200 dolarlara çıkardılar. onlar yeniden 400 dolarlı seviyelere düeşcek.
ben paralel gittiğine şahit oluyorum da şuan.
son 6 ayda, baktığım bölgelerdeki kiralık ev ilanı sayısı 4-5 katına çıktı.
kiralar ise %10 bile artmadı.
bunun başlıca sebebi, ev sahiplerinin zaten 3-4 sene sonranın enflasyonuna göre fiyatlamış olması ev kiralarını. artık gidecek başka yolu yok kiraların.
10 yıl boyunca 350-400 dolara kiraya verilen evleri, %25 kısıtı nedeniyle bi anda 1200 dolarlara çıkardılar. onlar yeniden 400 dolarlı seviyelere düeşcek.
- tchuck (08.12.23 15:14:18)
* Nisan'dan sonra ekonomi patlar. İşsizlik ve iflaslar çoğalır.
* Ev kiraları biraz ortama bağlı. İşsiz kalanlar "ben memleketime döneyim" derse, evler çoğalırsa %50 artar. Göç çok fazla olmazsa, bu senenin 3 katı olur.
* Evinizi bir süre kiraya vermeyin. Çok zordayım, oradan gelen 10-15 bin bana lazım diyorsanız da, kiracıyı çok iyi araştırın. Bir avukatla çalışmanızı öneririm. Kira olayı pek çok açıdan sıkıntılı.
- Evi verince 12 sene kiracıyı evden çıkaramazsınız.
- Dediğim gibi 2024'te iflas ve işsizlik çoğalacak.
- Kiralar astronomik rakamlara çıkıyor ve insanların ödeme gücü aynı oranda artmıyor. Yakında "kirasını ödeyemiyor" haberlerini sık duyacağız.
- Kiralar ve ev giderleri 3 kat, 3 kat artarken, kiralar %25 veya %50 artıyor. Öyle bir noktaya geliyor ki, kiracıyı 12 sene sonunda çıkartsanız bile, 12 yılda aldığınız kira, yapılan hasarı karşılamaya yetmeyebilir.
vs.vs.
Kısaca 2024 sonuna kadar bir gözleyin ortalığı. Şu ortamda ev kiraya vermek, enayilik!
.
* Ev kiraları biraz ortama bağlı. İşsiz kalanlar "ben memleketime döneyim" derse, evler çoğalırsa %50 artar. Göç çok fazla olmazsa, bu senenin 3 katı olur.
* Evinizi bir süre kiraya vermeyin. Çok zordayım, oradan gelen 10-15 bin bana lazım diyorsanız da, kiracıyı çok iyi araştırın. Bir avukatla çalışmanızı öneririm. Kira olayı pek çok açıdan sıkıntılı.
- Evi verince 12 sene kiracıyı evden çıkaramazsınız.
- Dediğim gibi 2024'te iflas ve işsizlik çoğalacak.
- Kiralar astronomik rakamlara çıkıyor ve insanların ödeme gücü aynı oranda artmıyor. Yakında "kirasını ödeyemiyor" haberlerini sık duyacağız.
- Kiralar ve ev giderleri 3 kat, 3 kat artarken, kiralar %25 veya %50 artıyor. Öyle bir noktaya geliyor ki, kiracıyı 12 sene sonunda çıkartsanız bile, 12 yılda aldığınız kira, yapılan hasarı karşılamaya yetmeyebilir.
vs.vs.
Kısaca 2024 sonuna kadar bir gözleyin ortalığı. Şu ortamda ev kiraya vermek, enayilik!
.
- kartallar yuksek ucar
(08.12.23 15:36:20)
az once turkiye'deyken oturdugum evin ordaki kiralara baktim. 20-30 yillik binalara 30bin cekiyorlar. o zamanlar sifir eve 440dolar veriyormusuz ve rahat odenebiliyordu. simdi 1000 dolar olmus. o seviyede kalmasi cok zor bana gore. eve giren maasin 3-4bin dolar olmasi lazim ki odenebilsin. maaslar hakkinda cok bilgim yok ama 100bin maas o kadar kolay kazanilan bir sey mi bilmiyorum.
tahminim dolar bazinda duser kiralar, tl olarak duser mi - pek sanmam.
tahminim dolar bazinda duser kiralar, tl olarak duser mi - pek sanmam.
- fakyoras (08.12.23 17:25:53 ~ 17:27:14)
Ev fiyatı da kirası da düşmez artık
- photo85 (09.12.23 20:04:18)
[]
pasaport için ödenmiş harç ne zamana kadar geçerli?
ben geçen harç ve değerli kağıt bedelini yatırdım ama pasaportu çıkartmak için uygun randevu bulamıyorum. sorum şu ocak ayında zam gelecek bunlara o zamana kadar alamazsam randevu ve ocak ayına kalırsa aradaki farklar istenecek mi benden? belirli bir geçerlilik tarihi var mı ödenilen harcın ve değerli kağıt bedelinin?
evet istenir
- jelly bear (08.12.23 11:32:11)
bildiğim ve araştırdığım kadarıyla böyle bir geçerlilik tarihi yok. mantık olarak harç miktarı değişinceye kadar geçerli olmalı. dolayısıyla 2023 yılına ait tutarı ödeyip 2024'te başvurursanız aradaki farkı isteyebilirler fakat bu da kesin değil zira geçen yıl sonunda aynı durumda (çip krizinin de etkisiyle vatandaşın kabahati olmadığından) fark almayacağız demişlerdi.
www.aa.com.tr
www.aa.com.tr
- orient blue (08.12.23 11:33:09)
istiyorlar, arkadasin basina geldi ne yazik ki. paran baki kalir ama ucreti artarsa yedirmezler o farki.
- bay b (08.12.23 12:59:41)
[]
playstation 5'i ithalatçı garantili almak
yeni slim kasasını alıcam ps5'in ama henüz sony garantili olarak gelmemiş internette ithalatçı garantililer var. daha önce bu şekilde ps alıp (ps4 de olur) garanti süreci yaşayanlar var mı burada varsa yorumları nedir asla bulaşma bekle sony garantili ürünleri mi derler yoksa pek fark yok boşuna bekleme mi derler?
aslında normalde hiç düşünmem ithalatçı garantili almayı ama sony'nin de durumu eskisi gibi değil türkiye'de zaten ankara'da 2 tane yetkili ps servisi var baktım saçma sapan yerlerde yetki verdikleri elektronikçiler onlar da esasında. ama gene de sony'nin güvencesi oluyor işte o süreçte kafa daha rahat olur nihayetinde. hem de ne kadar süre sonra gelir eurasia garantililer bilemiyorum onun da etkisi var almayı düşünmemde.
aslında normalde hiç düşünmem ithalatçı garantili almayı ama sony'nin de durumu eskisi gibi değil türkiye'de zaten ankara'da 2 tane yetkili ps servisi var baktım saçma sapan yerlerde yetki verdikleri elektronikçiler onlar da esasında. ama gene de sony'nin güvencesi oluyor işte o süreçte kafa daha rahat olur nihayetinde. hem de ne kadar süre sonra gelir eurasia garantililer bilemiyorum onun da etkisi var almayı düşünmemde.
Daha önceki ps4 ve şu anki ps5 i ithalatçı garantili aldım hiç bir sorun yaşamadım. Ps5 i aldığım firma ankaralı kurumsal bir firmaydı ve kutunun içinden kendi sağladıkları garantinin belgesi çıktı.
- thesomberlain (05.12.23 17:25:57)
@thesomberlain: servise işiniz düştü mü peki yoksa sevislik olmadan mı kullandınız konsolları?
- pietro crespi (06.12.23 00:36:22)
Assf cevabı şu an gördüm hayır hala sapasağlam
- thesomberlain (30.03.24 02:35:49)
[]
netflix'teki oyunlu reality showlar
geçen boş bir anımda korelilerin yaptığı the devil's plan'ı izledim acayip sardı 2 günde tüm bölümleri arka arkaya izleyerek bitirdim. konsept çok güzeldi oyunlar çok keyifliydi. böyle bir şeye daha başlamak istiyorum competition reality tv tagine tıklayınca çıkıyor bu tarz başka şeyler gene korelilerin var abd yapımları var vs. ama hangisi güzeldir acaba var mı sizin izleyip beğendiğiniz?
not: varsa başka platformdan öneriler onlar da olur ama bu tarz şeyler genelde netflix'te oluyor diye onu yazdım direkt.
not: varsa başka platformdan öneriler onlar da olur ama bu tarz şeyler genelde netflix'te oluyor diye onu yazdım direkt.
Prime'da lol son gulen iyi guler serisi var. Farkli ulkelerde komedyenleri bir stüdyo eve kapatiyorlar ve belli bir saat hic gulmeyen kazaniyor. Tabii icerisi sırf komedyen dolu olduğu icin ortam guzel oluyor :)
- duster (18.11.23 18:29:27)
[]
en sevdiğiniz beyaz sneaker/spor ayakkabı modelleri
unisex veya erkek modelleri için soruyorum. favorileriniz var mı bu konuda? varsa hangi marka model?
Adidas Rom, Onitsuka Tiger mexico 66, Adidas gazelle
- speedy (14.11.23 16:33:44)
Nike air force serisi
Adidas forum low serisi
Adidas forum low serisi
- mor oje (14.11.23 17:51:54)
Adidas stan smith
- esinikaybetmiscorap. (14.11.23 18:01:59)
Under armour
Sonic 6
Hem çok yakışıklı hem çok rahat
Sonic 6
Hem çok yakışıklı hem çok rahat
- etna (14.11.23 21:10:09)
[]
orijinal toppik ve yan sanayileri arasındaki fark
orijinal toppik hem çok pahalı oluyor hem de kendi sitesinde bile istediğin rengi bulamayabiliyorsun internette de orijinalliğe güvenemiyorum o yüzden genelde ucuz yan sanayilerinden (topaxx) alıyorum. eğer ikisini de kullanan varsa merak ettiğim şu aradaki fiyata değen bir fark var mı? topaxx da işimi görüyor çünkü.
[]
"way down we go" hangi reklamda çalıyordu?
şarkı linki burda www.youtube.com 
bu bir reklamda çalıyordu eminim ama aratınca giorgio armani reklamı çıkıyor bunun çaldığı. bu reklam türkiye'de yayınlandı mı emin olamadım sanki benim aklımda kalan başka bir reklamdı. sanki araba reklamı gibi hatırlıyorum hatta ama bu bizde yayınlandıysa bu da olabilir tabi. var mı bilen?
bu bir reklamda çalıyordu eminim ama aratınca giorgio armani reklamı çıkıyor bunun çaldığı. bu reklam türkiye'de yayınlandı mı emin olamadım sanki benim aklımda kalan başka bir reklamdı. sanki araba reklamı gibi hatırlıyorum hatta ama bu bizde yayınlandıysa bu da olabilir tabi. var mı bilen? - gule gule (26.10.23 16:44:21 ~ 16:46:52)
Ben de araba reklamı diye hatırlıyorum
- freebird5406_2 (26.10.23 16:46:49)
[]
trafik polisi ceza yazdığını söyledi ama 3 haftadır internette görünmüyor
rutin kontrolde arabanın muayenesi biraz geciktiği için ceza yazıldı ama polis de keşke söyleseydin kontrol etmeden önce, sisteme girmeseydim yazmazdım cezayı şimdi sisteme gitti yapıcak bir şey yok falan dedi. bu olay 15 eylülde yaşandı ama edevlet'ten baktığımda trafik cezası görünmüyor hala. edevletten girip interaktif vergi dairesine geçiş yapıyorum ama yazmıyor orada ceza falan. cezayı başka kontrol edebileceğim bir yer var mı? bir şekilde yazmadan geçti mi memur acaba diye de düşünmeye başladım çünkü göremeyince.
beyana göre ödeme seçeneğinden görebilirsiniz ancak onun içinde tespit tutanağı gerekiyor
- Rao (04.10.23 21:14:10)
rutin kontrolde ceza yazdıysa size bir nüshayı imzalatması gerekiyor. yazmamış olması muhtemel. ama yazdıysa da aylar sonra bile gelebilir. hemen birkaç hafta içinde gelmesini beklemeyin.
- Flybutter (04.10.23 21:39:20)
herhangi bir kağıt falan göstermedi ya imza da olmadı doğal olarak. ceza şu kadar dedi gönderdi.
- pietro crespi (04.10.23 21:48:55)
Gözünüzün önünde tutanak tutmadıysa büyük ihtimalle ikaz amaçlı korkutmuştur
- Unde bach canim (04.10.23 22:47:17)
bi kere polis, ehliyetimi alıp plakayla yan yana fotoğrafını çekip bana hiçbir şey imzalatmadan ceza yazmıştı. Plaka app olduğu içindi ceza.
- eurhka (05.10.23 13:32:40 ~ 13:33:10)
aynı durumda sıfır arabanın alış tarihinden itibaren 3 yıl muayene gerek yok diye atlamisim bende, artik gumruk'e girdigi tarihi baz aliyorlarmis, bic kagit ciktisi alip imzalatip vermisti ve 15 gun mu ne suren var yaptirmaz ve bir cevirme daha olursa arabayi baglariz demisti
- sweetoffice (05.10.23 15:16:54 ~ 15:17:04)
1
